Купить Снять
Избранное
Избранное:

Новая жизнь для семей военных

Новая жизнь  для семей военных

Военно-квартирный вопрос нашел решение в Гатчине

 
Город будущего «IQ Гатчина», возводимый компанией «Ленстройтрест», получил аккредитацию банка ВТБ24 по программе «Военная ипотека». Общим требованием для возможности включения строящегося объекта в программу является достижение им строительной готовности на уровне 90% (по количеству построенных этажей). Соответственно, по мере выполнения этого условия отдельные корпуса «IQ Гатчина» получают аккредитацию.

Прежде всего напомним, что военная ипотека – это название накопительно-ипотечной системы (НИС), которая приходит на смену традиционным для военнослужащих жилищным сертификатам. Основное преимущество этой программы для участника состоит в возможности получить жилье практически на старте своей военной карьеры, всего лишь через три года после подписания первого контракта. Из недостатков можно отметить риски убытков при увольнении со службы по собственному желанию при выслуге менее 10 лет. Также стоит упомянуть, что на сегодняшний день максимальная сумма ипотечного кредита, на который может рассчитывать военный, не превышает 2,0 млн рублей, чего явно недостаточно для покупки жилья в черте Москвы или Санкт-Петербурга. Правда, у военнослужащего всегда есть возможность доплатить недостающую сумму из собственного кармана и приобрести квартиру необходимого метража. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет.



Главным архитектором жилого комплекса «IQ Гатчина» выступил шведский специалист Йоханнес Товатт, руководитель Tovatt Architects & Planners. Благодаря его продуктивному сотрудничеству с крупнейшей российской компанией «Ленстройтрест» появился удивительный проект, сочетающий в себе скандинавский дизайн, европейскую практичность и оглядку на своеобразие петербургского климата. Так, ландшафтные решения разрабатывались с учетом особенностей почвы и той растительности, которая характерна для здешних краев.



На территории комплекса реализуется концепция так называемого закрытого пространства: попасть сюда можно только при помощи специального электронного ключа, а на входах и выходах ведется круглосуточное видеонаблюдение. Квартал удачно зонирован, поэтому тут есть место как для образовательных, медицинских учреждений, так и для супермаркетов, бутиков, фитнес-клубов, спортплощадок и велодорожки. Индивидуальность комплексу придаст и Гатчинский бульвар – променадная зона с красивыми пейзажами, небольшими кафе и умиротворяющей обстановкой. Одним из важнейших преимуществ является то, что внутри закрытого периметра возводятся школа, где будет преподаваться учебная программа с уклоном в точные науки, составленная специалистами Петербургского института ядерной физики, а также два детских сада с творческим образованием. Согласитесь, тревога о том, как ребенок самостоятельно доберется до школы и домой, в этом случае отпадает.

Безусловно, проект «IQ Гатчина» не обошел стороной современные технологии. Электронные мониторы для размещения объявлений, Wi-Fi на территории всего комплекса и беседки для чтения в форме библиотеки, автоматические выключатели света, датчики движения и многое другое. «IQ Гатчина» полностью соответствует философии «Ленстройтреста», которая заключена в одном лишь слове, но столь емком и лаконичном: «Живи».

Схема работы с клиентами, проходящими службу в Вооруженных силах Российской Федерации, следующая.

Военнослужащий, получив свидетельство участника НИС, обращается в компанию «Ленстройтрест» в управление продаж для приобретения квартиры. Далее с менеджером группы ипотечных и жилищных программ оформляет заявку в банк (для оформления достаточно предоставить паспорт, удостоверение офицера или военный билет, свидетельство о браке, рождении детей и паспорт супруги (если применимо), а также заполнить анкету). После принятия банком положительного решения и согласования формы договоров военнослужащий подписывает предварительный договор участия в долевом строительстве у застройщика, а в банке – кредитный договор и договор целевого жилищного займа. Дальше банк в течение двух недель согласовывает данную сделку с ФГКУ «Росвоенипотека». После положительного ответа от ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащий заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве и у нотариуса подготавливает пакет документов, необходимый для регистрации данного договора. Когда договор зарегистрирован, военнослужащий переводит собственные средства, кредитные средства и средства целевого займа в оплату ДДУ. После чего ждет сдачи дома и передачи ему квартиры застройщиком, а государство погашает его ипотечный кредит.





Вся бытовая инфраструктура квартала «IQ Гатчина» направлена на то, чтобы максимально упростить жизнь его жильцов, сделать ее комфортной и предельно безопасной. Город будущего «IQ Гатчина» вобрал в себя лучшие европейские традиции. По утрам квартал будет наполняться кофейными и кондитерскими ароматами. В кафе, расположенных на первых этажах домов, вы всегда сможете встретиться с друзьями, пообедать или скоротать холодный зимний вечер за чашкой чая, бокалом вина. Благодаря хорошо продуманной системе безопасности в жилом квартале «IQ Гатчина» не будет посторонних людей, поэтому в кафе, ресторане и любом общественном месте вы будете чувствовать себя как дома, в кругу близких, и ни о чем не беспокоиться.
Рубрика:

На правах рекламы

20.02.2015

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "На правах рекламы"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости