Купить Снять
Избранное
Избранное:

Новостройки

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Новости

Квартиры в новостройках сегодня один из самых популярных типов объектов рынка жилья Петербурга и пригородов. И тому есть несколько причин.

Во-первых, застройщики предлагают широкий выбор объектов практически во всех районах Петербурга и области. Это могут быть как жилые комплексы бизнес- и премиум-класса в районах, примыкающих к историческому центру, так и относительно демократичные монолитно-кирпичные жилые здания в серединных спальных районах, близ станций метро. Такие проекты могут быть объектами точечной застройки, либо размещаться на рекультивированных территориях, освобождаемых от промышленных объектов советского периода. Но основная доля сегодняшних предложений – это все-таки новые проекты массовой застройки и комплексного освоения территорий близ КАД.

Вторая одна важная особенность новых жилых зданий – продуманные, эргономичные планировки квартир и общественных зон. При этом сами дома укомплектованы современными бесшумными лифтами, видеодомофонами и всеми современными средствами коммуникаций. Конкуренция среди застройщиков свое дело делает: в отличие от советских времен, многоквартирные дома сегодня проектируют не для абстрактного населения, а для конкретных людей, готовых «проголосовать» за то или иное решение реальными деньгами. Это, действительно, так.

К тому же, большинство современные застройщики предлагают квартиры с разными вариантами отделки – от демократичной до дизайнерской, а некоторые – предлагают купить квартиру-студию в Санкт-Петербурге с мебелью и бытовой техникой. Причем очевидно, что в ближайшие годы предложений класса «въезжай и живи» станет заметно больше.

Третий момент: в отличие современных жилых зданий от многоквартирных домов прежних лет заключается не только в том, что в «свежем» доме и новой квартире вам не придется менять трубы и электропроводку.

В нашем каталоге представлен широкий спектр квартир в новостройках Санкт-Петербурга, ближних пригородах, а также в тех районах Ленобласти, где ведется строительство жилья.

Конечно же, большинство сегодняшних пользователей желают найти и купить студию в новостройке в Санкт-Петербурге от застройщика - на сегодняшний день это один из самых популярных запросов. Это объяснимо: такой демократичный формат малогабаритного жилья для Петербурга – относительно новый, ставший массовым только в нашем десятилетии.

Тем, кто изучает планировки квартир-студий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, следует иметь в виду, что объекты данного типа сильно разнятся по классу и качеству. В частности, в домах комфорт- и бизнес-класса встречаются весьма просторные объекты свободных планировок до 50-60 кв. м. В то же время, большинство объектов «студийного» типа имеют площади от 26 до 32 кв. м.

Другие современные форматы квартир в новостройках – так называемые «евродвушки» и «евротрешки». Первые являют, по сути, являют собой однокомнатные квартиры с небольшим жилым помещением (или спальней-нишей), объединенным с просторной кухней-гостиной. Во втором случае – речь идет о «двуспальной» квартире, но также с просторной кухней-гостиной.

Некоторые застройщики предлагают к продаже квартиры традиционных, планировок, но такие, где все помещения – обособленные, при этом кухни - больше жилых комнат. Это также относительно новый, но также популярный формат семейного жилья в новостройках.

Впрочем, на рынке новостроек также немало классических однушек, двушек и трешек, привычных для российского покупателя планировок. Правда, кухни в них, как правило, также более просторны, чем в «советских» домах, комнаты имеют правильные пропорции, потолки - от 2,7 м. Часто такие квартиры комплектуются широкими застекленными лоджиями и балконами.

Что еще важно знать тому, кто хочет купить одно-, двух, трехкомнатную квартиру, или студию в новостройке в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Обычно при выборе новой квартиры потенциальные покупатели, прежде всего обращают внимание на место расположения объекта, цену квадратного метра и заявленный застройщиком срок сдачи. Но есть несколько не менее важных факторов, которые следует учитывать при покупке квартиры в строящемся доме.

Во-первых, в составе крупных жилмассивов, предполагающих комплексную застройку, в обязательном порядке предусматриваются все необходимые объекты социальной, транспортной, торговой и развлекательной инфраструктуры. Но в ряде проектов темпы ввода в строй инфраструктурных объектов отстают от заявленных.

Во-вторых, квартиры в новых домах, в том числе, и студии в Петербурге, предлагают к продаже по ценам застройщиков, причем не только отделы продаж девелоперских компаний, но и аккредитованные агентства недвижимости. Нередко агентства недвижимости также реализуют квартиры от инвесторов и подрядных организаций, причем такие объекты могут быть на 2-3% дешевле, чем у застройщиков. Кроме того, обратившись за консультацией в агентство недвижимости с целью купить квартиру в областной новостройке, или студию в Петербурге, вы минимизируете риск увязнуть в долгострое, либо приобрести «неликвид».