Купить Снять
Избранное
Избранное:

В марте строящиеся квартиры подорожали

В марте строящиеся квартиры подорожали

По итогам первого весеннего месяца строящееся жилье в Петербурге стало дороже на 2,2%, а готовые новостройки подешевели на 1,17%. Аналитики связывают это с вымыванием ликвидного предложения в сданных домах


По данным исследования департамента аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), в марте 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся жилых объектах Петербурга выросла на 2,2%. При этом на рынке сданных домов наблюдался спад на 1,17%. По итогам марта средняя цена в строящихся объектах составила 85 924 рубля за кв.м, в сданных – 101 915 рублей за кв.м.

Готовое стало дешевле
По классам объектов наблюдалось повышение средних ценовых показателей в сегментах «эконом» (1,36%) и «комфорт» (1,2%). Также возросли показатели в сегменте «элит» (0,4%). В сегменте «бизнес» средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,9%.

Спад цены квадратного метра произошел в связи с вымыванием ликвидного предложения практически во всех классах сданного жилья: в сегментах «эконом» и «элит» на 2,38% и 1,28% соответственно, в классе «бизнес» на 0,7%. При этом стоимость метра в классе «комфорт» увеличилась на 0,48%.

Рассматривая изменения цены по типам домов, можно отметить, что в марте продолжился спад стоимости кв.м в строящемся панельном жилье (1,7%). Это связано с выводом в продажу значительных объемов новостроек по цене ниже среднерыночных. Аналогичный показатель в кирпично-монолитных домах возрос на 3%, в кирпичных – на 4%.

По всем типам сданных объектов наблюдается ценовой спад: панельные и кирпичные дома подешевели на 0,2%, а кирпично-монолитная недвижимость потеряла 3,8% от средней стоимости квадратного метра.

Все районы идут вверх
В марте 2012 года на рынке строящегося жилья наблюдается рост средней цены «квадрата» по всем типам квартир. Рост ценовых показателей в студиях составил 1,7%, в однокомнатных квартирах – 1,4%, в двухкомнатных  и трехкомнатных квартирах – 2,6% и 1,9% соответственно, в многокомнатных квартирах относительно предыдущего месяца удорожание составило 1,3%.

Что касается ценовой динамики по районам Петербурга, то в марте на рынке строящейся жилой недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра. В зонах «Центр» (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы) и «Юг» (Московский, Кировский, Красносельский и Фрунзенский районы) средняя цена метра возросла на 0,38% и 0,1% соответственно. При этом стоимость квадратного метра в зоне «Восток» (Красногвардейский и Невский районы)  увеличилась на 1,25%, в зоне «Север» (Выборгский, Калининский и Приморский районы) – на 2,8%.



Рубрика:

Новостройки

13.04.2012

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости