Купить Снять
Избранное
Избранное:

Цены в месяце апреле

Цены в месяце апреле

Квадратный метр в строящихся домах Петербурга в апреле этого года подорожал на 3,2%, «квадрат» в сданных новостройках – на 3%

 

Департамент аналитики «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость») подвел итоги изменений на рынке новостроек Петербурга за апрель 2012 года.

Средний рост
По данным исследования «НДВ СПб», в апреле 2012 года средняя стоимость кв.м в строящихся домах увеличилась на 3,2%. На рынке сданных домов наблюдался рост на 3%. Цена кв.м жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,9%. Средняя цена за кв.м в строящихся объектах составила в апреле 88 640 рублей. В сданных домах –
105 028 рублей за кв.м.

На рынке строящейся недвижимости наблюдался рост стоимости в классе «бизнес» на 1,98% и «элит» на 1,07%. Данное увеличение связано с выходом в продажу новых объектов, средняя стоимость метра в которых превышает среднюю цену по рынку. В классах «эконом» и «комфорт» произошел спад цены кв.м на 0,7% и 0,3% соответственно.

В апреле 2012 года произошел рост стоимости кв.м практически во всех классах сданного жилья. Рост в эконом-классе составил 0,94%, в комфорт-классе – 0,9%, в «элите» – 0,8%. При этом наблюдался ценовой спад в классе «бизнес» в размере 1,48%, обусловленный вымыванием ликвидного предложения в готовых домах.

Материалы и районы
На рынке строящегося жилья произошел спад стоимости панельного жилья на 1,7%, что связано с низкой степенью готовности объектов. Снижение стоимости также произошло в кирпично-монолитных объектах на 0,7%, при этом на 0,4% выросла средняя цена кв.м кирпичного жилья.

Относительно предыдущего месяца снизилась стоимость сданного жилья в кирпично-монолитных и кирпичных объектах, на 0,7% и 1,5% соответственно. Цена кв.м в панельных домах снизилась на 0,1%, что связано с вымыванием ликвидного предложения с рынка.

В апреле 2012 года на рынке строящегося жилья в целом наблюдается рост стоимости квартир. Квартиры-студии выросли в цене на 0,1%, рост цен на однокомнатные квартиры составил 0,9%, на двухкомнатные – 3,4%, на трехкомнатные квартиры – 3,3%, многокомнатные квартиры относительно предыдущего месяца снизились в цене на 0,6%.

По итогам апреля на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра. Цена кв.м строящейся недвижимости в зонах «Север» (Выборгский, Калининский и Приморский районы) и «Восток» (Красногвардейский и Невский районы) возросла на 0,6% и 0,83% соответственно. При этом стоимость квадратного метра в зоне «Центр» (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы) увеличилась на 3,13%, а в зоне «Юг» (Московский, Кировский, Красносельский и Фрунзенский районы) – на 2,29%, это обусловлено выходом в продажу новых объектов в данных городских зонах. 


Рубрика:

Новостройки

18.05.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости