Купить Снять
Избранное
Избранное:

Новостройки-2012: полгода успеха

Новостройки-2012: полгода успеха

Средняя цена квадратного метра строящегося жилья Петербурга поднялась за первую половину 2012 года почти на 7%. При этом тенденция роста объединила самые разные районы города и сегменты рынка

 
Департамент аналитики «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость») провел исследование рынка новостроек Петербурга за первое полугодие 2012 года.

Элита лидирует по росту
По данным исследования, в июне 2012 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья увеличилась на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, на 6,75% цена выросла за первое полугодие в целом. Стоимость жилья в сданных домах возросла за последний месяц на 0,27%. Рост по отношению к началу года составил 5,4% .
 
В среднем квадратный метр жилья в домах на стадии строительства по итогам июня стоил 89 237 рублей. В свою очередь, средняя стоимость сданного жилья превысила это значение на 19,3% и составила 106 447 рублей за кв.м.
 
За прошедшее полугодие средняя стоимость строящегося жилья изменилась в сегментах по-разному. Так, лидером роста стала недвижимость элитного сегмента, прибавив в стоимости 10,04%. На втором месте находится комфорт-класс – плюс 7,3%. Строящиеся дома эконом-класса подорожали на 6,23%, бизнес-класса –  на 6%.
 
Ситуация на рынке сданного жилья в первом полугодии 2012 года сложилась следующим образом: наибольший рост был зафиксирован в элитном сегменте – более 9%. Комфорт-класс подорожал на 8,7%, эконом-класс – на 5,4%, а бизнес-класс  – на 1,2%.

Расклад по типам
Рост средней стоимости квадратного метра в первом полугодии наблюдался по всем типам строящихся домов. В частности, по панельным домам он составил 0,25%, кирпично-монолитные новостройки подорожали в среднем на 11,6%, а кирпичные – на 4,5%.
 
В сданных объектах с января текущего года также отмечен рост стоимости по всем типам домов. Особенно ощутима тенденция к росту панельных объектов при незначительном увеличении стоимости кирпичных и кирпично-монолитных домов.
 
Рост цен за прошедшее полугодие отмечен на все типы квартир. Студии подорожали на 6,1%, однокомнатные квартиры – на 6,9%, двухкомнатные – на 5,3%, трехкомнатные – на 6,4%, многокомнатные – 
на 4,6%.
 
В сданных объектах за последнее полугодие больше всего подорожали многокомнатные квартиры (7,28%). Студии увеличились в цене на 4,48%, однокомнатные квартиры – 
на 0,6%, двухкомнатные – на 5,84%, трехкомнатные – на 2,72%.
 
От севера до востока
В первой половине 2012 года на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам отмечен ценовой рост.
 
Приморский район, длительное время занимавший лидирующие позиции по темпам строительства, уступил Выборгскому району, опередившему его по текущим показателям. Как следствие, цена квадратного метра в Выборгском районе выросла на 12,8%, в то время как в Приморском районе цена выросла на 9,27%. Поэтому в целом цена одного квадратного метра в Северном направлении выросла на 9,4%.
 
Центральная и южная части города подорожали на 4,2%. Наибольший рост за шесть месяцев произошел в Адмиралтейском (8,41%) и Красносельском (7,8%) районах, в то время как наименьший рост зафиксирован в Петроградском  (0,24%).
 
На востоке в целом более скромный результат – плюс 2%. Однако картину скрашивает  Красногвардейский район, подорожавший в первой половине года  почти на 5%. 
 
 
Рубрика:

Новостройки

13.07.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости