Купить Снять
Избранное
Избранное:

Строящиеся дома прибавили в цене 15%

Строящиеся дома прибавили в цене 15%

По итогам 2012 года рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в Петербурге составил 15%. Сданные новостройки подорожали за год на 10%. Среди городских территорий лидерами роста стали северные районы

 
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» представили отчет по итогам развития рынка новостроек Петербурга за 2012 год.

Стройка впереди
По данным «НДВ СПб», по итогам минувшего года рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в Петербурге составил 15,02%, сданного в эксплуатацию жилья – 10,26%. На вторичном рынке цены выросли за год на 8,09%.
 
В декабре 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составила 96 152 рубля. В сданных объектах средняя стоимость «квадрата» оказалась выше на 15,82% и составила 111 359 рублей.
 
С начала 2012 года доля предложения в ценовом диапазоне от 60 тыс. до 75 тыс. рублей за кв.м снизилась с 40% до 30%, доля нижнего ценового сегмента (менее 60 тыс. рублей за кв.м) сократилась с 4% до 2%. Доля предложения в ценовом диапазоне от 75 тыс. до 90 тыс. рублей за кв.м выросла за год с 22% до 35%. Доля квартир в диапазоне от 120 тыс. до 150 тыс. рублей за кв.м выросла с 4% до 7%. Предложение в ценовом сегменте между 150 тыс. и 200 тыс. рублей за кв.м сократило свою долю с 9% до 6%. Доля верхнего ценового сегмента в предложении уменьшилась с 5% до 3%, отмечают аналитики «НДВ СПб».
 
Цена комфорта
Рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в 2012 году составил в эконом-классе 10,55%, в комфорт-классе – 
10,73%, в бизнес-классе – 7,81%, в элит-классе – 10,75%.
 
За прошедший год максимальный рост продемонстрировали сданные объекты комфорт-класса, подорожавшие на 11,53%. На 11,48% выросло в цене сданное в эксплуатацию элитное жилье. Бизнес-класс с начала года подорожал лишь на 0,67%. Рост средней стоимости квадратного метра эконом-класса по итогам года составил 7,18%.
 
Как говорится в отчете «НДВ СПб», по отношению к началу 2012 года однокомнатные квартиры подорожали заметнее прочих – на 13,68%. Студии подорожали на 10,2%, двухкомнтаные квартиры на 9,66%, трехкомнатные на 9,04%, многокомнатные – на 8,36%.
 
В готовых домах за год квадратный метр квартиры-студии подорожал на 1%. Однокомнатные квартиры подешевели на 0,29%. Двухкомнатные квартиры стали лидерами роста цен, прибавив в среднем 10,14% за год. Трехкомнатные квартиры подорожали на 4,57%, многокомнатные квартиры на 9,18%.

Студий и «двушек» прибыло
Структура предложения по типам квартир в 2012 году претерпела ощутимые изменения. Значительно выросла доля квартир-студий и двухкомнатных квартир, на 5% и 3% соответственно. Доли однокомнатных и трехкомнатных квартир при этом сократилась на 3% и 5%.
 
По итогам 2012 года лидерами роста средней стоимости строящегося жилья стали районы городской зоны «Север». Выборгский район подорожал на 15,04%, Калининский на 10,25%, Приморский на 9,98%. В среднем рост составил 11,69%.
 
Городская зона «Центр» за прошедший год подорожала на 6,38%. Адмиралтейский район вырос в цене на 11,67%, Петроградский на 5,31%, Центральный на 4,18%, Василеостровский на 0,32%.
 
На 6,17% повысилась средняя стоимость строящегося жилья на востоке города. В Невском и Красногвардейском районах ценовой рост составил 6,21% и 6,14% соответственно.
 
В городской зоне «Юг» наибольший рост средней стоимости квадратного метра отмечен в Московском (8,74%) а также в Красносельском (7,39%) районе. Кировский и Фрунзенский район подорожали на 2,19% и 0,45% соответственно. По югу в целом годовой рост средней цены квадратного метра составил 4,91%.
 
 
Рубрика:

Новостройки

13.01.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости