Купить Снять
Избранное
Избранное:

Строящиеся дома подорожали на 4% за полгода

Строящиеся дома подорожали на 4%  за полгода

Цена квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 1,85% в июне и почти на 4% за первое полугодие текущего года. Сданные новостройки подорожали на 0,56% по итогам июня и на 3,3% за полугодие в целом

 
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» подготовили обзор рынка новостроек Петербурга за первое полугодие 2013 года.
 
По данным исследования, по итогам июня 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 1,85% по отношению к предыдущему месяцу и почти на 4% за полугодие. Стоимость жилья, сданного в эксплуатацию, поднялась на 0,56% по отношению к маю и на 3,3% за полугодие в целом. Несмотря на то, что рынок вторичной недвижимости за последний месяц показал рост в 0,15%, по отношению к началу года динамика отрицательная (-0,2%), отмечают эксперты.
 
В результате в июне 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Петербурга составила 99 598 
рублей, в сданных – 115 614 рублей.
 
В структуре предложения в июне произошли следующие изменения, говорится в исследовании. Так, доля категории 75-90 тыс. рублей за кв.м увеличилась на 2 процентных пункта, категория 60-75 тыс. рублей за кв.м прибавила 1 процентный пункт. Категории 90-120 тыс. рублей за кв.м и 120-150 тыс. рублей за кв.м потеряли по 2 и 1 процентному пункту соответственно. Доли квартир в диапазоне до 60 тыс. рублей за кв.м и более 150 тыс. рублей за кв.м остались, по данным «НДВ СПб», неизменными.
 
Классовый рост
В разрезе классов строящегося жилья аналитики отметили рост средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме «эконома». Комфорт-класс вырос в цене на 1,38% (на 6,28% за полугодие), «бизнес» – на 1,1% (на 2,75% за полугодие), «элит» – на 1,08% (на 1,53% за полугодие). В результате средняя стоимость квадратного метра в названных классах составила 92 000 рублей, 123 807 рублей и 180 040 рублей соответственно. Эконом-класс за счет открытия продаж новых недорогих объектов подешевел на 0,06% (на 0,53% – за полугодие) до 78 444 рублей за кв.м.
 
В сданных в эксплуатацию объектах в июне 2013 года рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах, кроме элитного. Так, классы «эконом» и «комфорт» выросли в цене в среднем на 0,5%. Удорожание в классе «бизнес» было более значительным и составило 2,95%. Элитный сегмент подешевел на 0,64%. За полугодие сданные объекты эконом-класса прибавили в цене 1,22%, комфорт-класса – 1,85%, элитные – 2,17%. Максимальный рост эксперты отмечают в бизнес-классе – плюс 5,7% с начала года.

Больше дешевых студий
По типам квартир на рынке строящегося жилья Петербурга в июне был зафиксирован спад средней стоимости квадратного метра в квартирах-студиях, который специалисты связывают с выводом в продажу новых недорогих объектов. При этом с начала года студии прибавили в цене около 1%. Во всех остальных типах квартир средняя стоимость квадратного метра за июнь выросла в среднем от 0,5% до 1,3%. Максимальный рост цен за полугодие зафиксирован в двухкомнатных квартирах (5,5%), остальные типы квартир выросли в цене примерно на 4%.
 
В сданных в эксплуатацию домах отрицательная динамика стоимости была зафиксирована на многокомнатные квартиры, которые за июнь потеряли 0,28%. При этом за полугодие динамика на данный тип квартир также отрицательная – минус 0,2%.
 
По остальным типам квартир, по информации «НДВ СПб», динамика в июне была положительная. Меньше всего подорожали студии – лишь на 0,2%. Прочие типы квартир прибавили в цене от 1% до 2%. С начала года максимальный рост показали трехкомнатные квартиры – порядка 6%, студии и «двушки» выросли примерно на 3-4%, а однокомнатные – на 4,5%.
 
Что касается ценовой динамики по городским районам, то в июне 2013 года во всех районных зонах наблюдался рост средней стоимости квадратного метра, за исключением зоны «Юг», где цена снизилась на 0,29%. Северные районы за июнь подорожали на 1,15%, восточные – 0,58%, центральные остались почти без изменения – всего лишь плюс 0,04%, сообщается в исследовании «НДВ СПб».
 
Рубрика:

Новостройки

15.07.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости