Купить Снять
Избранное
Избранное:

Цена новостроек превысила 100 тысяч рублей за кв.м

Цена новостроек превысила 100 тысяч рублей за кв.м

В июле 2013 года средняя цена квадратного метра строящегося жилья в Петербурге впервые превысила отметку 100 тыс. рублей, составив 100 553 рубля. Средняя стоимость «квадрата» в сданных новостройках – 116 853 рубля

 
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» подготовили обзор рынка новостроек Петербурга за июль 2013 года.

Ценовой рубеж взят
По данным компании, по итогам июля 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 0,96% по отношению к предыдущему месяцу, сданного в эксплуатацию – на 1,07%, а рынок вторичной недвижимости за последний месяц показал рост в 0,26%.
 
В июле 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 100 553 рубля, в сданных – 116 853 рубля. Таким образом, делают вывод аналитики впервые с момента наблюдения, средняя цена квадратного метра строящегося жилья превысила отметку 100 тыс. рублей.
 
В структуре предложения в июле эксперты отмечают следующие изменения. Категория 60-75 тыс. рублей за кв.м прибавила 2 процентных пункта. Доля квартир в диапазоне 90-120 тыс. рублей за кв.м возросла на 1 процентный пункт. Категории до 60 тыс. рублей за кв.м и 75-90 тыс. рублей за кв.м потеряли по 0,5 и 2,5 процентных пункта соответственно. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
 
Дешевые студии раскуплены
В разрезе классов строящегося жилья эксперты наблюдают рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Так, эконом-класс, по информации «НДВ СПб», вырос в цене на 0,8%, комфорт-класс – на 0,41%, «бизнес» – на 0,86%, «элит» – на 0,68%. 
 
В сданных в эксплуатацию объектах в июле 2013 года, как и в строящихся объектах, рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,6%, в комфорт-классе – на 0,2%, в сегментах «бизнес» и «элит» – более чем на 1,6%.
 
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Петербурга в июле показали рост средней стоимости квадратного метра, говорится в отчете. Студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на величину от 0,3% до 0,4%. Средние цены на двухкомнатные квартиры увеличились незначительно – не более чем на 0,1%. Наибольший рост – более 1% – был отмечен в многокомнатных квартирах.
 
В сданных в эксплуатацию домах по многокомнатным квартирам, наоборот, специалистами была зафиксирована отрицательная динамика стоимости (-1,07%), что связывается с продажей более дорогих квартир. По остальным типам квартир динамика была положительной. Меньше всего, по данным отчета, подорожали однокомнатные квартиры (на 0,67%), двух- и трехкомнатные квартиры выросли не более чем на 1%. Максимальный рост в 3,37% был отмечен на квартиры-студии, что связано с повышенным спросом на более дешевые квартиры данного типа и, как следствие, вымыванием их из линейки предложений застройщиков, говорится в документе.

Центр сбавил цену
В структуре предложения по типам квартир в июле 2013 года аналитики отметили следующие изменения. Сократились доли студий и двухкомнатных квартир – на 1 процентный пункт. Доли однокомнатных и трехкомнатных квартир, напротив, выросли на 1 процентный пункт. Предложение многокомнатных квартир осталось на прежнем уровне.
 
Что касается распределения предложения по районам, то в минувшем месяце в городских районных зонах «Север» и «Центр» наблюдался спад средней стоимости квадратного метра на 0,82% и 0,73% соответственно. В центральной зоне такое падение специалисты связывают с выходом на рынок нового объекта в категории «комфорт» с более низкими, чем характерно для Василеостровского района, ценами. Районы группы «Юг» за июль выросли в цене на 0,71%, группы «Восток» – на 0,33%, отмечается в отчете «НДВ СПб».

Рубрика:

Новостройки

04.08.2013
Комментарии (2)
Сергий 04 сентября 2013 10:06
Это как среднюю температуру по больнице сообщать. Красивенькие таблицы и графики, а особенно вывод можно выкинуть в корзину - это бесполезная информация. Какой мне толк от информации, что средняя цена повысилась, а при рассмотрении оказывается, что цена доступного жилья понизилась? Яблоки надо сравнивать с яблоками, апельсины - с апельсинами. горе-аналитики.
Al 03 октября 2013 13:29
Это с чего это вы взяли, что ″цена доступного жилья понизилась″? Шо це за брiд.
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости