Купить Снять
Избранное
Избранное:

Строящееся жилье дорожает быстрее сданного

Строящееся жилье дорожает быстрее сданного

Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 3,71% в течение минувшего лета. Новостройки, уже введенные в эксплуатацию, за тот же период подорожали вдвое меньше – на 1,8%

 
Департамент аналитики «НДВ СПб» подготовил обзор рынка новостроек Петербурга за август 2013 года.
 
Как сообщают эксперты компании, по итогам августа 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 0,86% по отношению к предыдущему месяцу и на 3,71% с начала лета. Введенное в эксплуатацию жилье увеличилось в цене на 0,16% за месяц и на 1,8% с начала лета. 
 
Средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Петербурга в августе текущего года составила 101 417 рублей, во введенных в эксплуатацию – 117 039 рублей.
 
В структуре предложения в августе произошли следующие изменения. Категория 60-75 тыс. рублей за кв.м сократилась на 5 процентных пунктов. Доли квартир в диапазоне 75-90 тыс. рублей за кв.м и 90-120 тыс. рублей за кв.м возросли на 3 процентных пункта. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными, говорится в отчете.

Разбор по классам
В разрезе классов строящегося жилья аналитики «НДВ СПб» отметили рост средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме класса «комфорт», который за август потерял в цене 0,25%. Однако за лето средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 1,54%. Эконом-класс вырос в цене за август на 0,4% (за лето – на 1,15%), «бизнес» – на 0,03% (2%), «элит» – на 1,15% (2,94%). 
 
Во введенных в эксплуатацию объектах в августе 2013 года рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4% (с начала лета рост составил 1,55%), в комфорт-классе – на 0,18% (за лето – на 0,86%), в бизнес-классе – на 0,63% (за лето – на 5,33%), в классе «элит» – на 0,91% (за лето – на 1,91%).
 
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Петербурга, по данным экспертов, в августе показали рост средней стоимости квадратного метра. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные квартиры выросли в цене не более чем на 0,5%. Средние цены на студии и трехкомнатные квартиры увеличились более чем на 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии – плюс 1,3%, однокомнатные – плюс 1,8%, двух- и трехкомнатные – плюс 1,9%, многокомнатные – плюс 2,4%.
 
Во введенных в эксплуатацию домах студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 0,7-,8%, двухкомнатные и многокомнатные квартиры – чуть более 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии и однокомнатные – плюс 4%, двух- и трехкомнатные – плюс 3,3%, многокомнатные потеряли в цене 0,3%, отмечают авторы отчета.

Динамика предложения
В структуре предложения по типам квартир в августе 2013 года аналитики отметили следующие изменения. Сократилась доля студий и однокомнатных квартир – на 3 и 2 процентных пункта соответственно. Доли трехкомнатных и многокомнатных квартир, наоборот, выросли на 3 и 1 процентный пункт соответственно. Предложение двухкомнатных квартир осталось на прежнем уровне.
 
В августе 2013 года во всех городских районных зонах аналитики наблюдали рост средней стоимости квадратного метра. Менее всего цены выросли в северных районах – на 0,22%, в восточных и южных районах стоимость выросла на 0,6-0,8%, максимальный рост был отмечен в центральных районах – 1,1%. С начала лета, по информации «НДВ СПб», средняя цена квадратного метра в районах группы «центр» выросла на 0,4%, группы «север» – на 0,54%, группы «юг» – 1,24%, группы «восток» – 1,6%.
 
Рубрика:

Новостройки

15.09.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости