Купить Снять
Избранное
Избранное:

Доля дешевых новостроек сокращается

Доля дешевых новостроек сокращается

В структуре предложения на первичном рынке жилья Петербурга в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих

 
Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» представили обзор рынка новостроек Петербурга в октябре 2013 года.

Динамика месяца
Согласно данным компании, по итогам октября 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию – на 0,77%. В результате в октябре средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Петербурга составила  102 496 рублей, во введенных в эксплуатацию – 118 196 рублей. На рынке вторичной недвижимости наблюдалось незначительное снижение средней цены на 0,04%. 
 
В структуре предложения, отмечают эксперты «НДВ СПб», в октябре продолжилось сокращение доли более дешевых квартир в пользу более дорогих. Так, категории 60-75 тыс. рублей за кв.м и 75-90 тыс. рублей за кв.м сократились на 3 процентных пункта. Значительнее всего (на 5 процентных пунктов) возросла доля квартир в диапазоне 90-120 тыс. рублей за кв.м. Доли категорий 120-150 тыс. рублей за кв.м и 150-200 тыс. рублей за кв.м прибавили по 1 процентному пункту. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.

Игра в классы
В разрезе классов строящегося жилья, по данным исследования, в октябре произошло некоторое снижение средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме сегмента «комфорт», где рост средней цены составил 0,24%. В классах «эконом» и «элит» средние цены сократились примерно на 0,3-0,4%, бизнес-класс потерял лишь 0,03%.
 
Во введенных в эксплуатацию объектах, наоборот, был отмечен рост средней стоимости квадратного метра во всех сегментах, кроме «бизнеса». Цены в эконом-классе выросли на 0,65%, в комфорт-классе – 
на 1,3%,  в классе «элит» – на 0,9%. Падение средних цен в бизнес-сегменте составило около 0,35%.
 
По типам квартир динамика в октябре также была разнонаправленная. Рост средних цен в строящихся домах специалистами «НДВ СПб» был отмечен в сегменте студий (+0,5%) и однокомнатных квартир (+0,2%). По остальным типам квартир динамика отрицательная в диапазоне от 0,5% до 1%.
 
Во введенных в эксплуатацию домах средние цены на студии упали на 0,34%, на трехкомнатные квартиры – на 0,12%. Однокомнатные и многокомнатные квартиры подорожали почти на 2%, а рост цен на двухкомнатные квартиры был более умеренным – всего 0,3%.
 
В структуре предложения по типам квартир в октябре 2013 года произошли следующие изменения. На 2 процентных пункта сократилась доля квартир-студий, при этом доли одно-, двухкомнатных и многокомнатных квартир прибавили по 1 процентному пункту. Доля трехкомнатных квартир, наоборот, 1 процентный пункт потеряла, говорится в обзоре.
 
Что касается ценовой динамики по городским зонам, то в совокупности все городские районные зоны в октябре показали рост средних цен. По данным экспертов, на 0,2% увеличились средние цены в группах «Центр» и «Юг». Средние цены в северных и восточных районах по каждой группе выросли на 0,8%. 
 
Рубрика:

Новостройки

17.11.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости