Купить Снять
Избранное
Избранное:

Жилье мельчает

Жилье мельчает

Доля студий в жилых комплексах Петербурга выросла до 33 %

 
Аналитики NAI Becar исследовали квартирографию жилых комплексов эконом-класса, выходящих на рынок Петербурга.

Квартирография в динамике

Согласно данным NAI Becar, за последний год объем квартир-студий в квартирографии увеличился на 6%, с 27,21% в мае 2014 года до 33,1% в мае 2015-го. Доля однокомнатных квартир в проектах за последний год почти не изменилась и составляет в среднем 38%, незначительно снижение процента «двушек» в жилых комплексах – их стало на 1,2% меньше. Больших квартир – трех-, четырехкомнатных – стало меньше на 4,3%.

Изменилась и средняя площадь разного типа жилья. Средняя площадь однокомнатных квартир уменьшилась на 1,3 кв.м, двухкомнатных – на 4 кв.м. Студии за последний год, напротив, увеличились с 26 до 27,7 кв.м.

Средняя этажность жилых комплексов, по данным NAI Becar, за последний год не изменилась и составляет 18 этажей.

Меньше некуда

«Тенденция последнего года на рынке первичной недвижимости – минимизация бюджета покупки, то есть площади приобретаемой квартиры. Поэтому растет объем малогабаритных квартир в проектах эконом-класса, и одновременно снижается их площадь», – отмечает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.

Данная тенденция частично затронула и сегмент комфорт-класса. Как отмечают специалисты департамента жилой недвижимости NAI Becar, в этом году некоторые застройщики жилья класса «комфорт» стали  проектировать в своих объектах квартиры-студии. На классах «бизнес» и «элит» данная тенденция не отразилась.

В целом, эксперт прогнозирует, что дальнейшего роста числа «однушек» и студий и одновременного снижения их площади в проектах эконом-класса не произойдет. По мнению Полины Яковлевой, в жилых комплексах, в которых квартир небольшой площади больше половины, формируется неблагоприятная социальная среда. «В таких проектах много инвестиционных квартир, которые сдаются в аренду, их жильцам не свойственно внимательное отношение к местам общего пользования, дворовая инфраструктура жилого комплекса быстро приходит в упадок, – поясняет эксперт. – Все эти факторы останавливают покупателей, которые выбирают квартиру для постоянного проживания, и спрос на такие проекты снижается».

Рубрика:

Новостройки

26.06.2015

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости