Купить Снять
Избранное
Избранное:

Приморский – район-фаворит

Приморский – район-фаворит

По числу сделок со строящимся жильем в Петербурге лидирует Приморский район

 
Специалисты компании «Главстрой-СПб» провели анализ первичного рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области.

Для себя любимого
По данным аналитического центра «Главстрой-СПб», в период с мая по июль 2015 года наибольшей популярностью у покупателей квартир в строящихся домах на территории Петербурга пользовались жилые комплексы Приморского района. Выбор в их пользу сделали 12% покупателей. На втором месте среди городских территорий оказались Невский и Московский районы Петербурга. Им отдали предпочтение по 7% покупателей.

По итогам анализа закрытых сделок эксперты также отмечают изменения предпочтений покупателей в отношении квартирографии. В рассматриваемый период (май – июль 2015 года) произошло снижение доли квартир-студий в объеме реализованной жилой недвижимости – с 33% в мае до 25% в июле. Одновременно наблюдается незначительный рост числа сделок с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами.

Приобретение первой квартиры для себя или своей семьи являлось наиболее частой причиной покупки в последние три месяца (44% сделок). Год назад этот показатель был несколько ниже – 41% сделок. Каждая четвертая квартира в мае – июле 2015 года приобреталась для детей (26% сделок). В данном случае эксперты «Главстрой-СПб» также наблюдают рост числа сделок: в мае – июле прошлого года доля таких продаж составляла 23%. Незначительно выросла доля покупок, когда квартира приобреталась иногородними покупателями для переезда в Петербург (9% против 7% годом ранее).

В то же время, подчеркивают в компании, в последние три месяца существенно уменьшилось количество сделок, связанных с улучшением жилищных условий. За аналогичный период прошлого года доля таких покупок достигала 27%, а в мае – июле 2015 года она снизилась до 20%.

Функциональные метры
Изменения отмечены экспертами и в структуре источников финансирования для покупки квартиры. Так, количество покупателей, взявших или планирующих взять для приобретения недвижимости ипотечный кредит, снизилось в мае – июле 2015 года на 11% – до 39% (50% в мае-июле 2014 года). При этом отмечается увеличение доли тех, кто планирует или уже использовал для покупки квартиры собственные средства (56% в мае – июле 2015 года против 51% за аналогичный период прошлого года), а также рассрочку от застройщика (20% против 18%).

«Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга меняется, – говорит руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов. – Покупатели в последние месяцы делают ставку на небольшие, но при этом максимально функциональные квартиры. Предпочтение отдается компактным одно- и двухкомнатным квартирам. Все большую популярность приобретают европланировки. Застройщики идут навстречу покупателям и пересматривают квартирографию проектов, выводимых на рынок. Так, если пять лет назад средняя площадь квартир в строящихся домах для Петербурга составляла 52-54 кв.м, то сейчас – 40 кв.м. Если говорить про дома эконом-класса, то в них этот показатель будет еще меньшим – 35-38 кв.м».


Рубрика:

Новостройки

14.08.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости