Купить Снять
Избранное
Избранное:

Дайджест новостроек: все в комплексе

Дайджест новостроек: все в комплексе

Новые жилые проекты включают в себя все более разнообразную инфраструктуру


В сентябре 2015 года в Петербурге и Ленинградской области продажи квартир начались в 29 объектах, рассчитанных на 13 400 квартир. В Северной столице на рынок вышло 13 объектов, где запроектировано 8000 квартир. Это новостройки в Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Московском, Петроградском, Приморском, Пушкинском и Фрунзенском районах. В Ленинградской области продажи квартир начались в 16 объектах на 5400 квартир. Это строящиеся объекты во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Кировском и Ломоносовском районах. Из них в пригородной зоне области на границе с городом расположено 14 объектов.

По бесшовной технологии

В Калининском районе Петербурга на Лабораторном проспекте возводится жилой комплекс Cinema от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Новый проект соседствует с другим масштабным комплексом от того же девелопера под названием «Калина-парк». В сентябре 2015 года стартовали продажи во втором корпусе жилого комплекса Cinema. В состав проекта войдут четыре корпуса высотой 25 этажей и два наземных паркинга. Дома возводятся из железобетонных изделий, произведенных на немецком оборудовании. Фасад облицовывается с применением современной бесшовной технологии. В рамках проекта во всех корпусах запланировано единое фасадное остекление лоджий и балконов. Всего в комплексе запроектировано 1187 квартир различного метража и планировок. Все квартиры передаются покупателям с готовой отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию намечен на III квартал 2017 года.

У правительственной трассы

Стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса от Setl City в Московском районе города под названием «Москва». Дом строится у пересечения улиц Варшавской и Костюшко, недалеко от площади Победы, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Недалеко – аэропорт, одновременно на автомобиле можно достаточно быстро добраться до центра города по правительственной трассе – Московскому проспекту. Дом строится недалеко от парка Городов-Героев.

Кирпично-монолитный жилой комплекс будет разноэтажным – высотой от шести до 22 этажей. С верхних этажей будет открываться вид на район, на его здания и парки. Предусмотрена жилая часть, где запроектировано 473 квартиры различных планировок и метража – от студий до четырехкомнатных. Кроме того, в составе проекта – апарт-отель, где разместятся 417 апартаментов с готовой отделкой. Также запланировано возведение подземного паркинга на 499 машиномест с эксплуатируемой кровлей и встроенного двухэтажного детского сада, предназначенного для пяти десятков ребят.

Изюминкой проекта станут холлы. Их отделка будет выполнена в стиле неоклассицизма в бежевых и серых тонах с бордовыми акцентами.

Предусмотрены две входные группы, одна – для апарт-отеля, другая – для жилой части, каждая с зоной ресепшен. Появятся служба консьержей, пункт охраны, круглосуточное видеонаблюдение. Внутренний закрытый двор жилого комплекса «Москва» разместится на стилобате. Здесь будет проведено комплексное благоустройство, появятся детские и спортивные площадки, будет организована зона отдыха для взрослых. На первом этаже запроектированы встроенные помещения, где впоследствии планируется появление итальянского ресторана, салона красоты, прачечной, аптеки, а также фитнес-клуба. Срок ввода в эксплуатацию жилого комплекса намечен на III квартал 2018 года.

В Ольгино и в Каменке

В Приморском районе Петербурга, на улице 3-я Конная Лахта в поселке Ольгино, ведется активное строительство жилого комплекса под названием «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб». Стройка идет недалеко от Юнтоловского заказника, Лахтинского разлива и Финского залива. До ближайших станций метро – «Старая деревня» и «Комендантский проспект» – можно добраться на транспорте. Неподалеку расположены съезды с Кольцевой автодороги и Западного скоростного диаметра. Застройщик в этом проекте предлагает более низкую плотность застройки, чем в другом своем крупном жилом комплексе «Северная Долина» в Выборгском районе города. В «Юнтолово» запроектированы дома преимущественно невысокой этажности, оборудованные лифтами. В сентябре на рынок вышли квартиры в пятиэтажных монолитных домах – корпусах 1, 2 и 13. В них предлагается покупателям 531 квартира с полной отделкой. На первом этаже расположены встроенные помещения, которые впоследствии займут необходимые жителям объекты инфраструктуры. Планируемый срок ввода домов в эксплуатацию – III квартал 2016 года.

У реки Каменки, также в Приморском районе города, компания Setl City реализует крупный проект комфорт-класса под названием «Чистое небо». На территории 98 га компания-девелопер возведет 1,3 млн кв.м жилья комфорт-класса и 14 объектов социальной инфраструктуры. Появится прогулочная зона, большое количество зеленых площадок и газонов. Около половины участка будет отдано под озеленение. Кроме того, на соседнем участке на берегу Каменки будет большой парк – набережная и благоустроенная зона с пешеходными аллеями, скамейками, дорожками. Здесь может появиться и различная инфраструктура для активного отдыха детей и взрослых на природе.

В проекте «Чистое небо» запланированы четыре общеобразовательные школы, восемь муниципальных детских садов, поликлиники, спортивный комплекс, объект культуры и искусства. Большая часть социальных объектов появится на единой территории внутри микрорайона. По ее периметру разместится масштабная прогулочная зона с газонами, цветниками и деревьями, пешеходными дорожками, фонарями и скамейками. Проект реализуется согласно принятым в Setl City стандартам оснащения крупных жилых комплексов. Во встроенных помещениях на первом и втором этажах домов будут магазины, кафе, булочные или пекарни, аптеки, медицинские и детские развивающие центры, отделения банков. Согласно планам застройщика, в микрорайоне появятся также торгово-развлекательный и спортивный комплексы и поликлиника. Дома оснастят велопарковками, колясочными, зонами wifi во дворах и многими другими элементами комфортной жизни.

В сентябре 2015 года «Петербургская Недвижимость», эксклюзивный брокер проекта, вывела на рынок квартиры в третьей очереди – корпусах 3.1 и 3.2. Это разновысотные кирпично-монолитные дома. Кроме квартир различного метража и планировок с готовой отделкой по стандартам Setl City, запроектировано три встроенных подземных паркинга. На первом этаже разместятся коммерческие помещения под инфраструктуру. Планируемый срок ввода эксплуатации корпусов – I квартал 2018 года.

У ручья

Появились в продаже новые жилые комплексы и корпуса в уже находящихся в процессе строительства проектах в пригородной зоне Ленинградской области. В частности, традиционно активно развивается Всеволожский район. Так, в городе Сертолово данного района продолжается строительство комплекса «Чистый ручей» от компании «Петрострой». В сентябре начались продажи жилья в третьем корпусе. Комплекс строится в окружении зелени. Рядом протекает ручей, который и дал название проекту, и находится пруд площадью 2 тыс. кв.м с благоустроенными набережными. Неподалеку располагается Медное озеро – популярное место для прогулок с детьми, игр на природе и пикников.

По данным застройщика, на данный момент поблизости функционируют несколько школ и детских садов, также запланировано строительство собственных учебных заведений на территории жилого комплекса. В непосредственной близости работает несколько поликлиник и планируется строительство современного медицинского комплекса с дневным стационаром и стоматологическим отделением. В самом городе Сертолово расположены магазины, торговые центры, аптеки. Добраться до проекта «Чистый ручей» можно на автомобиле, а также на общественном транспорте от станций метро «Парнас», «Озерки» и «Проспект Просвещения». В новом кирпично-монолитном доме проекта «Чистый ручей» высотой четыре этажа – 314 квартир. Заявленный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

200 метров от метро

В поселке Мурино компания «Мавис» реализует проект строительства жилого комплекса «Виктория». Он строится в 200 метрах от станции метро «Девяткино». Неподалеку пролегает Кольцевая автодорога, на сравнительно небольшом расстоянии от комплекса – Кавголовские озера и озеро Хепоярви, а также традиционные загородные зоны отдыха – «Охта-парк», «Северный склон» и другие. В состав проекта «Виктория» входят десять корпусов высотой от 14 до 24 этажей. В рамках комплекса запланированы детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых, два торговых комплекса и магазины во встроенных помещениях, салоны красоты, банки, аптеки, кафе и рестораны. Для оформления общих зон использованы индивидуальные дизайн-проекты. В сентябре 2015 года на рынок вышел новый корпус в проекте «Виктория». Это 18-этажный кирпично-монолитный жилой дом, рассчитанный на 187 квартир. На первом этаже запланированы коммерческие помещения, где появится необходимая жителям социальная инфраструктура. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на III квартал 2017 года.

Александра Андреева


 
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги III квартала 2015 года. Мы отмечаем существенное увеличение объема продаж строящегося жилья на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области по сравнению со II кварталом 2015 года. За три месяца с июля по сентябрь было продано 1,02 млн кв.м жилой недвижимости на первичном рынке, что на 27,4% больше, чем в предыдущем квартале текущего года. В III квартале было около 23,27 тысяч сделок с новостройками. Наибольшее увеличение объема продаж отмечается на территории Северной столицы, здесь прирост по сравнению с показателями II квартала составил 34%. В пригородной зоне Ленинградской области объем продаж вырос на 18%. Значительное влияние на первичный рынок недвижимости города и приграничной территории области по-прежнему оказывает рынок ипотечного кредитования: в III квартале доля сделок с привлечением ипотеки отмечена на уровне 50-60%.
 

Иван Романов, генеральный директор «Полис Групп»:

Чтобы всегда иметь возможность предложить покупателям хороший выбор квартир разных планировок на разных стадиях готовности, «Полис Групп» выводит на рынок крупные жилые корпуса посекционно. Так, в сентябре мы открыли продажи в новых секциях дома 5 ЖК «Вернисаж» в Кудрово и дома 6 ЖК «Краски лета» в Мурино, рядом с метро «Девяткино». Это востребованные объекты, цены в которых – одни из самых доступных во всем спектре нашего предложения. Стоимость квартир начинается от 1,45 млн рублей. Помимо жилья, в продаже появились коммерческие площади в корпусе 5 ЖК «Вернисаж». Качественные встроенные помещения в таком районе как Кудрово, с растущим и экономически активным населением, всегда будут пользоваться спросом. Поэтому мы рекомендуем их приобретение как надежное вложение средств.

Этой осенью мы наблюдаем устойчивый спрос на квартиры в строящихся домах. Покупатели пользуются выгодной ипотекой с господдержкой, ставки по которой у наших банков-партнеров начинаются от 11,05%.


Рубрика:

Новостройки

30.10.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости