Купить Снять
Избранное
Избранное:

Соло Московского района

Соло Московского района

Московский район стал лидером по числу новых жилых проектов


В октябре 2015 года на рынок строящегося жилья вышли не только следующие по счету корпуса в уже находящихся в реализации жилых комплексах, но и новые, «свежие» проекты. В этот раз Ленинградская область уступила пальму первенства: лидером по количеству премьер оказался Петербург, большинство «новеньких» – в Московском районе города.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре продажи квартир стартовали в 21 строящемся объекте на территории Северной столицы и Ленинградской области. В Петербурге на рынок вышло 13 объектов. Это более 4 тыс. квартир в новостройках в Адмиралтейском, Василеостровском, Калининском, Кировском, Колпинском, Курортном, Московском, Приморском и Центральном районах. В Ленинградской области продажи жилья начались в восьми объектах на более чем 2,1 тыс. квартир. Строящиеся дома расположены во Всеволожском, Выборгском и Ломоносовском районах.

На берегу Малой Ижорки

В Колпино, на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы, активно ведется строительство жилого комплекса компании «Ленстройтрест» под названием «Юттери». В октябре текущего года начались продажи квартир в корпусе 9 этого проекта. В составе жилого квартала – десять пятиэтажных домов (четыре этажа плюс мансарда) серии «Оптима». «Юттери» строится в Колпинском районе Петербурга на берегу реки Малая Ижорка. Проект квартала разработан финскими архитекторами, закрытые дворы в «Юттери» будут пешеходными. Детский сад и школа будут построены в центре квартала и расположатся таким образом, что ребенок на своем пути не будет пересекать ни одну автомобильную дорогу. В рамках проекта появятся площадь с амфитеатром, сквер, спортивные и детские площадки, пешеходные улицы и велосипедные дорожки. В новом корпусе, который вышел на рынок в октябре, 254 квартиры. На первом этаже расположатся коммерческие помещения под инфраструктуру, на последних этажах – мансардные квартиры, отличающиеся высотой потолка до 3,3 м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2017 года.

У парка Городов-Героев

Во втором месяце осени началась реализация квартир в новом проекте компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» под названием «На Московском шоссе, 3». Новый дом возводится по соседству с комплексом Viva от того же девелопера в престижном Московском районе Санкт-Петербурга, у парка Городов-Героев. Двухсекционный дом высотой 15 этажей строится, в отличие от большинства проектов компании, по кирпично-монолитной технологии. Наружные стены – из кирпича, также появится вентилируемый фасад с плитами терракотового цвета, для облицовки цоколя используется натуральный камень. В доме запроектировано 98 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных, высота потолков – 3,05 м, а на 14-м и 15-м этажах – 3,18 м. Квартиры начинаются с третьего этажа, ниже будет расположен паркинг на 81 автомашину. Дворовая территория будет огорожена, доступ – по электронным ключам, видеонаблюдение будет вестись по периметру и в паркинге, появится служба консьержей. Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, деревья, кустарники, скамейки, у дома – дополнительные гостевые парковки, в зимнее время предполагается обогрев части дороги на въезде на автостоянку. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Новинки обжитых районов

Начались продажи жилья в новом корпусе 4 проекта «Самоцветы», который «ЛенСпецСМУ» реализует на Уральской улице в Василеостровском районе. Неподалеку от места строительства располагается новый вход в метро – «Спортивная-2». В рамках проекта застройщик возводит четыре кирпично-монолитных десятиэтажных корпуса. Фасады будут яркими, раскрашенными в разные цвета – как драгоценные самоцветы. В корпусах запроектировано более 2 тыс. квартир различного метража и планировочных решений – от студий до четырехкомнатных. Также в рамках проекта появятся подземные паркинги на 1654 машиноместа. На первых этажах домов разместятся банки, салоны красоты и магазины. Строительства объектов социальной инфраструктуры на территории комплекса не предполагается. Намеченный срок ввода дома в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в октябре вывела на рынок еще один новый проект в Московском районе Северной столицы – жилой комплекс бизнес-класса «Богемия» на Смоленской улице, возводимый на участке 0,69 га. Строительство ведется в 7-10 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская», неподалеку от правительственной магистрали – Московского проспекта. На первом этаже появятся коммерческие помещения, где впоследствии будут размещены объекты инфраструктуры соответствующего уровня. Здание будет разноэтажным – высота составит от семи до четырнадцати этажей. В местах общего пользования – отделка с использованием керамогранита, стекло-магнезитовых панелей и зеркал. Появится встроенно-пристроенный паркинг на 154 автомобиля. Двор будет закрытым, вход на территорию – по магнитным ключам. Планируется озеленение с применением ландшафтного дизайна, появятся детские игровые площадки, пешеходные дорожки. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2018 года.

В Приморском районе Северной столицы ведется строительство комплекса «Граффити» от компании «Ойкумена» на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. В рамках проекта возводятся 16 жилых монолитных домов высотой до двадцати четырех этажей. Строительство будет вестись в три очереди. Предполагаются цветные фасады и витражная система панорамного остекления. Внутри квартала запланирована вся необходимая жителям социальная инфраструктура. Это три детских сада на 110, 140 и 50 ребят соответственно и школа на 975 мест. Также запланированы три шести-ярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией комплекса, детские площадки. Появятся зоны отдыха для взрослых, площадки для выгула собак, магазины, предприятия сферы услуг и многое другое. На территории дворов, закрытых для автомобилей, запланирована установка фонтанов и уличных скульптур, а также проведение ландшафтных работ. Квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. В октябре 2015 года на рынок вышли очередные корпуса – 2.1 и 2.2. В них запроектировано 624 квартиры. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2017 года.

В Мурино и Кудрово

В Ленинградской области продолжается строительство ряда крупных комплексов, где в середине осени начались продажи квартир в новых корпусах. Так, стартовала реализация жилья в новом корпусе проекта «Вернисаж» в Кудрово Всеволожского района от «Полис Групп». Главной изюминкой своего комплекса застройщик называет яркие цветовые решения фасадов. В рамках квартала появится и инфраструктура. Это общеобразовательная школа, детские дошкольные учреждения и игровые комплексы, места для выгула собак, пешеходные зоны для прогулок, места для хранения колясок и велосипедов. На территории проекта запланирован паркинг. Дом 7 в ЖК «Вернисаж», где продажи начались в октябре 2015 года, – это продолжение квартальной застройки. В монолитном доме высотой 21 этаж, считая подвальный, запроектировано 896 квартир. На первом этаже появятся встроенные помещения, где впоследствии будут открыты различные объекты торгово-сервисной инфраструктуры. Срок ввода корпуса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2017 года.

В поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области сегодня, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», возводятся 28 жилых комплексов и работают большинство крупных петербургских застройщиков, среди них Setl City, ГК «ЦДС», «Полис Групп», «РосСтройИнвест», «Унисто-Петросталь», «Арсенал-Недвижимость» и многие другие – всего около двадцати компаний. В октябре текущего года на рынок вышел новый корпус проекта «Тридевяткино Царство» от группы компаний «Унисто-Петросталь» в рамках четвертой очереди комплекса – дом 9. Четвертая очередь – три разноэтажных кирпично-монолитных дома высотой восемь-шестнадцать этажей. В корпусе девять запроектировано 504 квартиры различного метража и планировочных решений. Все квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой, включающей обои на стенах, ламинат на полу, сантехнику в санузлах и установленные межкомнатные двери. На первом этаже нового корпуса запроектированы коммерческие помещения под различную инфраструктуру. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на II квартал 2017 года.

Также новый корпус своего проекта «Краски лета» в Мурино вывела на рынок компания «Полис Групп». Жилой комплекс строится недалеко от станции метро «Девяткино». Название для комплекса выбрано не случайно – фасады домов будут яркими, как «краски лета». Как сообщает застройщик, особое внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры. На территории комплекса запланировано появление школы и детских садов. Также здесь будут спортивные и детские площадки, прогулочные дорожки, автостоянки. На первых этажах домов запроектированы колясочные, также здесь, во встроенных помещениях, будут впоследствии открыты магазины и другие объекты инфраструктуры. Корпус 3, где в октябре 2015 года начались продажи жилья, – это монолитный дом на 324 квартиры различного метража. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2016 года.

Александра Андреева

 
Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»:

За октябрь наша компания заключила на первичном рынке порядка 2100 сделок. Это стабильно высокий результат, который мы отмечаем в течение последних нескольких месяцев. Покупателей интересовали наиболее ликвидные предложения в жилых комплексах компании Setl City и наших партнеров. Самые популярные территории в пригородной зоне Ленинградской области – Мурино, Кудрово. В последнее время отмечается высокий интерес к Сертолово, где растет строительная готовность малоэтажных комплексов. На территории Петербурга наибольшей популярностью традиционно пользуются такие районы города, как Московский, Приморский, Красносельский, Невский и другие.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга в октябре 2015 года выросла на 1,5% и составила 105,2 тыс. рублей за кв.м. Положительная динамика объясняется повышением средних цен в некоторых крупных строящихся объектах на территории Петербурга в связи с ростом строительной готовности, а также выходом на рынок новостроек, стоимость квадратного метра в которых превышает среднюю цену в сегменте масс-маркет.

 Иван Романов, генеральный директор «Полис Групп»:

В октябре вышел в продажу корпус 3 нашего ЖК «Краски лета» в Мурино. Этот жилой комплекс сегодня является одним из наиболее востребованных у покупателей, и это не удивительно. В нем сочетаются современные функциональные планировки квартир, собственная соц-инфраструктура, удобное расположение и доступные цены.

Нужно отметить, что продажи начались не на этапе котлована. По степени готовности корпус 3 не уступает другим четырем домам первой очереди проекта «Краски лета»: в нем почти завершены монолитные работы. Сдача всех пяти корпусов произойдет одновременно, в конце 2016 года.

В условиях продолжающихся колебаний на валютном рынке покупатели оценивают квартиры от надежного застройщика как оптимальный инструмент сохранения средств. К тому же ипотечные ставки на новостройки сегодня привлекательны, банки совместно с девелоперами разрабатывают акции, позволяющие дополнительно снизить ставку. В результате квартиры в строящихся домах пользуются стабильным спросом.



Рубрика:

Новостройки

20.11.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости