Купить Снять
Избранное
Избранное:

ЖК Inkeri вблизи парков и дворцов

ЖК Inkeri вблизи парков и дворцов

В Пушкине строится жилой комплекс по финским технологиям


Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Пушкине жилой комплекс Inkeri, две очереди которого на данный момент находятся в продаже. Мы решили узнать, каким будет новый жилой комплекс, какие технологии использует застройщик и соответствуют ли описания комплекса тому, что есть и будет в действительности.

В историческом районе

Название жилого комплекса Inkeri связано с историческим прошлым местности и многогранными культурными традициями региона. Inkeri – один из вариантов наименования области Ингерманландия, которая в разные периоды истории именовалась также Ингрия, Древняя Ижора или Ижорская земля. Ингерманландские земли были населены финскими народностями и располагались на территории бассейна реки Невы, между Финским заливом и Ладожским озером. Считается, что названия Ингрия и Ижора могли произойти от финского выражения inkeri maa – «прекрасная земля».

Создатели проекта Inkeri – архитектурное бюро «Григорьев и партнеры» Владимира Григорьева, который сейчас занимает пост председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, а также является главным архитектором Санкт-Петербурга. ЖК Inkeri будет реализован в южной части города Пушкин, в историческом районе София, недалеко от знаменитых исторических парков и дворцов Царского Села. Проект предусматривает строительство на территории площадью 15,6 га более 130 тыс. кв.м комфортного жилья (около 3000 квартир).

По словам директора департамента генерального подряда проекта Inkeri Николая Санкина, ЖК Inkeri будет представлять собой серию пятиэтажных домов в стилистике современной финской архитектуры с фасадами спокойных оттенков. На последних этажах будут располагаться мансардные квартиры с переменной высотой потолков до 3,9 м и панорамными окнами. В подвальных этажах зданий находятся удобные для жильцов помещения кладовых.

Дополнительная звукоизоляция

Здания строятся из сборных железобетонных конструкций на монолитном железобетонном фундаменте толщиной 500 мм. Наружные стены надземной части – сборные железобетонные панели, стены подвального этажа – монолитные железобетонные. Межэтажные перекрытия толщиной 200 мм выполняются из монолитного железобетона. Межквартирные стены – железобетонные, толщиной 180 мм. Стены кухонь, смежные с жилой комнатой соседней квартиры, звукоизолированы дополнительно. Межкомнатные перегородки выполняются из двух гипсокартонных листов по металлокаркасу со звукоизоляцией. Дополнительно звукоизолированы и перегородки между санузлами и жилыми комнатами. Кровли домов скатные, без чердачного помещения, с наружным водостоком.

Как рассказывает Николай Санкин, в ЖК Inkeri представлены разнообразные планировки квартир – от студий до «трешек». В трехкомнатных квартирах предусмотрены помещения саун. Знаменитые глубокие финские балконы есть во многих квартирах. А современная система постоянно действующей механической вытяжной вентиляции позволит жителям чувствовать себя комфортно, не открывая окон. Покупатель может выбрать квартиру с базовой финской отделкой или полной под ключ.

Отделка в деталях

В базовую отделку входят выровненные и оштукатуренные межквартирные стены (конструктив – монолит), готовые к отделке межкомнатные перегородки из гипсокартона с заполнением минеральной ватой. В санузлах пол будет оснащен гидроизоляцией. Потолок – монолитная железобетонная плита. Пол в комнатах, кухне и коридоре будет выровнен с использованием стяжки. В перекрытиях скрыты полипропиленовые трубы для разводки воды от стояков. В саунах проведена техническая подготовка помещения: пожарная сигнализация, вентиляция, канализация, трап в фальшполу с сухим гидрозатвором. В квартире будут установлены качественные двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания, на балконах и лоджиях – стекло-алюминиевые рамы, обеспечивающие максимум освещенности. Механизм открывания будет раздвижным. Квартирные входные двери – стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой. Электрические розетки и выключатели будут установлены.

Отделка под ключ предполагает окрашивание стен водно-дисперсионной краской одним из цветов на выбор. Потолок оштукатуривается, затем ошпаклевывается и окрашивается глубоко-матовой белой водно-дисперсионной краской за два раза. Полы покрываются ламинатом 32-го класса или паркетом европейского производства, в зависимости от того, какую из опций отделки приобретет клиент. Ванные комнаты и туалеты облицовываются кафельной плиткой выбранного цвета с влагостойкой затиркой швов. Будет установлена сантехника, а также кран для подключения стиральной машины, смесители и душевой комплект высокого качества одного из известных брендов на выбор. Оконные откосы будут оштукатурены и окрашены, а балконные пороги облицованы плиткой. Если в квартире есть сауна, она будет оснащена и отделана в соответствии с финскими стандартами. Можно также заказать установку кухонного гарнитура, выбранного из числа предлагаемых «ЮИТ», и встроенных шкафов. На окна можно заказать портьеры или римские шторы.

По словам Николая Санкина, бесспорным плюсом является то, что в некоторых корпусах Inkeri квартиры сдаются только с отделкой под ключ – так называемые «тихие корпуса». Это значит, что когда новоселы въедут в свои новые квартиры, им точно не придется не только делать ремонт, но и слушать звук дрели за соседней дверью.

Входные двери в парадные в ЖК Inkeri, а также двери на лестницах и переходных – металлические, частично остекленные, оснащены доводчиками. Двери лифтового холла делаются противопожарными. Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле, с использованием качественных материалов европейских производителей. Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой с нескользящей поверхностью. Стены оформляются в соответствии с дизайн-проектом с использованием декоративных вставок.

Территория ЖК будет закрыта. Внутри будет воплощен хорошо продуманный ландшафтный дизайн, включающий лужайки и скверы. Около домов оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха. Вся необходимая инфраструктура есть неподалеку: много школ, детских садов, кружков для детей, магазинов и пр.

Транспортная доступность

В жилом комплексе Inkeri будут учтены потребности жителей с ограниченными возможностями и просто пожилых людей, рассказывает Николай Санкин. Входы во все парадные запроектированы с уровня земли, бордюры в местах пересечения тротуаров с проезжей частью понижены, предусмотрены специальные парковочные места для автомобилей инвалидов. Для удобного передвижения людей, пользующихся креслами-колясками, запроектированы соответствующие размеры лифтов, холлов и входных дверей.

Ближайшие станции метро, до которых можно добраться как на коммерческих автобусах, так и на городских, – «Купчино», «Звездная» и «Московская». Транспорт ходит часто, не придется стоять и пяти минут. Также с железнодорожной станции Павловск или Царское Село можно добраться до Витебского вокзала и станции метро «Пушкинская». Рядом со станцией Павловск находится знаменитый Павловский парк – один из самых экологичных в городе, с чистейшим воздухом и множеством белок. Очень многие покупатели выбирают жилой комплекс Inkeri как альтернативу загородному жилью.

Первая очередь ЖК Inkeri будет сдана во II квартале 2016 года, а вторая – во II квартале 2017 года. «В график мы укладываемся и чувствуем себя уверенно», – утверждает Николай Санкин.

Жилой комплекс Inkeri, как и все другие объекты «ЮИТ в Санкт-Петербурге», возводится строго в рамках 214-ФЗ. На объекте осуществляется комплексный контроль качества выполнения всех строительных работ в соответствии с финской системой контроля, действующей в концерне «ЮИТ». Кроме того, в компании «ЮИТ Санкт-Петербург» создана эффективная система внутренней приемки уже готовых квартир после ввода дома в эксплуатацию, но до передачи клиентам ключей, что дополнительно повышает комфорт и качество обслуживания.

Рубрика:

Новостройки

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости