Купить Снять
Избранное
Избранное:

375 элитных квартир за 9 месяцев

375 элитных квартир  за 9 месяцев

Объем продаж элитного жилья в Петербурге за три квартала 2015 года – 15 млрд рублей


Эксперты девелоперской компании «Леонтьевский мыс» предоставили краткие итоги развития рынка элитного жилья Петербурге за три квартала 2015 года.

Ровные продажи

Негативные явления в экономике в меньшей степени влияют на рынок элитной недвижимости по сравнению с сегментами классом ниже, полагают аналитики «Леонтьевского Мыса». За первые три квартала 2015 года петербургские застройщики премиальной недвижимости продали 375 квартир суммарной площадью 49,5 тыс. кв.м. Объем реализации составил не менее 15,3 млрд рублей.

По информации специалистов компании, объем реализованных квартир у петербургских застройщиков отличался от квартала к кварталу незначительно. По итогам II квартала на рынке жилья премиум-класса была реализована 141 квартира, тогда как в III квартале – 140. Однако к докризисным показателям спрос пока так и не вернулся, упав на 15,5% по сравнению с III кварталом прошлого года.

В целом спрос со стороны клиентов на протяжении 2015 года достаточно стабилен, говорится в обзоре. Летом активность покупателей увеличилась за счет очередных валютных колебаний: как полагают эксперты, опасаясь дальнейшей девальвации рубля, клиенты стремились сохранить свои сбережения в наиболее надежном активе – недвижимости. Высокую покупательскую активность во второй половине года традиционно связывают с окончанием периода отпусков.

Двухкомнатная элита

В структуре спроса участники рынка констатируют изменения. По данным компании, средний чек в ноябре 2015 года находится в пределах 25-35 млн рублей, тогда как в июне он варьировался в диапазоне 15-25 млн рублей. Стоимость элитного жилья увеличилась незначительно – на 4-5% до 317 тыс. рублей за кв.м. По словам Игоря Онокова, генерального директора компании «Леонтьевский мыс», на рынке наблюдается тенденция ухода покупателя от проектов на фундаменте.

«Во-первых, сохраняется риск того, что объект на начальной стадии строительства будет заморожен или пересмотрен девелопером. Во-вторых, учитывая подорожание строительных материалов, себестоимость реализации новых проектов недвижимости выросла на 5-10%. Соответственно, цены на квартиры увеличатся, либо застройщик может использовать менее качественные и более дешевые материалы», – комментирует Игорь Оноков.

Требования покупателей к формату жилья остались неизменными, считают эксперты. Наиболее востребованы квартиры с одной и двумя спальнями. При этом специалисты наблюдают тенденцию снижения метража самого жилья. Если во II квартале наиболее востребованы были квартиры площадью 120-150 кв.м, то на сегодня этот показатель приближается к 100-110 кв.м.

На сегодняшний день на рынке премиального жилья Петербурга в продаже находится порядка 191 тыс. кв.м, говорится в обзоре. С начала года в эксплуатацию было введено 6 элитных жилых комплексов суммарной жилой площадью 93 155,7 кв.м (750 квартир). Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, в Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове.
Рубрика:

Новостройки

27.11.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости