Купить Снять
Избранное
Избранное:

Рынок новых квартир сжался вдвое

Рынок новых квартир сжался вдвое

В 2015 году продажи квартир массового спроса упали на 45%


В 2015 году объем спроса в сегменте жилья класса С упал на 45% по сравнению с 2014-м. Такие данные приводит компания Knight Frank St Petersburg. По информации экспертов компании, в прошлом году было реализовано 3024 тыс. кв.м жилья массового спроса в Петербурге и Ленобласти, тогда как в 2014 году – 5420 тыс. кв.м.

Меньше продано, меньше сдано

В Петербурге, по подсчетам Knight Frank, в 2015 году было продано 1593 тыс. кв.м, в то время как в 2014-м – 2883 тыс. кв. м. В Ленобласти объем продаж квартир массового спроса составил 1430,89 тыс. кв.м в 2015 году, 2537,61 тыс. кв.м – в 2014 году. 

По итогам года в Петербурге было введено в эксплуатацию 1670 тыс. кв.м жилья класса С, что ниже показателей 2014 года на 15%. В Ленобласти, подчеркивают специалисты, тенденция обратная: в 2015 году было введено в эксплуатацию 1493,2 тыс. кв.м, что на 63% превышает уровень 2014 года. «В 2012–2013 годах наблюдалась активизация девелоперских проектов в районах, находящихся в непосредственной близости от КАД. Сейчас эти жилые комплексы постепенно вводят в эксплуатацию», – комментирует ситуацию Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Средневзвешенная стоимость 1 кв.м на петербургском рынке квартир массового спроса выросла на 4% до 96,3 тыс. руб. за кв.м. Средневзвешенная стоимость кв.м в пригородах, по данным Knight Frank, практически не изменилась и составила 65,2 тыс. кв.м. 

Квартиры в области продолжат наступление

Специалисты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в своем обзоре рынка строящихся домов приводят несколько иные абсолютные цифры, однако отмечают сходные тенденции. По данным КЦ, с каждым годом в совокупном показателе продаж строящегося жилья Петербурга и пригородной зоны Ленобласти все большую долю занимают квартиры в областных проектах.

«Новостройки, которые возводятся на приграничных территориях Всеволожского, Ломоносовского, Кировского, Гатчинского и Тосненского районов Ленобласти, с каждым годом все более популярны у покупателей жилья, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Например, в 2012 году их доля в совокупном объеме продаж строящейся недвижимости в городе и в пригородной зоне области в 2012 году составляла всего лишь 24%. То есть из проданных 3,29 млн кв.м жилья в новостройках на областные сделки пришлось всего порядка 790 тыс. “квадратов”. А вот в 2015 году их доля составила уже 39%. То есть из реализованных застройщиками за год 3,78 млн “квадратов” порядка 1,48 млн кв.м пришлось на областные новостройки».

Эксперты «Петербургской Недвижимости» предполагают, что тенденция роста доли продаж пригородных новостроек продолжится и в 2016 году. Причина – наличие в приграничной зоне Ленобласти наиболее выгодных предложений квартир. Причем как по цене «квадрата», который стоит здесь в среднем на 30% меньше, чем в городе, так и по итоговой сумме сделки.
Рубрика:

Новостройки

19.02.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости