Купить Снять
Избранное
Избранное:

Сколько метров построят за 5 лет

Сколько метров построят за 5 лет

До 2020 года в Петербурге и рядом выйдет 18 млн кв. м нового жилья


Эксперты Knight Frank St Petersburg представили собственный прогноз по выводу нового жилья на рынок Петербурга и пригородов в предстоящие несколько лет.

До 2020 года в Петербурге и ближайшей Ленобласти выйдет в продажу около 18 млн кв. м жилья – такие выводы были сделаны специалистами компании на основе анализа собственной базы данных объектов с учетом информации по наличию исходно-разрешительной документации, статусу земли под проекты и др. Исходя из вероятности реализации, аналитики разделили все проекты на очереди, которые, предположительно, будут выходить в продажу. 

Область: пересмотр условий

На Петербург и административно-подчиненные районы придется 56% от всего объема вывода жилья в обозначенный период, полагают в Knight Frank. Спрос и предложение за КАД, по их мнению, скорее всего, претерпят изменения. В первую очередь специалисты связывают это с мерами со стороны правительства города и области по обеспечению транспортной доступности этих территорий. На данный момент существующий объем вывода в продажу жилья не вызывал здесь коллапса, и девелоперы успешно реализовывали квартиры к моменту ввода в эксплуатацию. Однако, по мнению экспертов Knight Frank, с осложнением транспортной ситуации, интерес к загородным проектам может поддерживаться только при условии низкой цены. 

По итогам 2015 года средневзвешенная стоимость кв. м на рынке массового жилья Петербурга составила 96,3 тыс. рублей, в пригородах – 65,2 тыс. рублей, напоминают авторы исследования.

Рынок жилья не пугает аналитиков

«Текущая ситуация на рынке жилья не вызывает опасений для реализации планов девелоперов на текущий и следующий годы, – прокомментировала руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. – Результаты работы в I квартале 2016 года показали неожиданный всплеск числа сделок, во многом обусловленный тревогой за субсидирование ипотечной ставки. В более отдаленной перспективе многое будет зависеть от работы банковской системы и общего экономического климата. Поскольку до сих пор альтернативы вложениям в недвижимость, как способу сохранить накопления у нас не создано, за строительный рынок в Петербурге можно всерьез не переживать». 

Для прогноза аналитики Knight Frank разработали два сценария вывода проектов в продажу. При первом учитывались стадии развития, наличие ППТ, внутренняя информация о состоянии проектов, возможности девелоперов, поэтому вносились корректировки к объемам заявленных проектов. При втором сценарии допускается  условно оптимистичный вариант, когда все заявленное поочередно выходит в продажу. График иллюстрирует корректированный сценарий (с корректировкой) и условно оптимистичный (без корректировки).

Прогноз вывода в продажу жилья в Петербурге и ближайшей Ленобласти

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2016
Рубрика:

Новостройки

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости