Купить Снять
Избранное
Избранное:

Что строится в престижных районах

Что строится в престижных районах

На рынок вышли новостройки в Петроградском районе и на Гражданке


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первый летний месяц участники рынка недвижимости Северной столицы начали продавать квартиры еще в десяти новых объектах на территории города. Новостройки появились на карте восьми районов Петербурга. Более 4500 квартир было запроектировано в новых объектах в Калининском, Красногвардейском, Московском, Невском, Петроградском, Приморском, Пушкинском и Фрунзенском районах. 

Редкое предложение

В пару к жилому комплексу «Эврика» на Светлановском проспекте в Калининском районе в том же районе на территории, известной ранее как «ГДР» («Гражданка дальше ручья»), в июне появились в продаже квартиры в жилом комплексе Мейн Хаус. Проект реализуется компанией Glorax Development на Гражданском проспекте в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро Кировско-Выборгской линии. В данной, достаточно престижной локации района новостройки сегодня очень редки: наиболее активное строительство в районе развернулось в районе проспекта Маршала Блюхера. 

Проект Мейн Хаус достался девелоперу «по наследству» – продажи квартир в новостройке в начале нынешнего века велись обанкротившейся компанией «Чесма-инвест», затем строительство было заморожено, при этом остались обманутые дольщики. В рамках проекта будут построены четыре корпуса разной этажности – от восьми до 23 этажей. Они сформируют внутренний двор с благоустроенной охраняемой территорией на уровне второго этажа, с подземным паркингом и собственной инфраструктурой. Будет организован круглосуточный контроль доступа. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. В июне в продаже появилось 403 квартиры различных метражей и планировочных решений. В новостройке запланированы квартиры с панорамным угловым остеклением и двумя окнами в спальне. Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2019 года. 

Новостройка у метро

В первом месяце лета начались продажи квартир в новом жилом комплексе «Малая Охта» от компании «СПб Реновация». Он строится в Красногвардейском районе на территории, ограниченной проспектами Уткиным, Энергетиков и Заневским, а также площадью Карла Фаберже и рекой Оккервиль. Проект реализуется недалеко от станции метро «Ладожская». 

Жилой комплекс будут возводить в две очереди. В рамках проекта предполагается строительство разноэтажных зданий, имеющих в основании форму трапеции – этому способствует конфигурация участка под застройку. Появится внутренний двор, который будет закрыт от шума и пыли соседней магистрали дугообразным зданием. Как сообщает застройщик, в рамках проекта реновации квартала будет построен новый детский сад. На первых этажах новостроек планируется разместить объекты торговли и сервиса. В частности, планируются продуктовые магазины формата «у дома», магазины хозяйственных товаров, прачечные, химчистки, парикмахерские, салоны красоты, медицинские центры, стоматология, отделения банков, офисные помещения, а также кафе и рестораны. 

В июне на рынок вышли новостройки первой очереди – корпуса 1 и 2. Это 16-этажные кирпично-монолитные дома, где разместятся 589 квартир различного метража и планировочных решений. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, появится пристроенный надземный паркинг. Ввод новостроек в эксплуатацию намечен на III квартал 2018 года. 

Новинка Московского района

В Московском районе Петербурга, который традиционно входит в тройку самых популярных у покупателей строящегося жилья, начали продавать квартиры в новом комплексе компании «Аквилон-Инвест» под названием 4You. Новостройка возводится на Московском шоссе. 

Как сообщает застройщик, в шаговой доступности от строящегося объекта находятся школы, детсады и поликлиники. В рамках проекта – полностью закрытая дворовая территория, гостевые парковки для авто на 170 машиномест и подземный паркинг на 159 машиномест, куда спускается лифт, а также парковки для велосипедов. На территории двора должна появиться пешеходная зона для отдыха, включающая четыре детские площадки для детей разного возраста с антитравматичным покрытием, два скалодрома. Там же разместятся спортивная площадка для баскетбола, волейбола и мини-футбола, стена для игры в сквош, площадка для настольного тенниса, тренажеры для взрослых, а также скейт-парк. Застройщик запланировал парк в составе проекта, площадки для выгула собак, целых два фонтана. Во дворах обещана зона Wi-Fi, будет осуществляться круглосуточное видеонаблюдение на детских площадках, по периметру дома, на входах в подъезды и в других местах. В жилых домах – это 18-этажные кирпично-монолитные здания – будет дизайнерская отделка холлов, а также бесшумные лифты. 

В июне 2016 года в продажу поступили квартиры в двух новостройках – это корпуса 1 и 2 в рамках первой очереди строительства. В жилых зданиях запроектировано 782 квартиры различного метража и планировочных решений. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, предназначенные для необходимых жителям объектов инфраструктуры. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2018 года. 

Начались продажи жилья в новостройке бизнес-класса от компании «Балтийская коммерция» под названием «Мендельсон». Он строится на Пионерской улице, 53, в Петроградском районе города. В комплексе, архитектором которого выступает Евгений Погорнов (студия «Интерколомниум»), будет девять этажей и подземный паркинг. В продаже – 236 квартир различного метража. На первом этаже разместятся коммерческие помещения под инфраструктуру. Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года. 

Также на рынке строящегося жилья Петербурга в июне текущего года появились такие проекты, как «Богатырь-3» на улице Полевая-Сабировская в Приморском районе города от «Лидер Групп», «Твин Хаус» от Glorax Development на Будапештской улице во Фрунзенском районе города – тоже бывший объект компании-банкрота «Чесма-инвест». Начались продажи квартир в следующем по счету корпусе проекта «Цивилизация» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», который реализуется на Октябрьской набережной в Невском районе города.  

Спрос вырос

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2016 года на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области стартовали продажи в 99 новостройках общей площадью жилья 1918,3 тыс. кв. м, что составило 45 220 квартир. По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», этот показатель в первом полугодии оказался практически идентичным объему реализованного спроса за первое полугодие. Так, объем сделок на первичном рынке в этот период также составил 45 тысяч, что говорит о сбалансированности спроса и предложения. Объем спроса, реализованного в январе – июне, – порядка 2 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 19%. При этом на долю сделок, заключенных с квартирами в пригородной зоне Ленинградской области, приходится 40%, а остальной объем проданного жилья – это квартиры в новостройках Петербурга. 


№ п/п

Район

Бренд

Адрес

Девелопер

Очередь

Срок сдачи

Кол-во квартир

1

Калининский

Мейн Хаус

 Гражданский пр., 111

Glorax Development

1

II кв. 2019 г.

403

2

Красногвардейский

Малая Охта

 Уткин пр., к. 1,2

СПб Реновация

1

III кв. 2018 г.

589

3

Красногвардейский

Новая Охта

 Муринская дор., к. 30

ЛСР. Недвижимость – СЗ

5

IV кв. 2016 г.

190

4

Московский

4You

 Московское ш., 13, к. 1,2

Аквилон-Инвест

1

IV кв. 2018 г.

782

5

Невский

Цивилизация

 Октябрьская наб., 40, к. 8 (с.1–3)

ЛСР. Недвижимость – СЗ

2

IV кв. 2018 г.

552

6

Петроградский

Мендельсон

 Пионерская ул., 53

Балтийская коммерция

1

I кв. 2019 г.

236

7

Приморский

Богатырь 3

 Полевая Сабировская ул., 45а, к. 1,2

Лидер Групп

3

IV кв. 2019 г.

1498

8

Пушкинский

Дом хороших квартир

Шушары Центральная ул.,  к. 8.2

КСМ

6

IV кв. 2016 г.

45

9

Пушкинский

Миранда

Павловск, ул. Васенко, 3, к. А, Б

Салют Престиж

1

I кв. 2019 г.

24

10

Фрунзенский

Твин Хаус

 Будапештская ул., 2

Glorax Development

1

IV кв. 2018 г.

247

Рубрика:

Новостройки

28.07.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости