Купить Снять
Избранное
Избранное:

Где купить квартиру с детсадом

Где купить квартиру с детсадом

На рынок Петербурга выходят новостройки со своей инфраструктурой


Традиционно самые низкие цены в новостройках Петербурга можно отыскать в предложениях в новых объектах, где только начали продавать квартиры. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в июле 2016 года продажи стартовали в восьми городских новостройках, рассчитанных на 3750 квартир различного метража и планировочных решений. Новые объекты территориально расположены в Выборгском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном, Московском, Приморском и Центральном районах Северной столицы. На рынок во втором месяце лета вышли как совершенно новые проекты, так и новые корпуса в жилых комплексах, где уже ведутся строительство и продажи. 

На берегу Каменки 

Один из таких популярных комплексов реализует в Приморском районе Setl City. В июле 2016 года начали продавать квартиры в новом корпусе в рамках проекта «Чистое небо». На берегу реки Каменки на территории 98 га компания возводит 1,3 млн кв.м недвижимости комфорт-класса. В рамках проекта также запланировано строительство 14 объектов социальной инфраструктуры. Это будут четыре общеобразовательные школы, восемь муниципальных детских садиков и другие объекты. Первый по счету детсад предполагается ввести в эксплуатацию вместе с новостройками первой очереди строительства – в I квартале 2017 года. Практически половина участка под застройку выделена девелопером под озеленение. На соседнем участке размером 11 га планируется разместить парк. Благоустроенная зеленая зона предусмотрена на берегу Каменки, где появятся дорожки, скамейки, фонари и, возможно, различная инфраструктура для уличных «активити». 

В комплексе запланирована разновысотная застройка, дворы замкнутого типа будут закрыты от посторонних. Помимо школ и детсадов, появится торгово-сервисная инфраструктура в помещениях на первых этажах новостроек. Это будут кафе, магазины, булочные, пекарни, аптеки, медицинские и детские развивающие центры, отделения банков и многое другое. Также в рамках проекта предусмотрены спортивные объекты, велопарковки, колясочные, зоны wi-fi во дворах. Большинство социальных объектов будет расположено на единой территории внутри микрорайона. По ее периметру запланирована прогулочная зона, где посадят цветы, деревья, разобьют газоны, появятся пешеходные дорожки с малыми архитектурными формами. Микрорайон будет опоясывать велодорожка, которая не будет пересекать автодороги. Центром притяжения микрорайона станет живописный фонтан. 

Общий срок возведения микрорайона «Чистое небо» составит около 12 лет. В июле 2016 года начали продавать в корпусе 5.2. Это разновысотный – 8-25 этажей – кирпично-монолитный дом на 1404 квартиры различной площади и планировок. Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой по стандартам Setl City, включающим ламинат темных и светлых оттенков на выбор – на полу, фактурные обои – на стенах, глазированную плитку на полу и стенах в санузлах, установленную сантехнику и многое другое.  В новостройке будет два встроенных подземных паркинга, а также на первом этаже запроектированы коммерческие помещения, где впоследствии разместится инфраструктура. Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018 года. 

Новостройка в центре города

В Центральном районе стартовал проект «Дом у Невского» от холдинга RBI. Новостройка возводится на Полтавской улице в 250 метрах от главной магистрали Северной столицы – Невского проспекта, но в некотором удалении от шума и суеты, свойственных этой локации. Неподалеку от будущего дома располагается Федоровский собор, построенный в начале прошлого века. 

«Дом у Невского», в свою очередь, будет возведен в неоклассическом стиле в сдержанной цветовой гамме. Застройщик предполагает, что новостройка не испортит старинного облика улицы: предполагаются декоративные профили и карнизы, отделка цоколя натуральным камнем, охристая палитра. Все это характерно для классического Петербурга. Парадные холлы оформлены также в охристых и коричневых тонах. Будут установлены классические светильники и мебель в зоне ожидания, на потолке появится лепнина, запланирована стойка ресепшн из белого камня. Двор комплекса будет полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Для малышей установят детский игровой комплекс, качели и гимнастическую сетку. Появятся даже ростовые шахматы. Запланированы цветущие палисадники и скамьи. 

В кирпично-монолитной новостройке высотой восемь этажей запроектировано 206 квартир площадью от 40 до 127 кв. м, из ряда квартир открывается вид на Федоровский собор. На первом этаже запроектированы помещения под необходимую жителям инфраструктуру, появится встроенный подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года. 

В направлении столицы

Новый микрорайон строится на Московском шоссе в одноименном районе: в июле начали продавать квартиры в жилом комплексе столичной группы компаний «Мортон» под названием «Две столицы». Неподалеку от места застройки расположены Пулковский парк и Дубовая роща на Пулковском шоссе. Близко – выезд на КАД, а до станции метро «Звездная» можно дойти пешком. Как сообщает застройщик, новый микрорайон будет окружен всей необходимой инфраструктурой. Есть детский сад, общеобразовательная школа, спортивная и музыкальная школы, детская и взрослая поликлиники, фитнес-клуб, аптека, отделение банка. В 10 минутах ходьбы находятся многочисленные гипермаркеты. Это «О'Кей», OBI, Castorama, Metro, «Спортмастер». Там же располагается крупный торгово-развлекательный центр «Лето». В рамках проекта предполагается строительство социальных объектов и деловой инфраструктуры. В июле начались продажи квартир в первой новостройке комплекса – это кирпично-монолитный дом высотой 17 этажей, рассчитанный на 1086 квартир различных площадей и планировок. На первом этаже традиционно будут размещены коммерческие помещения, появится встроенный подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию этой новостройки в Московском районе намечен на IV квартал 2018 года. 

В июле на рынок строящегося жилья Петербурга вышел также жилой комплекс «Пляж» от компании «Строительный трест» в Сестрорецке. Там появится кирпичная новостройка высотой от шести до 21 этажа, рассчитанная на 217 квартир. На первом этаже – коммерческие помещения, запланирован подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2017 года. Кроме того, начали продавать квартиры в новостройках в рамках следующих очередей строительства в таких проектах как «Северная долина» от «Главстрой-СПб» у метро «Парнас», а также «Новая Охта» в Красногвардейском районе от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». 

По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сегодня в сегменте масс-маркет в Петербурге средняя цена квартир составляет порядка 105 тыс. рублей за кв. м, а в пригородной зоне Ленинградской области – порядка 71 тыс. руб. за квлей м. Для снижения цен предпосылок сегодня нет. В новых объектах масс-маркет, которые выходят на рынок, стоимость чаще всего ниже, чем средний показатель. 

Объекты, которые в июле вышли на рынок строящегося жилья Петербурга   


п/п

Район

Брэнд

Адрес

Девелопер

Очередь

Срок сдачи

Кол-во квартир

1

Выборгский

Северная долина

Парголово Пр. Энгельса / 3-й Верхний пер., к. 3, кв. 20

Главстрой-СПб

11

III кв. 2017 г.

513

2

Красногвардейский

Новая Охта

 Муринская дор. к. 28

ЛСР. Недвижимость Север-Запад

5

IV кв. 2016 г.

190

3

Красносельский

Полководец

 Петергофское ш., 90

47 Трест

1

II кв. 2017 г.

112

4

Курортный

Морской конек

Сестрорецк, Морская ул., 34

УК Балтик С

1

IV кв. 2016 г.

28

5

Курортный

Пляж

Сестрорецк, Приморское ш., 352

Строительный трест

1

IV кв. 2017 г.

217

6

Московский

Две столицы

 Московское ш., 13б, к. 1

Мортон

1

IV кв. 2018 г.

1086

7

Приморский

Чистое небо

 Комендантский пр., к. 5.2

Setl City

5

IV кв. 2018 г.

1404

8

Центральный

Дом у Невского

 Полтавская ул., 7

RBI

1

III кв. 2019 г.

206


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Рубрика:

Новостройки

12.08.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости