Купить Снять
Избранное
Избранное:

Квартира в городе – но на природе

Квартира в городе – но на природе

Даже в черте Петербурга появляются новостройки у парков и водоемов


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре 2016 года в Северной столице начали продавать недвижимость в 14 новых объектах, рассчитанных на 6300 квартир. Новостройки расположены в Адмиралтейском, Красногвардейском, Красносельском, Невском, Приморском, Пушкинском и Центральном районах. Многие из них находятся у парков и скверов. В обжитых районах Петербурга вышло на рынок 12 объектов, а в административно подчиненных районах стартовали продажи в двух новостройках. Показатель октября оказался одним из самых высоких в текущем году – многие девелоперы предпочли именно в этом месяце начать продавать квартиры в своих новых домах. 

«Галактическая» премьера

Так, в октябре 2016 года стартовали продажи в одном из крупнейших жилых комплексов на территории города, по крайней мере, одного из самых масштабных в районах, приближенных к центру. Это жилой комплекс «Галактика» от компании «ЛенСпецСМУ», который расположился в границах сразу двух районов – Адмиралтейского и Московского. Первые две новостройки в рамках проекта возводятся на улице Красуцкого в Адмиралтейском районе. В целом в «Галактике» будет построено более 10 тысяч квартир, общая жилая площадь составит более 830 тыс. кв. м, размер участка под застройку – 38 га. «Галактика» строится вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Петербурга. Новостройки проекта будут возведены по кирпично-монолитной технологии. Архитектурную концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна. В составе «Галактики» предусмотрено строительство трех школ и десяти детских садов. Одной из центральных улиц по плану станет пешеходная аллея, повторяющая изгибы железнодорожных путей бывшего Императорского вокзала и проходящая с севера на юг. В рамках проекта появится и новый музей Октябрьской железной дороги, который откроется в 2017 году. 

Первые две новостройки в рамках этого крупнейшего проекта, которые вышли на рынок в октябре 2016 года, – это корпуса 4.5-1 и 4.5-2. Это 14-этажные кирпично-монолитные дома на 390 квартир. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, где впоследствии появится инфраструктура. Будет и встроенный подземный паркинг. Заявленной срок ввода новостроек в эксплуатацию – II квартал 2019 года. 

На берегу Охты

В Красногвардейском районе Петербурга продолжает строительство комплекса под названием «Новая Охта» компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». В октябре 2016 года участники рынка стали продавать квартиры в комплексе «Новая Охта. На речке», который является продолжением первого проекта и также представляет собой масштабный микрорайон, рассчитанный на 222,7 тыс. кв. м строящегося жилья. Новый проект, с одной стороны, ограничивается береговой линией реки Охта, а с другой – Муринской дорогой. Неподалеку – выезд на Кольцевую автодорогу, ближайшие станции метро – «Гражданский проспект» и «Девяткино». Поскольку прямо рядом – река Охта, предполагается, что жители смогут устраивать пикники на берегу и гулять по импровизированной набережной. 

Как сообщает застройщик, ведущими архитекторами Петербурга был разработан проект по благоустройству береговой линии Охты, который предусматривает создание зеленой зоны для отдыха и прогулок. 

На территории жилого комплекса «Новая Охта. На речке» предусмотрена торгово-сервисная инфраструктура. Также появится и социальная: будут построены две школы и детский сад. Запланированы спортивные площадки и рекреационные зоны. Традиционно для компании новостройки возводятся из железобетонных изделий, произведенных на немецком оборудовании. Облицовка фасада производится с применением бесшовной технологии. В домах – единое фасадное остекление лоджий и балконов. Все квартиры передаются покупателям с полной чистовой отделкой. 

В октябре начали продавать недвижимость в первом корпусе – это дом высотой 23 этажа, где запроектировано 242 квартиры. На первом этаже разместятся встроенные коммерческие помещения, где появится необходимая жителям инфраструктура после сдачи новостройки. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 года. 

Дом у кленов

В Красносельском районе стартовали продажи в новом жилом комплексе «Клены» от компании «Петрополь», который строится на Петергофском шоссе. Участок, на котором возводится дом, примыкает к существующей жилой застройке. Поблизости – берег Финского залива, известные достопримечательности Стрельны и Петродворца. Как сообщает застройщик, главное достоинство жилого комплекса «Клены» – расположение рядом с обширной парковой зоной. В составе проекта не предусмотрена социальная инфраструктура, но девелопер, возможно, рассчитывает, что детские сады и школы построят другие участники рынка. В жилом комплексе – кирпично-монолитном здании высотой шесть-восемь этажей – на первом этаже запроектированы коммерческие помещения, где впоследствии разместятся объекты торгово-бытового обслуживания. Запланирован встроенный подземный паркинг. Каждая секция оборудована грузопассажирским лифтом, спускающимся до уровня подземного паркинга. Двор будет огорожен, оборудован системой контроля и управления доступом, видеонаблюдением. Появится детская площадка, спортивная площадка с уличными тренажерами. Запланировано озеленение. В новостройке предусмотрено 617 квартир, часть из них – с готовой отделкой. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2019 года. 

Новостройки на фоне неба

Масштабный жилой комплекс комфорт-класса «Чистое небо» от компании Setl City активно возводится в самом популярном среди покупателей недвижимости районе Петербурга – Приморском. Проект реализуется в самой зеленой его части – у лесополосы вдоль берегов реки Каменки, вдоль Парашютной улицы, неподалеку от Юнтоловского заказника. Название комплекса отражает его местоположение – микрорайон возводится на открытом пространстве, где ничто не заслоняет от жителей домов чистого неба над головой. Кирпично-монолитные новостройки в рамках проекта будут разноэтажными. Под каждым домом запроектирован подземный паркинг. Фасады домов в жилом комплексе «Чистое небо» отличаются яркими цветовыми вставками. Появятся в рамках проекта десять детских садов и четыре школы. Будут построены две поликлиники – для детей и для взрослых, появится физкультурно-оздоровительный комплекс. Магазины, рестораны, аптеки, развивающие центры для детей и многое другое будет на территории микрорайона. Запланировано появление пешеходного бульвара и велосипедных дорожек, в центре микрорайона будет фонтан. У реки Каменки на площади около 11 га запланирован парк. Во дворах – детские и спортивные площадки, газоны, деревья, кустарники и цветники. 

В октябре 2016 года эксклюзивный брокер проекта – компания «Петербургская Недвижимость» – начала продавать квартиры в очередном корпусе проекта – 13–23-этажном кирпично-монолитном доме со встроенным подземным паркингом. На первом этаже – коммерческие помещения под инфраструктуру, квартиры передаются покупателям с полной отделкой по стандартам Setl City «Ваниль» и «Шоколад», включающим темный или светлый ламинат, плитку в санузлах, установленную сантехнику, обои под окраску и многое другое. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2019 года. 


Объекты, которые вышли на рынок Петербурга в октябре 2016 года  

№ 
п/п
Район
Брэнд
Адрес
Девелопер
Очередь
Срок сдачи
Кол-во квартир
1
Адмиралтейский
Галактика
Ул. Красуцкого, к. 4.5-1, 4.5-2
ЛенСпецСМУ
1
II кв. 2019 г.
390
2
Красногвардейский
Новая Охта. На речке
Муринская дор., к. 1
ЛСР. Недвижимость – СЗ
1
IV кв. 2018 г.
242
3
Красносельский
Клены
Петергофское ш., 86
Петрополь
1
II кв. 2019 г.
617
4
Невский
Живи! В Рыбацком
Советский пр., к. 23, 26, 28
СПб Реновация
2
I кв. 2019 г.
884
5
Невский
Коллонтай, 2
Ул. Бадаева, к. 1–4
Темп
1
III кв. 2018 г.
820
6
Невский
Светлый мир "О, юность"
Ул. Крыленко, 1, к. 7
Seven Suns Development
2
IV кв. 2017 г.
352
7
Приморский
Yoga
Комендантский пр. / Глухарская ул., к. 1
Лидер Групп
1
II кв. 2019 г.
720
8
Приморский
Коломяги Плюс
 Новоколомяжский пр., 17
БФА-Девелопмент
1
IV кв. 2017 г.
104
9
Приморский
Новоорловский
Суздальское ш., к. 1.6.1
ЮИТ Санкт-Петербург
3
IV кв. 2018 г.
343
10
Приморский
Чистое небо
Комендантский пр., к. 5.3
Setl City
5
I кв. 2019 г.
887
11
Приморский
Шуваловский
Парашютная ул., к. 12
ЛСР. Недвижимость – СЗ
3
IV кв. 2017 г.
166
12
Пушкинский
Шушары (Времена года)
Шушары, к. 40.4 (Осень)
Дальпитерстрой
1
IV кв. 2018 г.
360
13
Пушкинский
ЭкспоГрад
Шушары, Пулковское ш., 1, 2, 3
ИСК Вита
1
IV кв. 2018 г.
364
14
Центральный
Veren Place
10-я Советская ул., 8
Veren Group
1
IV кв. 2018 г.
56
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Рубрика:

Новостройки

01.12.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости