Купить Снять
Избранное
Избранное:

Дорогие поселки развивают социальную среду

Дорогие поселки развивают социальную среду

В загородных поселках высокой ценовой категории усиливается роль социальной среды: сегодня люди хотят не сидеть за высоким забором, а общаться с соседями, разделяющими их интересы. В связи с этим повышается значимость спортивных, досуговых и других объектов инфраструктуры внутри поселков

 
Эксперты Knight Frank Saint Petersburg представили рейтинг «Топ-5 элитных коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области с лучшей внутренней инфраструктурой».

Общие интересы
Еще на начальном этапе выбора коттеджного поселка будущий владелец обращает внимание на существующую в проекте инфраструктуру, которая позволит комфортно жить и не быть оторванным от цивилизации, подчеркивают эксперты Knight Frank. Целый ряд дополнительных услуг для жителей поселка призван обеспечить полноценную жизнь каждой семьи. Особенно это важно в проектах высокого ценового класса, где собственников объединяет не только социальный статус, но и общность интересов. Как правило, девелоперы обходятся небольшим набором инфраструктурных объектов спортивно-оздоровительной направленности. Эти важнейшие составляющие позволяют владельцам загородных домов чувствовать себя комфортно. Разумеется, как и в городских домах высокого класса, у расширенного спектра услуг выявляется и обратная сторона медали, а именно – ежемесячная стоимость обслуживания объектов инфраструктуры. В силу того что рынок высококлассного загородного жилья в Петербурге представлен небольшими поселками клубного формата, ответственность за содержание поселковых объектов распределяется между немногочисленными жильцами.
 
Специалисты компании Knight Frank отметили поселки с наиболее заметными объектами инфраструктуры для комфортной жизни, которые функционируют или достраиваются в составе элитных загородных поселков. При формировании рейтинга учитывались состав и структура услуг, а также стоимость управления поселком для владельца домовладения (без учета собственных коммунальных расходов).

Где за городом жить хорошо
На первом месте находится проект «Медовое», расположенный во Всеволожском районе в 8 км от города. Украшением поселка является клубный дом Waves, созданный по проекту архитектора Гаэтано Пеше, где на сегодняшний день завершены монолитные работы. В инфраструктуру проекта входят: бассейн, фитнес-зал, детская комната, летняя гостиная, оранжерея, отдельное административное здание с офисом, который жильцы могут использовать для своих переговоров, крытая всесезонная автомойка, гостевая парковка, детская спортивная площадка. Кроме того, в стоимость эксплуатации включены такие услуги как садовник, охрана и т.д. 
 
В настоящее время все дома в поселке построены, завершено благоустройство территории, клубный дом находится в состоянии активного строительства. По оценкам девелопера, стоимость квитанции за услуги управляющей компании составит 40 тыс. рублей в месяц для каждого покупателя коттеджа.
 
Второе место в рейтинге занимает клубный коттеджный поселок «Балаково», расположенный в 2,5 км к северо-востоку от поселка Рощино. В поселке благоустроен собственный пляж на берегу одноименного озера. В инфраструктуру жилого комплекса входят следующие составляющие: теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируется в каток, детская площадка с игровым комплексом, административное здание с мини-офисом, комнатами отдыха для персонала, помещение охраны и хозяйственно-бытовая зона, гостевая и служебная парковки.
 
Изюминкой проекта является спортивно-оздоровительный комплекс, который представляет собой современное здание площадью 850 кв.м, включающее спортивную зону и зону отдыха:     тренажерный зал, сауну (финскую и турецкую баню), бассейн с панорамным остеклением, солярий, массажный кабинет, бильярд (русский и американский), бар, каминный зал с сигарной.
 
Стоимость управления и обслуживания поселковой инфраструктурой для каждого собственника дома составляет 30 тыс. рублей в месяц. 
 
Третье место специалисты Knight Frank отдали поселку «Сестрорецкие дачи», который возводится в Сестрорецке. При въезде в новый поселок располагается многофункциональный комплекс общей площадью 1740 кв.м, скрытый внутри холма и включающий в себя     зону приема с обслуживающим персоналом, а также сервисную зону для размещения товаров, купленных по просьбе жителей, или вещей, сданных в стирку, закрытый паркинг на 24 места, спа-комплекс с бассейном (25х6 м), фитнес-центр, индивидуальные и общие складские помещения, кладовые для временного хранения личных вещей.
 
Кроме того, жители и гости коттеджного поселка будут иметь возможность использовать весь комплекс услуг, предоставляемый отелем «Скандинавия», располагающимся в пяти минутах ходьбы. 
 
Многофункциональный комплекс «Сестрорецкие дачи» построен, завершаются внутренние работы. Стоимость обслуживания, по оценкам управляющей компании, составит 35 тыс. рублей в месяц. 
 
На четвертом месте рейтинга расположился поселок «Горки СПб», построенный во Всеволожском районе на границе с Юкковским заказником. Несмотря на компактный характер проекта, жителям доступны различные виды активного отдыха на территории жилого комплекса. Полноценная жизнь в коттеджном поселке обеспечена наличием административного и спортивно-оздоровительного комплекса, включающего в себя бассейн, сауну, тренажерный зал,     бильярд, сигарную комнату и бар.
 
Поселок давно заселен и считается одним из лучших примеров загородных элитных комплексов для постоянного проживания. Стоимость услуг управления, включающих использование спортивно-оздоровительного объекта, составляет 40 тыс. рублей в месяц для каждого владельца коттеджа.
 
Замыкает рейтинг коттеджный поселок «Консульская деревня», расположенный в непосредственной близости от Финского залива, в юго-западной части поселка Репино. Для круглогодичного и комфортного проживания его жителям предлагается спортивно-досуговый центр, включающий в себя турецкую и русскую баню, финскую сауну, малый и большой бассейны, спортивный клуб, инвентарь и площадку для игры в сквош, бильярд. Помимо этого, жителям поселка доступны теннисный корт (в зимний период превращается в каток), детская площадка и гостевая автостоянка.
 
«Консульская деревня» – один из самых первых элитных поселков на загородном рынке Петербурга. Средняя стоимость квитанции для собственников домов составляет 20 тыс. рублей в месяц.
 
 «Все больший интерес наших покупателей вызывает развитая инфраструктура загородных коттеджных поселков, – отмечает руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg Елена Громова. – Тенденция отказа от строительства собственной спа- и фитнес-зоны обусловлена в первую очередь сокращением финансовых и временных затрат на его возведение и дальнейшее обслуживание. Важным трендом сегодняшнего времени становится усиление роли социальной среды в поселке: все менее популярны дома за высоким забором, а общение между соседями играет огромную роль. Open space популярен не только в организации рабочего пространства в крупных компаниях, но и при разработке концепции коттеджных поселков. В век инноваций и IT-технологий личное общение ценится на вес золота, и в этом смысле возможность проведения совместного досуга и отдыха внутри загородного жилого комплекса играет не последнюю роль».

Рубрика:

Загородная недвижимость

25.08.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Загородная недвижимость "

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости