Купить Снять
Избранное
Избранное:

Элита демонстрирует рост

Элита демонстрирует рост

Начиная с III квартала 2011 года спрос на элитное жилье растет как на первичном, так и на вторичном рынке. Предложение постепенно сокращается, что, в свою очередь, ведет к росту цен на жилье высокого класса


«Стоимость кв.м элитной недвижимости на вторичном рынке выросла на 6%, а вот цены реальных сделок прибавили порядка 10%, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В то же время первичный рынок показал гораздо больший рост цен на элиту – около 17% по итогам года».

Дело в «Газпроме»?
Интерес к элитному сегменту начал расти еще в сентябре. Однако только в  IV квартале 2011 года поведение покупателей в этом сегменте стало конструктивным – запросы, поиски, просмотры и переговоры стали приводить к реальным сделкам. Тем не менее, в середине декабря, как всегда, активность на рынке недвижимости высокого класса несколько сократилась.
 
Возможно, рост интереса к элитному жилью действительно связан с переездом структур «Газпрома». Однако, скорее всего, эта категория сосредоточилась на довольно узкой прослойке жилья высокого класса с качественным ремонтом и дизайнерской отделкой, которое раньше было довольно сложно продать, потому что оно не было востребовано. В этом сегменте влияние такого переезда довольно заметно. Однако в целом, по мнению Владимир Спарака, портрет покупателя элитной недвижимости остался прежним. Это в большинстве своем владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры, люди творческих профессий, чиновники.

Выборы сулят затишье
В начале года активность покупателей по-прежнему была довольно низкой, кроме того, снизилась и определенность поведения. «Покупатели довольно вяло ходят на просмотры и  ведут переговоры, просят снизить цену на 20%, однако готовности сделать покупку у них, как правило, нет», – отмечает Владимир Спарак.
 
Вторая половина февраля вновь принесла оживление на вторичный рынок жилой недвижимости. Однако выборы, скорее всего, принесут затишье, поскольку элитное жилье – это сегмент на стыке бизнеса и государственной службы, а у представителей этой категории пока нет желания привлекать к себе излишнее внимание. Следующего повышения активности следует ожидать не раньше чем через несколько месяцев, когда в финансовых и в управленческих структурах страны наступит определенность. 


Рубрика:

Жилая недвижимость

02.03.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости