Купить Снять
Избранное
Избранное:

Вторичный рынок вернул спрос

Вторичный рынок вернул спрос

Интерес покупателей жилья, в прошлом году сместившийся в сторону новостроек, в I квартале текущего года вновь вернулся на вторичный рынок


Количество сделок на вторичном рынке в I квартале 2012 на треть превысило показатель прошлого года. Вероятно, это связано с завершением перетока покупателей со вторичного на первичный рынок, отмечают специалисты АРИН. «Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная, в частности, проектом “Северная долина”, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же “убойного” по соотношению цена-качество, как год назад».

Цена в приоритете
Рост спроса на вторичном рынке в начале года привел к тому, что в сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в I квартале 2012 года, по мнению Владимира Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры площадью 30-50 кв.м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн рублей.
 
Тем не менее, предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена.  
 
«Цена кв.м постепенно растет, – отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года». Сейчас стоимость кв.м на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. рублей.

В рамках тенденций
Среди районов, как по спросу, так и по предложению, лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой – северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.
 
Несмотря на кризисные настроения, рынок вторичной недвижимости продолжает активно развиваться. Политическая ситуация тоже, кажется, обещает быть стабильной. Это позволяет предположить, что рынок будет и дальше развиваться в рамках сезонных тенденций. 

Рубрика:

Жилая недвижимость

30.03.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости