Купить Снять
Избранное
Избранное:

Бизнес-класс нарасхват

Бизнес-класс нарасхват

В I квартале 2012 года на петербургский рынок жилья бизнес-класса вышло четыре новых проекта, при этом в некоторых из них уже раскуплено порядка половины квартир. Очевиден недостаток объектов этого класса в традиционно престижных районах города

 

Отдел аналитических исследований Knight Frank St Petersburg подготовил обзор по итогам развития рынка жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга в I квартале 2012 года.

В целом рынок жилой недвижимости бизнес-класса Северной столицы в I квартале текущего года продемонстрировал рост цен и высокую покупательскую активность. На рынок вышли новые интересные проекты высокого уровня, которые покупатели оценили по достоинству.

«Оживление на рынке обусловлено, прежде всего, появлением новых объектов в тех районах, где покупатели давно их ждали, – отмечает генеральный директор Knight Frank
St Petersburg Николай Пашков. – Клиенты в этом сегменте привязаны к месту проживания и зачастую подолгу изучают состояние перспективных и строящихся вблизи объектов, не желая рассматривать альтернативные предложения в других районах. В этом я вижу основную причину успеха тех объектов, которые стартовали в начале года. Кроме того, в новых домах есть возможность подыскать просторную квартиру, что востребовано в текущий момент – большинство обращений в компанию Knight Frank сосредоточено в категории четырехкомнатных квартир. Большое внимание уделяется качеству проекта – востребованы дома с небольшим количеством квартир, высокие потолки, хорошее благоустройство территории и наличие парковки». 

Интересные предложения
В конце марта-начале апреля 2012 года в продаже находилось около 630 тыс. кв.м  недвижимости бизнес-класса. Девелоперы начали год очень активно: на рынок вышло четыре новых проекта.

Компания «ЮИТ» открыла продажи  в жилом комплексе Suomi на Среднем проспекте Васильевского острова. Еще один новый проект на Васильевском острове – «Дом на линии», возведением которого занялась компания Solo. Комплекс рассчитан всего на 38 квартир, 15 из которых приобрел финский оператор долгосрочной аренды SATO, ранее уже начавший освоение Васильевского острова с покупки квартир в проекте «Дом на Детской» у компании Hansa.  

Компания «Мегалит» представила жилой объект клубного формата в Приморском районе на Дибуновской улице. Подобные предложения редко появляются на рынке, а данный случай интересен также тем, что реализуется в районе, где традиционно наблюдается дефицит нового строительства и существует высокий нереализованный спрос.

В феврале были введены в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Классика» («Л1») в Петроградском районе. В состав проекта входят квартиры различной площади и таунхаусы.  

В марте компания «Арена» возобновила продажи квартир в четвертой очереди комплекса «Новый город».

Бойкая торговля
За первые три месяца 2012 года девелоперами было реализовано более 600 квартир (около 51 тыс. кв.м), что почти на 30% больше показателя прошлого квартала. В ЖК Suomi продажи уже сейчас можно назвать успешными – за первый квартал продаж реализовано более половины квартир. Причин такого повышенного интереса со стороны покупателей как минимум две: престижность местоположения и имидж скандинавского девелопера, известного высокими стандартами качества строительства и отделки. 

Значительный интерес вызвал и новый проект компании «Мегалит», где в первые месяцы продаж также была реализована почти половина жилых площадей.

Эти факты отчетливо показывают, что рынок жилья бизнес-класса испытывает острый дефицит объектов в традиционно престижных районах города, обладающих удобной транспортной доступностью и уже сформированной инфраструктурой.

Средняя стоимость квадратного метра в комплексах бизнес-класса в I квартале 2012 года составила 3600 долларов за кв.м. По сравнению с IV кварталом 2011 года цены выросли на 11,8%, причем стоимость квартир в центральных районах увеличивается более быстрыми темпами.
 

Чего ждать
По данным Knight Frank St Petersburg, в 2012 году предложение недвижимости бизнес-класса будет расти. Вывод на рынок новых объектов планируют крупные игроки – RBI, «Возрождение СПб», Setl City и Lemminkainen. Среди планируемых к реализации жилых комплексов есть проекты как в центре Петербурга, так и в более удаленных районах.

В течение последних лет отмечается увеличение качества появляющихся на рынке проектов в сегменте «бизнес». Улучшение характеристик строящегося жилья позволит девелоперам и в дальнейшем продавать квартиры по достаточно высоким ценам, ориентируясь на требовательного покупателя.

Таблицы и инфографика: Knight Frank St Petersburg, 2012


Рубрика:

Жилая недвижимость

18.05.2012
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости