Купить Снять
Избранное
Избранное:

Квартиры начали уходить быстрее

Квартиры начали уходить быстрее

Сроки экспозиции объектов на вторичном рынке стали уменьшаться. Весной, в период затишья, наблюдалось увеличение сроков продаж, а вот в конце лета эта ситуация начала постепенно меняться


Как правило, увеличение сроков экспозиции связано с ошибками в ценообразовании объекта, отмечают эксперты АРИН, представившие краткий отчет об изменениях средних сроков экспозиции квартир на вторичном рынке Петербурга. Собственники склонны завышать цены, в то время как было бы выгоднее, наоборот, сделать скидку. Требования рынка к правильному определению цены повысились, говорится в документе компании.
 
Сроки сжимаются
«Сегодня мы наблюдаем положительную тенденцию сокращения сроков экспозиции квартир на вторичном рынке  недвижимости, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В сентябре-октябре можно ожидать продолжения, поскольку ситуация позволяет делать довольно оптимистичные прогнозы относительно активности покупателей». 
 
Сроки экспозиции тесно связаны с площадью и ценой объекта, объясняют специалисты. Чем меньше квартира, тем меньше цена, тем короче срок экспозиции. В этом отношении есть дефицит предложений с нормальной площадью и минимальными ценниками. Как правило, такие объекты разбирают довольно хорошо и быстро. 

Дело не всегда в цене
Владимир Спарак говорит, что большинство покупателей сегодня ориентировано на современное комфортное жилье. Трех-четырехкомнатные квартиры в домах советской постройки, напротив,  могут находиться в предложении довольно долго. 
 
Впрочем, отмечают аналитики, бывают и периоды, когда сроки экспозиции не связаны с ценообразованием. Например, традиционный спад в конце августа, когда большинство участников рынка отправляют детей в школу. Как правило, решение вопросов с недвижимостью в этом случае откладывается. 
 
Делать какие-либо прогнозы по ситуации на рынке до конца года достаточно сложно. С одной стороны, многие покупатели вновь обратили внимание на первичный рынок, с другой – руководство страны и эксперты в области экономики пугают возможной рецессией и стагнацией. «Тем не менее,  на данный момент на рынке вторичной недвижимости нет предпосылок для ступора, но и ажиотажа тоже вряд ли стоит ждать», – резюмирует Владимир Спарак. 

Рубрика:

Жилая недвижимость

23.09.2013

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости