Купить Снять
Избранное
Избранное:

III квартал подтянул цены на «вторичку»

III квартал подтянул цены на «вторичку»

Рынок вторичной недвижимости Петербурга в III квартале 2013 года был гораздо более активным, чем в первой половине года. По итогам квартала средняя стоимость жилья увеличилась практически на 1,5%, при этом с начала года цены выросли лишь на 1%, что связано с понижением в первом полугодии

 
Эксперты АН «АРИН» представили краткий обзор основных тенденций на рынке вторичной недвижимости Петербурга за III квартал текущего года. Владимир Спарак, заместитель генерального директора агентства, говорит, что оживление на рынке началось в конце июня и весь минувший квартал прошел на этой волне. Небольшое традиционное затишье случилось перед первым сентября, однако продлилось оно дольше, чем обычно,  из-за саммита G20.

Современное и недорогое
В начале III квартала на фоне роста интереса к жилью массового сегмента интерес к элитной недвижимости, наоборот, сократился. Однако в сентябре ситуация выровнялась – количество сделок выросло по всем сегментам, отмечают в АРИН.

Покупатели, по оценкам агентства, сегодня ориентируются на современное жилье. Спрос в основном сосредоточен на недорогих одно- и двухкомнатных квартирах в относительно новых домах. Тем не менее остаются люди, которые приобретают жилье в домах советской постройки. Как правило, такие варианты рассматривают покупатели, существенно ограниченные в средствах.

«Ипотека по-прежнему пользуется популярностью, – комментирует Владимир Спарак. – Она не сдавала своих позиций в период затишья, и сегодня люди прибегают к помощи кредитных средств для покупки квартиры». Риэлторы отмечают, что количество различных препятствий при получении кредита стало больше,  но, с другой стороны, многие банки гораздо охотнее сотрудничают с агентствами недвижимости и предоставляют дополнительные скидки и льготы.

Преимущественно прирост покупателей идет за счет петербуржцев. Количество иногородних клиентов почти не изменилось, говорится в отчете АРИН.

Приморский район подорожал больше всех
По итогам III квартала средневзвешенная стоимость жилья в Петербурге увеличилась практически на 1,5%. С начала года рост цен составил около 1%, что связано с понижением цен в первом полугодииа. На сегодняшний день кв.м на рынке вторичной недвижимости, по информации АРИН, в среднем стоит около 97,1 тыс. рублей.

«Наибольший рост стоимости жилья отмечен в Приморском районе – 2,6% по итогам квартала. На втором месте – Адмиралтейский район (1,9%), на третьем – Красносельский (1,8%), – добавляет Владимир Спарак. –  А вот в Петроградском районе по итогам III квартала, наоборот, отмечено падение средней цены кв.м на 0,2%».

В IV квартале специалисты АРИН прогнозируют увеличение покупательской активности. В октябре многие покупатели, закрыв дачный сезон, начали приступать к решению проблем с недвижимостью. Если экономическая ситуация продолжит оставаться стабильной, то можно ожидать, что последний квартал года традиционно пройдет достаточно оживленно, отмечают эксперты.

Рубрика:

Жилая недвижимость

25.10.2013

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости