Купить Снять
Избранное
Избранное:

Петербург на втором месте в Европе по росту цен на элиту

Петербург на втором месте в Европе по росту цен на элиту

По итогам III квартала Петербург занял второе место среди европейских городов по динамике цен на элитное жилье. В общемировом рейтинге он занимает одиннадцатую строчку

 
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты ежеквартального индекса Prime Global Cities Index, отслеживающего динамику цен на мировых рынках элитной городской недвижимости в 27 деловых столицах мира, по итогам III квартала 2013 года.

Между Лондоном и Монако
Согласно выводам исследования, Петербург по итогам III квартала переместился с четвертой на одиннадцатую позицию в общем рейтинге с годовым показателем роста 6,6%. При этом среди европейских городов он занимает вторую строчку, уступая лишь Лондону. В то же время Москва за истекший квартал переместилась на две позиции вверх, заняв двадцатую строчку рейтинга. Впервые за год российская столица показала положительную, хотя и не очень значительную динамику роста (1%). Среди девяти европейских столиц-участниц рейтинга Москва на четвертом месте после Лондона, Петербурга и Монако. В абсолютном выражении средняя цена на московском премиальном рынке составляет 23 475 долларов за кв.м.

По итогам III квартала средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 1,2%, подсчитали специалисты Knight Frank. Это самый низкий квартальный показатель за последние три года. Эксперты связывают такую тенденцию отчасти с падением продаж в летние месяцы.

Отрицательную динамику цен показали пять мировых столиц. Примечательно, что четыре из них находятся в Европе и одна – в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В «хвосте» рейтинга оказались Цюрих, Женева, Париж, Сингапур и Рим.

Самую значительную годовую динамику роста показали Джакарта и Дубай, за год цена за элитный квадратный метр в данных регионах выросла на 27,2% и 21,8%, соответственно, говорится в исследовании Knight Frank. Наиболее высокую квартальную динамику роста цен на элитную жилую недвижимость продемонстрировал Пекин (7,9%). Столица Китая по итогам Prime Global Cities Index в III квартале заняла третью позицию среди мировых столиц.

Под знаком роста
«Для петербургского рынка 2013 год проходит под знаком уверенного роста, что выражается как в появлении новых проектов элитной недвижимости, так и в активизации покупательского спроса, – комментирует генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. – Несмотря на сохранение традиционной для нашего рынка географии расположения  высококлассной недвижимости, можно наблюдать появление новых проектов в премиальных локациях, где уже давно не строилось нового жилья. Безусловно, в такой ситуации проявляется накопленный спрос, который позволяет поддерживать достаточно высокий уровень цен на рынке и стимулирует процесс девелопмента».

«Москва в данном случае движется в русле основных мировых тенденций, – уверена директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева. – Год 2013-й оказался, как и предсказывали наши аналитики в прошлом январе, исключительно удачным в сфере недвижимости.  Вообще, сейчас наблюдается положительная динамика практически во всех мегаполисах, от Нью-Йорка до Сиднея. Более того, в этап динамичного роста цен на недвижимость вступили также курортные Майами и Дубай. По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится в ближайшей перспективе. Однако о спекуляциях говорить не следует. Отличий от ситуации 2006-2008 годов несколько, и они фундаментальны: во-первых, приобретения делаются преимущественно на собственные средства, без привлечения заемного финансирования; во-вторых, спросом пользуются готовые объекты, сданные в эксплуатацию. Из этого можно заключить, что частные инвесторы сделали выводы из предыдущих ошибок и гораздо  более осторожно оценивают и риски девелоперов,  и собственные финансовые возможности».


Рубрика:

Жилая недвижимость

22.11.2013
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости