Купить Снять
Избранное
Избранное:

Дорогое жилье умножилось вдвое

Дорогое жилье умножилось вдвое

В прошедшем году первичный рынок элитной недвижимости Петербурга впервые за последние 5 лет преодолел дефицит предложения и существенно обновился за счет новых объектов. На рынке появилось практически на 50% больше нового жилья высоких ценовых категорий, чем в 2012 году

 
Специалисты компании RBI (входит в холдинг RBI) представили краткий обзор ключевых тенденций рынка элитной недвижимости Петербурга в 2013 году и прогноз на наступивший год.

Больше и разнообразнее
2013 год ознаменовался для рынка строящейся элитной недвижимости Петербурга рядом ярких тенденций. 
 
Во-первых, отмечают эксперты RBI, дорогой недвижимости стало вдвое больше. По итогам года выведено 16 новых проектов общей площадью 261 тыс. кв.м (64% – бизнес-класс, 34% – «элита» и «премиум»), что практически на 50% больше, чем в 2012 году. Это самый большой за последние 5 лет вывод новых элитных метров.
 
Во-вторых, «элита» стала крупнее и разнообразнее, что выражается как в характеристиках проектов, так и в их локациях. Новые объекты вышли как в традиционных районах (Петроградский, Центральный, Василеостровский и Адмиралтейский), так и в новых локусах (Приморский и Красногвардейский районы).
 
Лидером стал Петроградский район, где запущено 7 новых объектов. В Центральном районе активно развивается территория в районе Смольного, где в 2013 году компания RBI ввела в эксплуатацию многофункциональный комплекс на улице Новгородской, 23. Большая часть нового предложения – масштабные (порядка 200 квартир) многофункциональные комплексы с развитой инфраструктурой, находящейся в рамках проекта, говорится в обзоре. 

Элита для семьи
По оценке специалистов, все чаще «элитные» покупки становятся семейными, когда покупателями приобретаются две квартиры: одна для себя, вторая – как правило, однокомнатная – для взрослых детей или пожилых родителей. До 20% покупок совершается с инвестиционной целью. Все большую популярность набирает ипотека, ею для покупки квартир бизнес-класса пользуются до 20% покупателей. «Для этих людей ипотека – не бремя, а финансовый инструмент. 22% клиентов RBI воспользовались ипотекой, покупая квартиры в наших домах», – отмечает директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина. 
 
В 2014 году специалисты RBI ожидают роста спроса и цен. Растет прослойка новых успешных менеджеров, которые с ростом доходов переходят из комфорт-класса в «бизнес». По мнению экспертов, будут востребованы квартиры небольших площадей (до 85 кв.м). В условиях усиливающейся конкуренции покупатели будут предпочитать качественные квартиры от надежных застройщиков с хорошей репутацией. Интересные проекты с «изюминкой» в престижном месте будут стоить дороже и раскупаться быстрее. «В 2013 году объем продаж у нас вырос на 15% по сравнению с 2012 годом. То, что сегодня ищет покупатель и на чем останавливает выбор, – это проекты, где сочетаются удачное местоположение (в центре, близко к центру города, рядом с метро), хорошие виды, интересная архитектура, нетривиальные планировки», – дополняет Вера Сережина. 

Рубрика:

Жилая недвижимость

13.01.2014
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости