Купить Снять
Избранное
Избранное:

Популярные Новостройки дорожают

Популярные Новостройки дорожают

На рынке новостроек Петербурга цены сразу на несколько популярных жилых комплексов заметно выросли по сравнению с прошлым годом. Рост цен эксперты связывают с высоким спросом и дефицитом новых строящихся проектов в городской черте

 
Рост стоимости популярных объектов отметили аналитики департамента новостроек NAI Becar, подготовившие краткий обзор цен на первичном рынке Петербурга.

Конец акциям
В январе застройщики уже не предлагают выгодных акций, скидок и увеличенных сроков рассрочки, констатируют специалисты NAI Becar. По их данным, единственной актуальной на данный момент акцией практически по всем объектам остается скидка при стопроцентной оплате. Напротив, цены на популярные объекты с начала года заметно возросли.

Цена за один квадратный метр жилья в седьмой очереди «Северной долины» от «Главстрой-СПб» с начала года выросла в среднем на 6 тыс. рублей. Стоимость однокомнатных квартир, оставшихся в наличии, начинается от 2,7 млн рублей, что для этого объекта является ценой достаточно высокой, признают эксперты. В среднем, однокомнатная квартира в «Северной долине» в 2013 году продавалась за 2,2-2,3 млн рублей. Седьмая очередь сегодня находится на этапе фундамента, срок сдачи – 2015 год. Как отмечают авторы обзора, такое подорожание не сказалось на темпе продаж «Северной долины» – стабильно продается 500-600 квартир в месяц, в продаже осталось менее 30% квартир. Другой объект того же застройщика, «Юнтолово», также подорожал на 6 тыс. рублей за квадратный метр с начала года.

Квартиры в жилом комплексе «Лондон» компании Setl City в январе выросли в цене на 300 тыс. рублей. Цена студии в этом объекте с декабря возросла с 1,8 млн до 2,1 млн рублей.

Экономия за кольцевой
«Спрос активен с декабря 2013 года и не снижает темпов, что позволяет отделам продаж застройщиков выполнять план и даже откладывать новые сделки по некоторым квартирам на следующий месяц, – комментирует ситуацию на рынке Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. –

Также повышение цен может быть связано с выходом на рынок новых масштабных проектов в городской черте. В преддверии этого выхода, который спровоцирует отток покупателей, застройщики стараются максимально заработать».

Безусловно, заметное подорожание произошло не по всем объектам, поясняют в NAI Becar. Доступное экономичное жилье осталось на рынке и в 2014 году, но находится оно преимущественно за КАД или в отдаленных городских районах. В качестве примера в компании приводят жилой комплекс «Петергофский каскад», двухкомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 2,3 млн рублей. Спрос на объект также высокий – из 73 квартир, находившихся в продаже у NAI Becar, свободны 24. Несмотря на высокий спрос, цена на квартиры не повышается.

По прогнозам департамента новостроек NAI Becar, стоимость популярных объектов первичной недвижимости будет расти до выхода на рынок новых проектов в черте города, после чего рост цен станет менее динамичным.

Рубрика:

Жилая недвижимость

31.01.2014
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости