Купить Снять
Избранное
Избранное:

Элитный рынок спокоен

Элитный рынок спокоен

За III квартал 2014 года цены на элитное жилье Петербурга изменились лишь на 0,2%

 
Специалисты компании Knight Frank St Petersburg подготовили краткий отчет по итогам развития рынка элитного жилья Петербурга в III квартале 2014 года.

Покупатели активны
Согласно данным Knight Frank, основные показатели рынка элитной недвижимости остаются стабильными. Средняя цена предложения зафиксирована на отметке 320,6 тыс. рублей за кв.м. Девелоперы не вносили заметных корректировок в коммерческие условия, и динамика средних цен в большинстве объектов составила +0,2%. Наметилась тенденция восстановления уровня спроса к докризисным показателям, считают в Knight Frank.

«В III квартале 2014 года в элитном сегменте сохраняется высокая покупательская активность, наметившаяся в конце 2013 года, – говорит руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. – За отчетный период было реализовано 157 квартир общей площадью 20,9 тыс. кв.м. В числе событий квартала следует отметить новость об отмене рыночной продажи апартаментов класса “люкс” в комплексе Taleon Imperial Hotel в связи с решением собственника продавать здание единым лотом. Также в ряде достаточно дорогих объектов зафиксировано снижение среднего уровня цены предложения. 

Долларовые цены упали
Как подчеркивается в документе Knight Frank, несмотря на рост курса доллара по отношению к рублю на 17% с начала III квартала 2014 года, цены в рублевом эквиваленте остались на прежнем уровне, чего нельзя сказать о динамике средних цен в долларах, которая в большинстве объектов составила -7% c учетом волатильности курса валюты. Как следствие, долларовый индекс на рынке элитной недвижимости снизился до 8878 долларов за кв.м. 

«Участники рынка отмечают в третьем квартале текущего года высокий интерес инвесторов к объектам элитной жилой недвижимости как для собственного проживания, так и в целях диверсификации капитала, – комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко. – Доля сделок с целью вложения и сохранения денежных средств существенно возросла с привычных 5-7% до 15% в отдельных проектах. В то же время проявляют активность и владельцы объектов элитной недвижимости, пополняя сложившуюся экспозицию весьма привлекательными, а зачастую и редкими объектами. Увеличение объемов продаж элитной недвижимости в III квартале, тем не менее, не спровоцировало резких скачков цен, что формирует благоприятный фон для проведения сделок».
Рубрика:

Жилая недвижимость

07.11.2014
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости