Купить Снять
Избранное
Избранное:

Успеть за ипотекой

Успеть за ипотекой

Спрос на первичное жилье растет в ожидании отмены льготной ипотеки

 
Специалисты NAI Becar отметили в сентябре рост спроса на первичное жилье по сравнению с летним периодом почти на треть. Оживление на рынке специалисты связывают с желанием покупателей воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы государственного субсидирования в марте следующего года и окончанием сезона отпусков.

Замена вкладам
По наблюдениям экспертов департамента жилой недвижимости NAI Becar, рост спроса на строящую недвижимость в сентябре составил 30%. Помимо желания воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы субсидирования и начала делового сезона оживлению спроса способствует возвращение на рынок инвесторов. «В начале года многие инвесторы предпочли вложить средства в банковские депозиты – тогда банки с целью привлечения денежных средств предлагали высокие проценты по вкладам, – рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. – Эти программы банки не продлевают, и многие или уже перевели деньги со вкладов в недвижимость, или находятся в поиске вариантов для инвестирования».

Спросом на первичном рынке пользуются студии, однокомнатные квартиры, продаются и двухкомнатные. Средняя цена покупки не изменилась и составляет 2,8 млн рублей. По информации NAI Becar, доля ипотеки в структуре продаж – 60%.

Субсидиям конец?
Как сообщается в материале NAI Becar, осенью некоторые застройщики незначительно подняли цены. «Главстрой-СПб» увеличил стоимость квартир в ЖК «Юнтолово», «СПб Реновация» – на проекте «Живи! В Рыбацком». Рост цен находится в пределах 1-2 тыс. рублей за 1 кв.м. Дальнейшего увеличения цен эксперты не ожидают. «Застройщикам необходимо компенсировать спад продаж летом, поэтому ощутимого повышения стоимости жилья в текущих условиях мы не ожидаем», – говорит Полина Яковлева.

Эксперт также отмечает, что в связи с недавним заявлением Министерства финансов РФ о непродлении программы субсидирования ипотеки к концу года вероятен ажиотажный спрос на строящееся жилье. Г-жа Яковлева полагает, что окончание программы крайне негативно отразится на рынке первичной недвижимости.Андрей Хитров, региональный директор компании EKE в России, рекомендует потребителям решать жилищный вопрос до окончания программы субсидирования, если есть представление о жилье, которое хочется приобрести. При этом эксперт считает, что в текущих условиях программу необходимо не только продолжать, но и снизить ставку льготной ипотеки, чтобы у россиян была возможность улучшить свои жилищные условия при растущей инфляции и удорожании товаров потребления. Кроме того, по мнению Андрея Хитрова, льготная ипотека поддержит строительную отрасль, которая, в свою очередь, влияет на экономику и увеличение ВВП.

Рубрика:

Жилая недвижимость

02.10.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости