Купить Снять
Избранное
Избранное:

Цены сбавили обороты

Цены сбавили обороты

Темп годового роста цен на жилье в России сократился с 2,3% до 1,2%


Россия оказалась на 43-м месте в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость по данным за последний год (с III квартала 2014 года по III квартал 2015 года). К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank.

Факторы торможения

По данным Knight Frank, жилье в России за 12 последних месяцев подорожало на 1,2%. Год назад, по данным за период с III квартала 2013 года по III квартал 2014 года, Россия занимала 31-ю строчку в рейтинге с показателем годового роста цен на жилье 2,3%. Таким образом, за год темпы роста цен на жилую недвижимость в России снизились почти в 2 раза, отмечается в исследовании Knight Frank.

За период с I по III квартал 2015 года снижение цен на жилую недвижимость в России составило 1,7%, в III квартале 2015 года – 0,9%.

«Резкое падение курса рубля и поднятие ключевой ставки ЦБ РФ до 17% в конце 2014 года стали причинами ажиотажного спроса на рынке жилой недвижимости, особенно эконом- и комфорт-класса, что, в свою очередь, привело к вымыванию дешевого предложения с одной стороны и повышению цен – с другой. Таким образом, за I квартал 2015 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке страны выросла на 1,7%. К концу I квартала ключевая ставка ЦБ была последовательно снижена с 17% до 14%, а также запущена программа господдержки ипотеки, что простимулировало рост спроса на рынке новостроек со стороны покупателей, которым ипотека была недоступна в I квартале 2015 года по причине высоких ставок. В совокупности эти факторы привели к снижению средней цены квадратного метра по стране на 0,8% за II квартал 2015 года. В дальнейшем этот тренд усилился, и по итогам III квартала средняя стоимость квадратного метра снизилась еще на 0,9%», – говорит заместитель регионального директора департамента аналитики Knight Frank Никита Белоусов.

Карта мира

Отмечается, что за год цены на жилую недвижимость в мире выросли на 2,7%. 45 из 55 стран-участниц индекса мировых рынков жилой недвижимости Knight Frank (82%) показали рост цен за период с III квартала 2014-го по III квартал 2015 года. По сравнению со II кварталом 
2015 года количество стран с положительной ценовой динамикой выросло на 7%. Пять стран показали двузначный рост цен на жилье: Турция (18,9%), Гонконг (16,7%), Новая Зеландия (12,6%), Швеция (11,1%), Люксембург (10,1%).

Новая Зеландия и Австралия зафиксировали ежегодный рост цен 12,6% и 9,8% соответственно. В этих странах цены на жилую недвижимость сегодня превышают уровень цен финансового кризиса на 43% и 48% соответственно.

Европа демонстрирует разнонаправленную ценовую динамику. Из 30 европейских стран-участниц рейтинга в 4 зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость: Италия (-2,9%), Франция (-3,0%), Греция (-4,9%), Кипр (-5,0%). При этом европейские рынки жилья, которые в большей степени пострадали от финансового кризиса 2008 года, сегодня показывают самые высокие темпы роста цен, отмечают в Knight Frank. Ирландия, Венгрия и Эстония зафиксировали годовой рост цен 9,5%, 9,1% и 8,1% соответственно.

Темпы падения цен на жилье в Китае замедлились: за период с III квартала 2014-го по III квартал 2015 года снижение цен составило 2%, тогда как за период со II квартала 2014-го по II квартал 2015-го цены на жилую недвижимость Китая упали на 5,7%.

Рост цен в Канаде (5,6%) продолжает превышать темпы роста цен на жилье в США (4,9%). Текущие темпы роста цен в Канаде самые высокие с 2012 года, сообщается в исследовании Knight Frank. 
Рубрика:

Жилая недвижимость

04.12.2015
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости