Купить Снять
Избранное
Избранное:

Покупка двухкомнатной квартиры: полезные советы

Покупка двухкомнатной квартиры: полезные советы

Особенности приобретения двухкомнатной квартиры


Покупка двухкомнатной квартиры, как и любого другого объекта недвижимости, – дело ответственное, и подойти к нему следует тщательно и серьёзно. Как правило, именно на двухкомнатную квартиру выбор ложится в том случае, если будущие владельцы привыкли разделять публичную и приватную зоны в доме, если в семье есть ребёнок или родственники, которым необходим покой и личное пространство. 

Удачное вложение

Вне зависимости от причины приобретения двухкомнатной квартиры – это весьма выгодное вложение. Стоит такая жилплощадь всего на 25–30% больше, чем «однушка», но по метражу и функционалу обладает куда большим количеством преимуществ. Стоит отметить, что при покупке «двушки» можно существенно сэкономить, приобретя её на раннем этапе строительства: как правило, разница в цене может составлять до трети всей суммы, а подождать до окончания строительства придётся всего год-полтора.

Европланировки

Что касается так называемых европейских планировок, то они приобретают всё большую популярность с каждым годом. «Евродвушки» представляют собой классические квартиры-студии, где гостиная и кухня объединены в общее пространство, но также есть и отдельная спальня, где можно уединиться от домочадцев. Такой вариант двухкомнатной квартиры обойдётся покупателю значительно дешевле, ведь по метражу жильё соразмерно стандартной «однушке», просто планировка выполнена иначе.

Если средства позволяют такую покупку, то стоит особое внимание обратить на «евротрёшки» – это квартиры с двумя спальнями и большой кухней-гостиной.

«Вторичка» или новостройка?

Самое важное при покупке двухкомнатной квартиры – это определиться, в каком доме она будет находиться: в ещё строящемся или уже готовом. Конечно, приобретая жильё в «стройке», можно существенно сэкономить, зато во вторичное жильё можно сразу въехать. Есть множество плюсов и минусов обоих вариантов:

• Купив жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, можно сразу же приступать к ремонту или, при его наличии, въезжать в квартиру.
• Цена на строящееся жильё значительно ниже.
• При покупке двухкомнатной квартиры на вторичном рынке можно воспользоваться только ипотекой, а при приобретении новой «двушки» также и рассрочкой.
• Новый дом более надёжен, а вероятность встретить социально неблагополучного соседа гораздо ниже.
• Старый дом давно отстоялся и не даст трещин, и рядом уже создана вся необходимая инфраструктура.

Особенности покупки

Как и при покупке любого другого типа недвижимости, при покупке двухкомнатной квартиры следует особое внимание уделить процедуре её приобретения. Если речь идёт о сделке на вторичном рынке, то, как правило, используется следующий алгоритм:

• поиск подходящих вариантов;
• осмотр, выбор квартиры;
• оформление залога;
• сбор документов, необходимых для заключения сделки;
• оформление договора купли-продажи;
• оформление прав собственности.

Если «двушка» приобретается на первичном рынке, то процедура представлена следующими этапами:

• выбор застройщика и жилого комплекса;
• подбор квартиры и подписание договора долевого участия;
• ожидание сдачи дома;
• оформление права собственности.
Рубрика:

Жилая недвижимость

11.02.2016
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости