Купить Снять
Избранное
Избранное:

Наценка за вид из окна достигает 30–45%

Наценка за вид из окна достигает 30–45%

В Петербурге в продаже находятся около 450 квартир с видом на воду


Аналитики компании Knight Frank St Petersburg сообщают, что сейчас в Петербурге в продаже находятся 449 апартаментов и квартир с видом на воду общей площадью 55 750 кв. м. Директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко прогнозирует, что в ближайшие 5–10 лет в городе появится несколько проектов с квартирами с видом на воду совокупной жилой площадью около 650 тыс. кв. м.

Квартиры с видом на воды Невы

Большая часть элитных квартир с видом на воду располагается в Петроградском и Центральном районах. 

По информации специалистов Knight Frank St Petersburg, сейчас больше всего жилой недвижимости с видом на воду, 267 апартаментов, представлено в элитном комплексе Royal Park от ГК «Кортрос». Это почти 60% от общего предложения в Петербурге. На втором месте – «Крестовский de luxe» от ГПБИ «Девелопмент Северо-Запада»: здесь в продаже осталось только 39 квартир с видом на воду. На третьем месте оказался «Дом на Песочной» от York: здесь осталось 29 квартир с видом на воду.

Екатерина Немченко утверждает, что разница в цене между жилыми объектами схожей площади, но отличающимися видовыми характеристиками, составляет порядка 30–40%, а в отдельных случаях наценка может достигать 45%.

«Если объект недвижимости обладает видом на реки и каналы города, то он не будет обделен вниманием потенциальных покупателей, – говорит г-жа Немченко. – Наиболее востребованными являются видовые квартиры и апартаменты, из которых можно насладиться видом на Неву, Малую Неву и, конечно, Финский залив».

Не только элитное жилье

Девелоперы определяют класс будущего проекта, оценивая совокупность многих факторов. В результате квартиры с видом на воду возникают не только в элитных проектах, но и в проектах бизнес-класса и класса «комфорт».

Так, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St Petersburg добавляет, что зачастую вид на воду соседствует с видом на промышленные объекты на противоположном берегу или с сильным автомобильным трафиком на набережных города. «Причины этого кроются в истории Петербурга. Берега рек активно осваивались производствами, которые использовали водные пути, а в дальнейшем и прилегающие набережные в качестве удобного способа транспортного сообщения. Это характерно, например, для Октябрьской набережной, где сейчас есть проекты с видовым предложением, однако построить здесь жилье премиум-класса вряд ли получится», – считает Екатерина Немченко. 

Петровский остров – перспективная локация

Самой перспективной локацией для строительства элитных квартир с видом на воду, по мнению экспертов Knight Frank St Petersburg, является Петровский остров, так как потенциал Каменного и Крестовского островов для создания новых проектов практически исчерпан. 

«Одним из самых красивых проектов у воды является проект Royal Park на Петровском острове. Из 90% окон проекта открываются панорамные виды на исторические доминанты», – рассказывает Екатерина Немченко. «Не последнее место при выборе занимает этаж, на котором расположены апартаменты: чем выше, тем более широкая перспектива раскрывается для глаз, чем ниже, тем больше водной глади видно из окна», – добавляет эксперт.
Рубрика:

Жилая недвижимость

30.08.2016

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Жилая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"

Статьи о недвижимости