Как безопасно сдать квартиру в Петербурге?

Как безопасно сдать квартиру в Петербурге?

Эксперт дал несколько советов о том, как безопасно сдать недвижимость и нанять риэлтора


Арендный рынок жилья можно назвать “серым”. Законодательно слабо защищены обе стороны процесса. Так, владелец может лишиться части своего имущества, а наниматель рискует потерять деньги. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер дал несколько советов о том, как обезопасить процесс сдачи жилья в наем, а также рассказал о том, чем может быть полезен риэлтор. 

- Во-первых, всегда необходимо заключать письменный договор. Стандартным сроком является период в 11 месяцев. Это позволяет избежать необходимости регистрации соглашения в Росреестре. 

Некоторые владельцы жилья стараются сознательно не оформлять отношения с нанимателями официально в надежде избежать внимания со стороны налоговых органов. Нужно помнить, что отсутствие договора порождает множество конфликтов. Так, без договора вопросы внесения оплаты, условия выселения, внесение депозита, который служит страховкой на случай порчи имущества никак не оговорены. Поэтому без договора разобраться будет намного сложнее. Иногда это даже приводит к “криминальным разборкам”.  

Во-вторых, нельзя пренебрегать и злоупотреблять проверкой потенциальных арендаторов. Зачастую на этапе беседы можно сделать выводы о квартиросъемщике. При этом нужно помнить, что на арендном рынке в недорогом сегменте нанимателей немного, а предложений предостаточно. Поэтому излишне дотошная проверка может спугнуть клиента. 

Зачастую достаточно набрать фамилию клиента в поисковиках и найти много интересного. 

Также рекомендуем поднять вопрос о регулярном посещении квартиры. Делать это имеет смысл не чаще одного раза в месяц. Обычно процесс осмотра жилья совмещают с получением оплаты за проживание. 

Если у хозяина объекта нет большого опыта сдачи жилья, то лучше воспользоваться услугами специалистов из надежных компаний. Выбор агентства, которому будет доверено заниматься процессом поиска арендатора важный момент. Так, стоит избегать сотрудничества с информационными компаниями, которые просто продают контакты нанимателей. Такая практика существует более 20-ти лет и до сих пор актуальна. 

Стоит помнить, что оплата услуг риэлторской компании происходит по факту подписания договора. Если Вам предлагают внести предоплату или какой-то другой способ, то лучше отказаться от такого сотрудничества. 
Рубрика:

Блог Алексея Щербатых

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Блоги"