Ипотечные каникулы. Что? Где? Когда?

Ипотечные каникулы. Что? Где? Когда?

Эксперт рассказал о том, как заемщику выйти на ипотечные каникулы


За три месяца с момента появления «ипотечных каникул» - этой льготой воспользовались лишь около десять тысяч россиян. Некоторые издания, например, Коммерсантъ, называют еще меньшие цифры - семь с половиной тысяч заемщиков. Причины называются разные - от высокой дисциплины заемщиков до неоднозначной информации, которую дают банки своим клиентам. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер рассказал о том, что нужно для ухода на ипотечные каникулы. 
 
- Начнем с простого – ипотечные каникулы являются возможностью временной приостановки или снижения размера платежей по жилищному кредиту. Данной льготой может воспользоваться россиянин, попавший в сложную финансовую ситуацию. В этом случае банк обязан смягчить условия. 
 
Кто может воспользоваться этой льготой? 
 
Можно выделить несколько основных групп. Во-первых, это те, кто потерял работу полностью или те, чьи доходы снизились более, чем на тридцать процентов. Во-вторых, люди, получившие инвалидность первой или второй группы. Кроме того, те, кто стал временно нетрудоспособным. Так, срок болезни должен превышать два месяца подряд. В-третьих, люди, в семьях которых появились новые иждивенцы и вместе с этим сократился доход. При этом на выплату ежемесячного платежа должно приходиться более сорока процентов дохода. 
 
Есть заемщики, которым банки откажут в получении льготы. К таким, например, относятся те, кто приобрел недвижимость для ведения коммерческой деятельности, а также те, кто купил объект стоимостью более пятнадцати млн рублей. 
 
Кроме того, отказ будет у тех, кто ранее реструктуризировал свой займ и имеет другое жилье. 
 
Говоря о документах, которые понадобятся то, здесь необходимы бумаги доказывающие вынужденность этого шага. Так, если человек лишился работы, то ему понадобиться выписка о регистрации гражданина в качестве безработного. Если заемщик получил инвалидность, то ему нужна соответствующая справка.  
 
Закон обязывает банк, в случае соблюдении заемщиком условий, предоставить льготу. Так, в требовании должна быть указана причина ипотечных каникул, форма льготы (приостановка выплат или уменьшение размера платежа), срок получения льготы. 
 
Банк должен рассмотреть заявление в течение пяти рабочих дней. 
 
После окончания срока каникул, ипотека выплачивается по старому графику. Недополученные банком средства заемщик вносит в течение шести месяцев после окончания основного кредита. 

Рубрика:

Блог Алексея Щербатых

11.11.2019
Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Блоги"