2-комнатная квартира на продажу в ЖК «Новый Оккервиль»

ЛО, Всеволожский р-н, Кудрово дер., Ленинградская ул.
Ближайшее метро: Улица Дыбенко
Цена при 100% предоплате 5 321 230 a
Срок сдачи Сдан - 1 квартал 2019
Метро Улица Дыбенко
Отделка Подчистовая
Высота потолков 2,75
Общая площадь 57,01
Площадь комнат 32,20
Площадь кухни 11,00
Этажность 17/25
Тип дома Кирпично-монолитный
Жилой комплекс «Новый Оккервиль»
ЛО, Всеволожский р-н, Кудрово дер., Ленинградская ул.

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» - жемчужина Санкт-Петербурга и Ленобласти. Сочетая в себе транспортную доступность, безупречную экологию и уже действующую инфраструктуру, «Новый Оккервиль» является местом, где удобно всё!

Пешком до метро! 
10 минут пешком до станции метро «Ул. Дыбенко», от которой всего четыре остановки до исторического Центра. Два удобных выезда на КАД. 

Парк для полноценного отдыха! 
В 150 м от домов парк 20 га на берегу реки Оккервиль с велодорожками, детскими площадками, оборудованным пляжем.

Вся инфраструктура работает! 
Более 60 объектов действующей инфраструктуры: детский сад с бассейном, поликлиника, спорткомплекс с бассейном и катком, супермаркеты, отделение Сбербанка, почта, пекарни, рестораны, аптеки и пр. Сдана государственная школа, которая откроется 01 сентября 2016 г. Генплан «Нового Оккервиля» с объектами действующей инфраструктуры.

Разнообразие продуманных планировок! 
Более 200 типов удобных планировок от 26 до 150 кв.м. В квартирах просторные кухни, глубокие остекленные балконы, потолки 2,75 м, разные варианты отделки.

Надежные технологии строительства! 
Мы строим кирпично-монолитные дома - теплые, надежные, добротные. На этаже небольшое количество квартир. Отделка парадных выполняется с использованием дорогих материалов. В домах новейшая инженерия и бесшумные лифты Mitsubishi Elevators.

Безопасность! 
Закрытые дворы, видеонаблюдение, участковый пункт полиции на территории жилого комплекса. Консьерж в каждой парадной.

Ипотечный калькулятор

С проектной декларацией можно ознакомиться в офисах продаж и на сайте: www.otdelstroy.spb.ru

Новый Оккервиль: золотые земли

Масштабный проект «Новый Оккервиль» от застройщика «Отделстрой» презентовали на рынке недвижимости со смелым лозунгом «Город весь вы обойдете - лучше места не найдете». С течением времени выяснилось, что эта новостройка действительно представляет серьезную конкуренцию другим жилым комплексам не только в Кудрово, но и на всей территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Довольно быстро комплекс завоевал множество наград: «Лучший проект комплексного освоения территории» в Общероссийском конкурсе проектов КОТ; «Лучший реализованный девелоперский проект на рынке городской недвижимости» в профессиональном конкурсе «Каисса»; «Жилой комплекс года», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Самый экологичный ЖК» на премии Urban Awards. Современный покупатель, не доверяющий застройщикам на слово и уверенный, что в любом строящемся объекте есть свои подводные камни, вероятно, разочаруется в своих подозрениях, так как в данном случае практически не к чему придраться.


Золотые земли

У комплекса прекрасное месторасположение - его видно от самого метро «Улица Дыбенко», так как расположен он всего в полутора километрах. К домам ходит общественный транспорт, а пешая прогулка от «Улицы Дыбенко» занимает около 15 минут. С другой стороны, дома удалены от метро настолько, чтобы можно было почувствовать себя как за городом: погулять по парку Оккервиль, в котором застройщик проложил велодорожки и оборудовал пляж на реке, при желании дойти и до леса. Что касается выездов на КАД, то их в микрорайоне два - в сторону Колтушского и Мурманского шоссе.

Объекты для жизни

При удачном расположении на карте и близости к уже сложившейся городской застройке, проект богат на собственную уже действующую инфраструктуру. На его территории работают детский сад, интерактивный развивающий музей, муниципальные поликлиника и стоматология, отделение банка, супермаркеты, аптеки, пекарни, рестораны, магазины для детей и прочее.

В составе комплекса застройщик возвел и спортивно-оздоровительный центр с бассейном и круглогодичным катком. Если перечисленных благ окажется жителям недостаточно, то в двух километрах от домов располагается торговый комплекс «МЕГА» и «ИКЕА».

 

Стоит отметить, что звание «Лучший проект комплексного освоения территории», данный жк очевидно, получил не зря. Территория действительно продумана до мелочей: от расположения домов и парковок до безопасности в районе. Здесь повсюду видны дорожные знаки, имеются урны и скамейки, ограничен сквозной проезд для большегрузного транспорта, нарисована четкая разметка, есть большая охраняемая парковка, а на въезде в микрорайон дежурит полицейский. Вдоль домов высажены аллеи каштанов, кленов и лип, в летний период микрорайон украшают клумбы и вазоны с цветами.

 


Главная же «фишка» комплекса – благоустроенный парк Оккервиль с велодорожками, который обрел популярность у всех жителей Кудрово. Этим летом застройщик установил в нем огромный игровой комплекс для детей «Фрегат». С тех пор ребятишек, играющих в парке, явно прибавилось. Здесь регулярно устраиваются спортивные соревнования по бегу, лыжной ходьбе, заезды на роликах, а также проводятся состязания по гребле.

Создание парка – это не единственная инициатива застройщика, направленная на развитие здорового образа жизни в квартале. Еженедельно по субботам проводится Ярмарка продуктов из Ленобласти, на которой продается свежая натуральная продукция, представленная местными совхозами и фермерскими хозяйствами. Такого уж точно не встретишь ни в одной новостройке!

 

Глаза разбегаются

Строительство осуществляется в шесть очередей, и его реализация рассчитана на период до 2020 года. Комплекс состоит из крупных кирпично-монолитных домов, напоминающих отдельные мини-города, этажность типичная для современной застройки – от 18 до 25 этажей. В плане выбора планировок дома универсальны. Диапазон метражей здесь весьма широк – можно найти квартиры от 27 до 150 кв.м. Среди них студии, одно, двух, трехкомнатные квартиры, «евродвушки» и «евротрешки», а также просторные четырехкомнатные. В компании уверяют, что все планировки продуманы до мелочей, в том числе спланировано расположение дверных проемов, ниш для шкафов-купе и гардеробных; в квартирах запроектированы большие кухни и удобные по конфигурации комнаты и коридоры.

 

Глядя на планы этажей, нельзя не заметить, что «Отделстрой» проектирует на этаже небольшое количество квартир (в среднем от 4 до 8), что позволяет избежать ощущения общежития, которое зачастую возникает в современных новостройках. Кроме того, в проекте заложено совсем мало студий и малометражных квартир, а это тоже большой плюс для тех, кто ищет квартиру для спокойной комфортной жизни. Каждая парадная выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, установлены бесшумные лифты, в специальном помещении работает консьерж.

Продажа квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ, ипотеку и рассрочку предлагают от 5 до 15 крупнейших банков (в зависимости от года сдачи). То, что волнует каждого покупателя, соблюдает ли застройщик сроки? Судя по двум уже сданным очередям, даже опережает. Первая очередь «Дом у Березовой аллеи» была сдана точно в срок, а вторая очередь и первая часть третьей сданы на год раньше ориентировочного срока! По словам жильцов, заселение домов было произведено в течение трех месяцев после сдачи дома, что встретишь нечасто, особенно для подобных крупных объектов.