Эксклюзив в масс-маркете

Эксклюзив в масс-маркете

Как создать уникальный продукт в сегменте жилья массового спроса?

Основатель и владелец ГК «Арсенал-Недвижимость» Виктор Лаптев в интервью БКН.РУ рассказал о системе «умный дом», детском футбольном клубе, передовом интернет- провайдере и других подарках, которые застройщик предлагает новоселам.

 

– Виктор Викторович, с чего начиналась компания «Арсенал-Недвижимость»?

– Я сам работаю в сфере недвижимости с 1994 года: сначала был сотрудником риэлторской фирмы, потом открыл собственную компанию. А через несколько лет нагрянул кризис, стройматериалы подешевели, и мне стало понятно, что нужно выходить на рынок строительства, за ним будущее.

И вот весной этого года наша компания отметила юбилей – 20 лет со дня основания.

 

 – Какие проекты компания реализует сейчас?

– Сейчас у нас в работе четыре проекта квартальной застройки: «Гольфстрим» в Кудрово, «Солнечный» и «YouПитер» в Мурино и «Энфилд» в Буграх. В ближайшее время мы анонсируем новый проект в Приморском районе Санкт-Петербурга, в конце Планерной улицы.

 

– Какие черты объединяют все ваши проекты?

– С самого начала деятельности на рынке жилищного строительства компания делала ставку на объекты с уникальными характеристиками для сегмента масс-маркет, высокое качество строительства и жесткое соблюдение сроков сдачи.

Первый крупный проект комплексной застройки нашей компании – ЖК «Девяткино», который был запущен в 2008 году. Квартальная застройка включает в себя полную инфраструктуру: школы, детские сады и другие соцобъекты, коммерческие помещения под рестораны, магазины и пр. Когда-то мы были на этом рынке в числе первых, сейчас такими проектами новоселов не удивишь.

Сегодня в наших домах применяются инновации, которых нет у других компаний, работающих в массовом сегменте. Безрамное остекление лоджий, сауны и спортзалы для жильцов, дворы без машин, общественные пространства на крышах –этим наши проекты заслужили признание и среди покупателей и среди профессионалов. Наша новая «фишка» – это система «умный дом», которая будет в каждой квартире. Пилотный проект «умного дома» будет запущен в «Энфилде» и в новом проекте в Каменке. Здесь нашим покупателям будет предоставлена возможность управления всеми системами своего жилья: освещением, отоплением, розетками и т. п. Также рассматриваем варианты внедрения систем безопасности: датчики движения, мобильные видеокамеры для контроля доступа в квартиру.

А кроме того, у нас есть собственный провайдер интернета!

 

– Но, если не секрет, зачем создавать собственного провайдера? В целом, судя по отзывам, с интернетом у петербургских новоселов проблем нет.

 – Вы правы, на этом рынке сейчас много игроков. Но мы готовы предложить скорость, которой нет практически ни у кого – до 1 гигабита в секунду. Также у нас планируется предоставление доступа через Wi-Fi во всем квартале на улице.

В подарок от компании каждая семья новоселов в «Энфилде» и новом квартале в Каменке после выдачи ключей получит роутер и два месяца бесплатного интернета. То есть принцип «заезжай и живи» будет дополнен – «заезжай, живи и пользуйся интернетом». Мы будем предоставлять интернет и жильцам соседних новостроек от других компаний.

 

– Технологии – это интересно. А что еще, кроме продвинутой инженерии, вы предлагаете покупателю?

– Другая особенность наших проектов – уникальная инфраструктура, в частности, спортивная. Например, в ЖК «YouПитер» откроется большой двухэтажный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, несколькими залами и современным оборудованием. Он уже готовится к сдаче и будет работать под брендом Olymp.

Кроме того, в Мурино на базе общеобразовательной школы № 1, которую построила наша компания, действует футбольная секция «Лига Арсенал». Мы финансируем ее, записаться туда может любой ребенок. По сути это настоящий футбольный клуб для детей. Сейчас там уже занимаются около 60 детей от 4 до 8 лет. В первую очередь, конечно, они ходят в секцию для гармоничного развития. Но теоретически кто-то из них однажды сможет стать и профессионалом. Работу клуба курирует заслуженный тренер России Виктор Виноградов –  он в свое время «вырастил» Андрея Аршавина. Непосредственно с детьми работают хорошо подготовленные и увлеченные молодые специалисты. Так что тренировки проходят на высоком уровне – и дети, и родители очень довольны.

Помимо детского футбольного клуба, мы построили в Мурино скейт-парк, основали клуб борьбы «Арсенал». И не собираемся на этом останавливаться – в планах доработка скейт-парка, открытие лыжной школы. И, конечно, создание достаточного числа игровых и спортивных площадок на территории наших жилых комплексов.

Наконец, мы намерены дать новоселам и возможности для интеллектуального досуга. На сегодня достигнуто предварительное соглашение с сетью книжных магазинов «Буквоед» о создании в Мурино читательского клуба и открытой общественной библиотеки.

Ну и конечно, наши проекты отличаются эстетикой, как в плане фасадных решений, так и в отделке и благоустройстве территорий. Нам самим не интересно заниматься скучной типовой застройкой. А сейчас мы расширяем линейку форматов квартир. Помимо уже всем известных европланировок, в новом проекте в Каменке представим квартиры с палисадниками, с террасами, с саунами и витражным остеклением. Готовим обновленный модный дизайн для отделки МОПов и квартир. Но самое интересное в Каменке это парковая зона, которая будет примыкать прямо к нашему кварталу. На 7 га, разместим каток, вело- и беговые дорожки, детские площадки, а специалисты ландшафтного дизайна создадут садово-парковые композиции. Должно получится уникальное пространство, настоящий оазис.

 

– В начале октября на лентах сайтов о недвижимости прошла нетипичная новость – об открытии в Мурино памятника Менделееву, создание которого инициировала ваша компания. Расскажите подробнее об этом проекте.

– Действительно, «Арсенал-Недвижимость» стал инициатором установки скульптуры, а идею поддержало правительство Ленинградской области.

Памятник поставили в самом центре Мурино – на бульваре, который носит имя Менделеева. Наверное, все знают легенду о том, как периодическая таблица элементов явилась Менделееву во сне. Именно она отражена в памятнике – фигура ученого как бы парит, а знаки элементов окружают ее. Я надеюсь, что скульптура «приживется» в квартале и поможет тому, чтобы у нового района сформировался свой, индивидуальный облик.

 

– В районах квартальной застройки в Ленобласти, где возводятся дома «Арсенал-Недвижимость», у вас масса конкурентов, и цены у других застройщиков зачастую ниже. Почему клиенты выбирают именно вашу компанию?

– Наши клиенты выбирают нас за то, что мы строим не просто спальные районы – мы создаем комфортную среду обитания. И если локация наших проектов соответствует эконом-классу, то качество – это комфорт-класс.

Наша миссия – удовлетворить потребности тех новоселов, которые не готовы переплачивать за местоположение, но мечтают жить в высококачественном жилье, в продуманной среде, где будет все необходимое для комфортной повседневной жизни, для семейного отдыха, для развития детей. За эти преимущества, которые нужны и понятны клиентам, они согласны заплатить больше.

К моменту сдачи в наших домах свободных квартир практически не остается. Для нас ценно, что это покупки не под сдачу. У «Арсенал-Недвижимость» люди приобретают квартиры для себя, для своих детей. То есть они связывают будущее своих семей с нашими домами. И мы стараемся оправдать их ожидания.

 

Беседовал Павел Черняков

Рубрика:

Интервью

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Экспертные мнения"