Проекты точечной и квартальной застройки ориентированы на клиента с разным достатком и запросами
Точечное и комплексное строительство существенно отличаются друг
от друга, и при выборе квартиры нужно обязательно это учитывать. Одним из
важных критериев при покупке квартиры является месторасположение дома, в котором
она находится. Квартальная застройка происходит, как правило, на свободных
площадках на большом удалении от центра города, реже – в освободившихся зонах
«серых поясов», и предполагает комплексное освоение новых территорий с
обустройством новой инфраструктуры.
Точечная застройка имеет очевидный плюс: девелоперы выбирают
места в сложившихся кварталах с высокой транспортной доступностью, по соседству
с торговыми и спортивными комплексами, школами и детскими садами, поликлиниками
и старыми красивыми парками – например, ЖК «Премьера» и
«Премьера-2» расположены рядом с тремя парками. Кроме того, квартиры в таких
домах обычно интереснее с точки зрения планировочных и архитектурных решений,
поскольку для точечной застройки создаются индивидуальные проекты. Но и
ориентированы такие дома на покупателя с достатком выше среднего, который
делает выбор в пользу квартиры комфорт- или бизнес-класса.
Каждый проект комплексного строительства – это новый, создаваемый
с нуля «мини-город», рассчитанный на формирование комфортной среды обитания. Но
на практике полной инфраструктуры приходится ждать длительное время, так как
сроки реализации масштабных проектов комплексного развития территории
рассчитаны на несколько лет, а то и десятилетий. Первым покупателям приходится
жить фактически на стройке. То есть сначала возводится жилье, потом –
инфраструктура.
Современная точечная застройка зачастую удачно вписывается в
окружающую среду, соблюдая соразмерный другим строениям масштаб, и внешне не
спорит со сложившимся районом. Международная практика показывает, что при
грамотном исполнении точечная застройка делает город более удобным для жизни и
экономит городские ресурсы. По пути такой застройки идут крупнейшие города
мира, выбирая ее в качестве приоритета пространственного развития.