Смертельный заем

Смертельный заем

Легальный способ лишиться жилья

В последнее время у станций метро в Петербурге активизировались зазывалы с громкоговорителями, предлагающие всем желающим «займы до зарплаты».  Для этого не нужно предоставлять справку с места работы, подтверждающую доход, искать поручителя и беспокоиться о плохой кредитной истории. Достаточно иметь документы на право собственности на квартиру или комнату. Заем можно взять на сумму от 100 тыс. до 5 млн рублей, но не более 50% от стоимости недвижимости, срок погашения составляет от 3 до 60 месяцев, а процентная ставка – несколько процентов в месяц.

Как выяснила «Российская газета», подобные схемы позволяют займодателям легально отбирать у собственников квартиры за задержку с возвращением займа в размере 300-500 тыс. рублей. Схема примитивна до безобразия. Процентная ставка (скажем, 4% или 5%) пишется крупными цифрами, а о том факте, что это проценты за месяц, а не за год, можно узнать из примечания мельчайшим шрифтом внизу страницы с договором.  Кроме того, за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1% до 1% от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тыс. рублей, должен ежемесячно платить ей 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз.

Издание приводит в пример случай, который произошел с жительницей Калининского района. Она проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала 1250 евро. После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пеней она составила уже около 550 тыс. рублей. Суд постановил: деньги вернуть, половину однокомнатной квартиры, которую петербурженка оставила под залог, продать с молотка со стартовой ценой в 360 тыс. рублей. Такую сумму залога в свое время установил сам кредитор. В итоге женщина не только лишилась крыши над головой, но еще и осталась должна. А брокер за 50 тыс. рублей получил половину квартиры, которая явно стоит не меньше миллиона.

С начала года петербургские суды 38 раз рассматривали подобные дела и в 36 случаях становились на сторону кредиторов.  По данным «Российской газеты», в нашем городе насчитывается около 50 крупных компаний, которые проворачивают подобные схемы отъема жилья. Но если набрать в поисковой строке браузера фразу «ссуды под залог недвижимости Петербург», счет компаниям пойдет уже на сотни. И нет никакой уверенности в том, что хоть одна из таких контор не воспользуется своим правом на отъем жилья, если юридически неграмотный клиент (а таких среди заемщиков этих контор большинство) задержит выплаты.

Еще в 2016 году ЦБ выявил 1400 организаций, которые подозревались в незаконной выдаче кредитов, говорила на заседании госсовета 18 апреля глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также высказывала опасения из-за существования мошеннических схем, когда займы под залог квартиры даются с целью завладения жильем должника.  По итогам заседания Госсовета президент России Владимир Путин дал поручение правительству совместно с ЦБ подготовить поправки в законодательство о запрете выдачи потребительских кредитов под залог жилья лицами и организациями, не являющимися специализированными.

Однако поручение до сих пор не выполнено. Похоже, что у финансовых мошенников хорошие связи в правительстве, раз они могут лоббировать саботаж поручений президента. По всему выходит, что выгодное это дело  - займы до зарплаты! Для всех, кроме заемщиков, разумеется.

Рубрика:

Колонка редактора

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Ещё"