Купить Снять
Избранное
Избранное:

Ипотека для особо одаренных

Ипотека для особо одаренных

Нишевая ипотека требует повышения финансовой грамотности

После завершения действия программы субсидирования ипотечных ставок и замедления роста спроса на ипотеку банки активнее предлагают нишевые ипотечные продукты, говорится в докладе Банка России «Финансовое обозрение: условия проведения денежно-кредитной политики». 

Центробанк поясняет, что сейчас, после окончания программы госсубсидирования ипотеки, спрос умеренно снижен, и банки ведут жесткую конкуренцию за заемщика – снижают ставки, смягчают неценовые условия кредитования, предлагают программы рефинансирования ипотеки. Еще один метод – введение нишевых ипотечных продуктов, ориентированных на специфические группы заемщиков. Это кредиты на приобретение апартаментов, земельных участков и других нестандартных объектов недвижимости или, к примеру, ипотечные программы, действующие в пределах одного региона. 

Также регулятор отмечает, что появились банки, предоставляющие ипотеку с нестандартной суммой – до 500 тыс. и свыше 10 млн рублей. Конкуренция в этой нише низкая, но риски очень высоки: стандартные процедуры для выдачи и обслуживания таких кредитов не отработаны. Издержки предоставления подобных кредитов также выше, поэтому и ставки по ним заметно превышают среднероссийский уровень. В докладе отмечается, что разобраться во множестве банковских предложений будущему заемщику становится все сложнее, поэтому россиянам стоит заниматься повышением своей финансовой грамотности. 













Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге

Кредитование на вторичном рынке жилья
Наименование

Программы
ипотечных
кредитов

Мин-ный
перв-ный
взнос

Мин-ная ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ная 
ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ный срок кредита, лет

Дополнительные сведения

Сбербанк

Собственные программы

20%

11,75%

12,25%

30

Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

ВТБ24

Свои программы

10%
 

10,75%

13,1%

30

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

Ханты-Мансийский банк – «Открытие»

«Квартира»

10%
11,25%

12,75%
30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«ДельтаКредит»

Свои программы

15%

10%
 

н/у

25

Созаемщики / поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Свои программы

20%

11,75%

12,25%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита: от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.
Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязьбанк

«Вторичный рынок»

10%

11,75%

11,75%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Своя программа

15%

11%

13,5%

30

Максимальная сумма кредита 20 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 - женщины, 60 - мужчины).
Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение 3 дней.

«Санкт-Петербург»

Свои программы

15%

13%

13,25%

25

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.
К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка; 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке.
Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.


Кредитование на рынке строящегося жилья

Наименование

Программы
ипотечных
кредитов

Мин-ный
перв-ный
взнос

Мин-ная ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ная 
ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ный срок кредита, лет

Дополнительные сведения

Сбербанк

«Приобретение строящегося жилья»

15%

10,9%

11,9%

30

Отсутствие комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей. Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.

ВТБ24

«Квартира в новостройке»

10%

10,4%

12,5%

30

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.

Ханты-Мансийский банк – «Открытие»

«Новостройка без ограничений»

20%
11,75%

13%
30

Порядок погашения - ежемесячно аннуитетными либо дифференцированными платежами (на выбор заемщика). Сумма кредита от 300 тыс. до 10 млн рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«ДельтаКредит»

«Новостройка»

20%

10%

н/у

25

Созаемщики / поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Своя программа

20%

10,4%

11,75%

30

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязьбанк

«Новостройка»

20%

10,9%

10,9%

25

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

«Первичный рынок»

15%

10,4%

13%

30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита 9 млн рублей. После окончания строительства приобретаемого объекта недвижимости, оформления права собственности, получения банком зарегистрированной закладной процентная ставка снижается на 1% по сравнению с первоначально установленной.

«Санкт-Петербург»

Свои программы

15%

11,75%

13,75%

25

В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых.
К ставке до регистрации собственности применяется скидка:
0,5% для зарплатных клиентов банка; 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке.
Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

Рубрика:

Ипотека

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"