Ипотека подешевеет осенью?

Ипотека подешевеет осенью?

Банки снизят ставки вслед за флагманами рынка

Еще в начале лета банки обещали, что условия ипотеки в 2017 году заметно улучшатся, и не обманули: ставки снижаются, комиссии уходят в прошлое, а первоначальный взнос тает на глазах, многие кредиторы предлагают ипотеку и вовсе без взноса.

Условия ипотеки в банках зависят от многих факторов, в том числе от ключевой ставки Центробанка и ипотечных ставок флагманов кредитования – Сбербанка и ВТБ24.

Поэтому главной новостью последних дней стало снижение ставок по ипотеке банками ВТБ24 и ВТБ. Кредит на покупку готового жилья теперь можно оформить по ставке 9,5-10%, новостройки – 9,7-10%. В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита ставка снижена на 1 п.п. и установлена на уровне 10% годовых при условии комплексного страхования.

При приобретении готового жилья в рамках программы «Больше метров - меньше ставка» условия ипотеки также смягчены, ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5% годовых. В рамках совместных программ с партнерами ставка по кредиту на новостройки составляет от 6,5% годовых. А зарплатные клиенты банка могут воспользоваться программой рефинансирования своего ипотечного кредита по ставке 9,7% годовых. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в обоих банках составляет от 10% от стоимости объекта недвижимости.

Традиционно улучшение ипотечных условий одним из флагманов жилищного страхования ведет к снижению ставок более мелкими банками. Поэтому эксперты ожидают оживленной осени. 

 
Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге

Кредитование на вторичном рынке жилья
 
Наименование

Программы
ипотечных
кредитов

Мин-ный
перв-ный
взнос

Мин-ная
ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ная
ставка, %
годовых
в рублях

Макс-ный
срок
кредита,
лет

Дополнительные сведения

Сбербанк

Собственные программы

20%

10%

11,25%

30

Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

ВТБ24

Свои программы

10%
 

9,5%

10%

30

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

Ханты-Мансийский банк – «Открытие»

«Квартира»

10%

10%

12,75%

30

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.

«ДельтаКредит»

Свои программы

15%

9,5%

н/у

25

Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.

Банк «Уралсиб»

Свои программы

20%

11%

11,5%

25

Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.
Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.

Промсвязьбанк

Своя программа «Вторичный рынок»

10%

11,75%

11,75%

25

Возраст               заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

Абсолют-банк

Своя программа

15%

10,25%

13,5%

30

Максимальная сумма кредита 20 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины).
Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение 3 дней.

«Санкт-Петербург»

Свои программы

15%

11,5%

11,75%

25

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.
К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка; 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

 

Кредитование на рынке строящегося жилья
 
Наименование
Программы
ипотечных
кредитов
Мин-ный
перв-ный
взнос
Мин-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ная
ставка, %
годовых
в рублях
Макс-ный
срок
кредита,
лет
Дополнительные сведения
Сбербанк
«Приобретение строящегося жилья»
15%
10%
11,9%
30
Отсутствие комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей. Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
ВТБ24
Программа «Квартира в новостройке»
10%
9,7%
10%
30
Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.
Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
Ханты-Мансийский банк – «Открытие»
Программа «Новостройка без ограничений»
15%
10%
13%
30
Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными либо дифференцированными платежами (на выбор заемщика). Сумма кредита от 300 тыс. до 10 млн рублей. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита.
«ДельтаКредит»
Программа «Новостройка»
20%
9,5%
н/у
25
Созаемщики/поручители: созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Возраст не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Использование материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов.
Банк «Уралсиб»
Своя программа
20%
9,9%
11,25%
30
Отсутствие комиссий за выдачу кредита и рассмотрение заявок.
Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.
Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев, организация-работодатель существует более 12 месяцев.
Промсвязьбанк
Своя программа «Новостройка»
20%
10,9%
10,9%
25
Возраст               заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.
Абсолют-банк
Программа «Первичный рынок»
15%
10,25%
13%
30
Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита 9 млн рублей. После окончания строительства приобретаемого объекта недвижимости, оформления права собственности, получения банком зарегистрированной закладной, процентная ставка снижается на 1% по сравнению с первоначально установленной.
«Санкт-Петербург»
Свои программы
15%
10,25%
10,75%
25
В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых.
К ставке до регистрации собственности применяется скидка:
0,5% для зарплатных клиентов банка; 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке.
Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.
 

Рубрика:

Ипотека

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Ипотека"