«Нулевая» ипотека может подорожать

«Нулевая» ипотека может подорожать

Центробанк ужесточает требования к кредитам без первого взноса

Условия ипотеки в 2017 году стабильно улучшались с каждым месяцем. Заемщики от этого, безусловно, только выиграли, но в итоге к концу года мы, как считают многие эксперты, пришли с тревожными цифрами. Условия ипотеки в банках стали настолько привлекательными, что в Центробанке забеспокоились о формировании так называемого «пузыря» – такого, который вызвал наступление ипотечного кризиса в США в 2008 году.

В результате Банк России решил ужесточить требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом, которая набирает популярность на быстрорастущем рынке. Как сообщают «Ведомости», для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска. К ипотеке с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья применяется коэффициент риска 150%, менее 10% – 200%. Об этом говорится в поправках к инструкции «Об обязательных нормативах банков», которые начнут действовать с начала 2018 года.

Такие меры могут привести либо к повышению первоначального взноса некоторыми банками, либо к увеличению процентной ставки по ипотеке с низким первым взносом. Впрочем, банки пока не торопятся переживать: доля ипотеки с первоначальным взносом ниже 20% составляет всего около 5%.

 

Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге на вторичном рынке жилья

 

Сбербанк

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 8,9%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Подтвердить доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Кредит можно получить под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

 

ВТБ24

Минимальный первоначальный взнос: 10%.

Минимальная ставка: 9,5%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников. Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует.

 

Газпромбанк

Минимальный первоначальный взнос: 10%.

Минимальная ставка: 9,5%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Сумма кредита от 0,5 млн рублей. Ставка возрастает на 0,5 п. п. для незарплатных клиентов; на 0,5 п. п., если объект приобретается не у компании-партнера банка; на 0,5 п. п. при приобретении апартаментов / таунхауса / гаража / машино-места.

 

«ДельтаКредит»

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 8,75%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Требуемый возраст – не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.

 

«Уралсиб»

Минимальный первоначальный взнос: 20%.

Минимальная ставка: 9,9%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Отсутствуют комиссии за выдачу кредита и рассмотрение заявок. Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.

 

Промсвязьбанк

Минимальный первоначальный взнос: 10%.

Минимальная ставка: 10,3%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

 

Абсолют-банк

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 10%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Максимальная сумма кредита 20 млн рублей. Возраст заемщика от 21 года и до наступления пенсионного возраста (55 – женщины, 60 – мужчины). Рассмотрение заявки на ипотеку бесплатно, в течение 3 дней.

 

«Санкт-Петербург»

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 11,5%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%. К основной ставке применяется скидка: 0,25% для зарплатных клиентов банка; 0,25% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.

 

Основные условия ипотечного кредитования в Петербурге на рынке строящегося жилья

 

Сбербанк

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 7,4%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Отсутствуют комиссии. Действуют льготные условия кредитования для молодых семей. Минимальная сумма кредита 45 тыс. рублей. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.

 

ВТБ24

Минимальный первоначальный взнос: 10%.

Минимальная ставка: 9,7%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует. Действуют фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.

 

Газпромбанк

Минимальный первоначальный взнос: 10%.

Минимальная ставка: 9,5%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Сумма кредита от 0,5 млн рублей. К ставке прибавляется 0,5 п. п. для незарплатных клиентов; 0,5 п. п., если объект приобретается не у компании-партнера банка; 0,5 п. п. при приобретении апартаментов / таунхауса / гаража / машино-места.

 

«ДельтаКредит»

Минимальный первоначальный взнос: 20%.

Минимальная ставка: 8,75%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Созаемщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. Требуемый возраст – не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.

 

«Уралсиб»

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 9,4%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Отсутствуют комиссии за выдачу кредита и рассмотрение заявок. Размер кредита от 300 тыс. до 15 млн рублей. Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня. Минимальный возраст 18 лет. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита 65 лет.

 

Промсвязьбанк

Минимальный первоначальный взнос: 20%.

Минимальная ставка: 9,9%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Возраст заемщика от 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Созаемщик – только супруг.

 

Абсолют-банк

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 10%.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита 9 млн рублей. После окончания строительства приобретаемого объекта недвижимости, оформления права собственности, получения банком зарегистрированной закладной процентная ставка снижается на 1% по сравнению с первоначально установленной.

 

«Санкт-Петербург»

Минимальный первоначальный взнос: 15%.

Минимальная ставка: 10,25%.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

В случае отказа клиента от страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,5% годовых. К ставке до регистрации собственности применяется скидка: 0,5% для зарплатных клиентов банка; 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. Скидки не суммируются и не применяются к заявкам с первоначальным взносом от 50%.


Рубрика:

Ипотека

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из раздела "Ипотека"