Купить Снять
fav  Избранное: 0

Как правильно выбрать ипотечный банк?

Как правильно выбрать ипотечный банк?

Чтобы выгодно взять ипотеку, нужно учесть с десяток параметров

Ключевые слагаемые ипотеки на новостройку – это застройщик и банк. От первого зависит качество будущего жилья, от второго – его максимально выгодное и комфортное приобретение. Но если к выбору застройщика все будущие дольщики, как правило, подходят тщательно, то в отношении банка многие не проявляют должной внимательности.

Лучшее познается в сравнении

Пожалуй, банка, который в равной степени устраивал бы всех, не существует. Условия ипотечного кредитования того или иного учреждения выгодны одним, но совершенно не подходят другим. Дело здесь в текущем финансовом положении заемщика, стабильности его заработка, перспективах на будущее и т. д. Именно поэтому, чтобы определить наиболее подходящий банк, необходимо провести своего рода сравнительный анализ важнейших условий, предлагаемых различными кредитными организациями.

Для начала стоит сравнить процентные ставки. Ипотеку берут в основном на долгий срок, а сумма кредита внушительна, поэтому разница даже в 0,25% может оказаться существенной.

Второй ключевой параметр – срок кредитования. Чем меньше срок, тем меньше переплата, конечно. Но все же ежемесячные платежи при этом больше, так что не лишним будет учесть форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в будущем.

Размер первоначального взноса обратно пропорционален сумме займа, а значит, в интересах заемщика внести как можно больший аванс. Однако стоит помнить, что предстоят и другие расходы: для оплаты услуг страховщика, нотариуса, оценщика и т. п.

Что касается валюты, то ставка по долларовым кредитам, само собой, ниже, но, поскольку в нашей стране на стабильность курса рассчитывать не приходится, ипотеку на длительный период специалисты советуют брать в рублях.

Выбор типа погашения займа (аннуитетные или дифференцированные платежи) предлагается банками далеко не всегда, но если же он все-таки есть, необходимо тщательно просчитать плюсы и минусы каждого из вариантов.

Также значение могут иметь такие факторы, как банковская комиссия, вероятность и условия досрочного погашения и предусмотренные договором штрафные санкции.

Ипотека с максимальным комфортом

Чтобы ипотека оказалась не только экономичной (насколько это возможно), но и удобной, эксперты советуют учитывать ряд рекомендаций.

Так, стоит отдавать предпочтение крупным банкам. У таких кредитных учреждений имеется немало партнеров, в числе которых застройщики и агентства недвижимости. Все процедуры в них отлажены, рассмотрение заявок происходит довольно оперативно; также они обычно могут похвастаться большим количеством отделений и системой дистанционного обслуживания.

При участии заемщика в зарплатном проекте от какого-либо банка он может рассчитывать на особые условия при оформлении ипотеки в этом же банке, такие как сниженная ставка, большая сумма займа, упрощенная процедура оформления кредита, меньший срок рассмотрения заявки и т. д.

Не нужно игнорировать коммерческие банки. Многие из них надежны во всех отношениях и предлагают даже более выгодные условия по ипотеке, чем государственные банки.

И последнее правило – не опасаться акций. Банки тоже нуждаются в грамотном пиаре и маркетинге, поэтому рекламные акции им не чужды. В основном они распространяются на определенные новостройки, но это вовсе не значит, что с последними что-то не так. Если заемщик интересуется именно тем проектом, на который действует акция, – это отличный повод сэкономить на ипотеке.
Рубрика:

Ипотека

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Ипотека"