Ипотечные ставки приблизились к минимуму

Ипотечные ставки приблизились к минимуму

Ведущие банки значительно снизили проценты по ипотеке

Главным событием рынка ипотеки в феврале стало снижение ставок флагманом – Сбербанком. Ставки снижены на 1 процентный пункт. По ипотеке на приобретение первичного жилья ставка снижена до 10,9% годовых, а при использовании сервиса электронной регистрации сделки – до 10,4% годовых. Ставка по ипотеке на вторичном рынке составляет теперь 11,75% годовых, загородной недвижимости – 12,25% годовых, на строительство жилого дома – 12,75% годовых. Кроме того, теперь ставка не зависит ни от срока кредитования, ни от размера первоначального взноса. 

Ипотека становится дешевле

Несмотря на то, что ВТБ24 уже снижал ставки по ипотеке в начале февраля, вслед за Сбербанком он снизил их снова: кредит на покупку жилья в новостройках теперь можно оформить по ставке от 10,4%, на приобретение готового жилья – от 10,75%. Кроме того, банк увеличил максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,150 млн рублей и снизил ставку на покупку залоговых объектов до 10,6% годовых.

Где-то раньше, где-то позже, но снижение ставок в феврале стало трендом на рынке. Ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках жилья снизил банк «Абсолют». Ставка по программам на вторичном рынке «Стандарт», «Стандарт для владельцев материнского капитала», «Молодая семья» и «Рефинансирование» установлена на уровне 11% годовых. Размер минимального первоначального взноса составляет 15%, минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей, срок займа – до 25 лет. Новое дополнительное преимущество – возможность подтвердить свой доход выпиской с зарплатного счета из банка, где обслуживается заемщик, что упрощает процедуру получения ипотечного займа.

Ставка по ипотечной программе «Первичный рынок», в том числе и для тех, у кого есть сертификат на материнский капитал, также в феврале была снижена до 11% годовых, однако в начале марта банк пересмотрел условия такой ипотеки и снова снизил ставку, до 10,4% при подключении опции «Абсолютная ставка». А совместные программы банка «Абсолют» с аккредитованными застройщиками позволяют понизить ставку до 7,9% годовых. 

Банк «Уралсиб» в начале февраля снизил ставки по всем программам ипотечного кредитования. Минимальный уровень процентных ставок теперь в зависимости от программы кредитования составляет от 11,25% годовых по программе «Приобретение строящегося жилья», от 11,75% – по программе «Приобретение готового жилья», от 12% годовых – по программе «Ипотечные каникулы» и от 12,5% годовых по программе «Кредитование под залог имеющегося жилья». Срок кредитования по ипотечным программам – от 3 до 25 лет включительно.

Газпромбанк снизил ставки по ипотеке. По программе «Простая ипотека» процентная ставка составляет 12,5%. По программе «Военная ипотека» установлена единая процентная ставка на приобретение квартиры в строящемся жилом доме и с оформленным правом собственности – 11,4%, без надбавок. 

Снизил ставки и банк «Санкт-Петербург». Теперь ставки по ипотеке на первичном рынке начинаются от 11,75% годовых, а кредиты на покупку коммерческой недвижимости выдаются по ставке от 14,25% годовых.

Банк «ЮниКредит» снизил ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке недвижимости, в том числе по программе «Ипотека зовет», по целевому кредиту под залог квартиры и по программе рефинансирования. Купить квартиру на первичном рынке можно под 12,25% годовых при первоначальном взносе от 20%. По ипотеке на вторичном рынке действует минимальная ставка 11,5% годовых по программе «Ипотека зовет», которая включает комплексное ипотечное страхование, либо 12,5% по стандартной программе «Кредит на покупку квартиры». По целевому кредиту под залог имеющейся квартиры ставка снижена до 13% годовых, под залог коттеджа – до 15% годовых. Рефинансировать ипотечный кредит можно под 12,4% годовых. Кроме того, теперь ставки по всем программам не зависят от размера первоначального взноса.

Еще один банк, снизивший ставки по ипотеке в феврале, – Связь-банк. Ставки снижены по всей линейке ипотечных продуктов на 0,5%. Теперь ставка по программам «Новостройка», «Твоя ипотека» и «Военная ипотека» составляет от 12% годовых, а для держателей зарплатных карт, работников и клиентов компаний-партнеров – от 11,5%. Минимальный первоначальный взнос снижен с 20% до 15%. 

Программы «высокого риска»

Банк «Уралсиб» запустил программу «Ипотечные каникулы». Она разработана для клиентов, которые берут ипотеку в строящихся домах, продолжая арендовать жилье. Программа позволяет совмещать кредитные и арендные платежи до момента окончания строительства: на период от 12 до 24 месяцев банк устанавливает пониженный платеж по ипотеке. Размер первоначального взноса – 20%. Ставка по кредиту от 12% годовых. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет включительно. 

Новую ипотечную программу запустил и банк «Санкт-Петербург». Он предлагает ипотеку без первоначального взноса: кредит выдается в размере от 500 тыс. до 6 млн рублей на срок до 25 лет по ставке 12,75% годовых (квартира на первичном рынке на этапе строительства) и 12,25% годовых (квартира на вторичном рынке и на первичном после регистрации собственности). Для получения такой ипотеки обязательно наличие у заемщика положительной кредитной истории и погашенной ипотеки на сумму не менее 500 тыс. рублей в любом банке. Правда, это условие может выполнить не только заемщик, но и созаемщик – например, выплативший ипотеку родственник. 

Программу «В ипотеку – налегке!» запустил Промсвязьбанк. Она позволяет оформить кредит без документального подтверждения дохода и трудовой деятельности. При рассмотрении документов банк учитывает заявленный доход заемщика, предоставлять справку 2-НДФЛ и подтверждать стаж не нужно. Предложение действует как для первичного, так и для вторичного рынка. Ипотеку могут оформить наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Первоначальный взнос по программе, конечно, высокий – 40%, а вот ставка обычная, от 12,5% годовых. 

Акции месяца

Газпромбанк запустил ипотечную акцию и установил единую процентную ставку по ипотеке на приобретение квартиры в строящемся жилом доме и с оформленным правом собственности. Ставка составляет 10,8% для зарплатных клиентов, для остальных заемщиков – 11,3%. Надбавок к процентной ставке для строящегося жилья на период до регистрации собственности нет, как и надбавок в случае отсутствия личного страхования. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Чтобы принять участие в акции, необходимо оформить заявку на ипотечный кредит до 29 апреля. 

ТрансКапиталБанк запустил акцию по ипотеке «Кредит на мечту»: ставка по ипотеке на первичном рынке составляет от 11,99% годовых. В рамках акции можно купить квартиру, таунхаус или апартаменты в Петербурге на первичном рынке. Первоначальный взнос – от 20%. При взносе от 30% для получения ипотеки достаточно двух документов. Максимальный срок кредита – 25 лет. Акция продлится до конца апреля.

ВТБ24 запустил специальную ипотечную акцию «Больше метров – меньше ставка». В рамках акции ставка по кредиту дополнительно снижается на 1 п. п. на приобретение готового жилья или квартиры в новостройке, при условии комплексного страхования. Предложение актуально при условии приобретения недвижимости с общей или проектной площадью от 65 кв. м. Акция действует до 30 июня 2017 года.

Напомним об акции, которая действует не первый месяц. Это акция от РосЕвроБанка. Согласно условиям, клиенты могут купить готовые квартиры или квартиры в новостройках, введенных в эксплуатацию, с первоначальным взносом от 15%, независимо от срока ипотеки и формы подтверждения дохода. Базовая ставка по ипотеке в рамках этой акции составляет 11,25%, минимальная (при внесении платежа в размере 4% от суммы кредита) – 9,75% годовых.
Рубрика:

Ипотека

Комментарии
оставить комментарий

Лучшие новостройки от надёжных застройщиков

от 3 489 040 a за студию 29,69 м2
Комендантский проспект, 9 мин. на транспорте
от 2 042 580 a за студию 20,12 м2
Озерки, 10 мин. на транспорте
от 3 201 210 a за студию 25,01 м2
Новочеркасская, 17 мин. пешком

Другие статьи из рубрики "Ипотека"

Другие статьи из раздела "Ипотека"