Купить Снять
Избранное
Избранное:

NAI Becar: Ажиотажа на землю не будет

NAI Becar: Ажиотажа на землю не будет
Ажиотажного спроса на земельные участки, торги по которым назначены Фондом имущества Санкт-Петербурга на 3 марта 2010 года, не будет, уверены специалисты NAI Becar. Четырехкратное увеличение стартовой стоимости лотов на торгах 17 февраля – исключение, а не новая реалия рынка.Директор департамента оценки NAI Becar Александр ФилипповСпрос по участкам на ул. Передовиков и Индустриальном пр., безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долларов на кв. метр.Ажиотажный спрос по лотам на Туристской улице 17 февраля – исключительная реакция рынка на торги по крайне интересным участкам. Приморский район – самый развивающийся, активно застраивающийся и пользующийся наибольшим спросом район. После сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. Этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка в самом перспективном районе города. Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю.Если Приморский – район существующего высокого спроса, то Красногвардейский – район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно.Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долларов за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли. Справка3 марта в Фонде имущества состоятся торги по двум земельным лотам – участку № 24 по ул. Передовиков (площадь 4 776 кв. метров, под строительство жилого дома площадью 14 735 кв. метров) и участку № 72 по Индустриальному проспекту (площадь 2 917 кв. метров, под жилой дом площадью 9 622 кв. метров). Оба участка инженерно подготовлены, не обременены объектам культурного наследия. Стартовая цена первого лота – 34 млн. 100 тыс. рублей, второго – 23 млн. рублей.17 февраля на первых в 2010 года торгах в Фонде имущества цена двух земельных лотов по улице Туристкой выросла в 4 раза. На землю было 14 интерессантов. Участок № 4 площадью 14 419 кв. метров был куплен ООО «Городская перспектива» (в интересах Setl Group) за 301 млн. 700 тыс. рублей с нагрузкой 333 доллара на 1 кв. метр будущих улучшений при стартовой цене 76 млн. 700 тыс. рулей. Участок № 5 площадью 5 340 кв. метров был куплен ООО «Альбатрос» за 116 млн. 600 тыс. рублей с нагрузкой 364 доллара за кв. метр будущих улучшений при стартовой цене 27 млн. 600 тыс. рублей.
01.03.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Ресурс создан при участии Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

При полном или частичном использовании материалов ссылка, для интернет-ресурсов активная гиперссылка, на БКН.РУ обязательна. Вы можете ознакомиться с информацией о размещении материалов в разделе: Авторские права