Цены на все сегменты недвижимости вырастут - эксперт

Цены на все сегменты недвижимости вырастут - эксперт
Эксперты предсказывают, что с 1 июля цены на новостройки могут вырасти на 10-20%. Аналогичный рост прогнозируют и на рынке вторичной недвижимости. Генеральный директор "ПСК-Недвижимость" Сергей Мохнарь рассказал то, как изменится покупательский спрос. 
 
- Первичный и вторичный рынок тесно связаны. Изменения согласно 214-ФЗ, которые коснутся новостроек, отразятся и на уже готовом жилье. Однако эти изменения будут количественные, но не качественные.
 
Цены на все сегменты недвижимости вырастут, но это будет пропорциональный рост, поэтому принципиально спрос не изменится. Если сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 105 тыс. руб., для вторичного жилья — 114, то к концу года планка повысится до 112 и 120 тыс. руб. соответственно. Такое соотношение оставит структуру спроса неизменной: новые квартиры по-прежнему будут более востребованы.
 
При этом через год или два мы можем увидеть спад предложения: ввод жилья по итогам года новых рекордов не поставит, а лучшие лоты на вторичном рынке постепенно вымываются. Самым востребованным направлением по-прежнему остаётся север города. Но его постепенно раскупают, как и наиболее удачные лоты в других районах. 
 
Им на смену придёт так называемая «новая вторичка» - квартиры в недавних новостройках.
 
Таким образом, при прочих равных сохранится status quo: выбор покупателей останется за новым жильём. А предложения на вторичном рынке, прежде всего, будут интересны желающим жить в конкретном микрорайоне.
15.04.2019

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Еще новости