• Главная /
  • Новости /
  • Эксперты предрекают рост на рынке вторичной недвижимости уже осенью

Эксперты предрекают рост на рынке вторичной недвижимости уже осенью

Эксперты предрекают рост на рынке вторичной недвижимости уже осенью
Ряд российских застройщиков уже анонсировали рост цен на квартиры в своих жилых комплексах с 1 июля. Именно с этого дня девелоперы должны будут хранить средства дольщиков на специальных эскроу-счетах. Финансирование проектов, которое раньше происходило в том числе из этих денег, по новым правилам, будет осуществляться за счет собственных и заемных средств. 
 
Ранее Минстрой заявил, что ставки по кредитам для компаний в среднем должны быть на уровне 5-7 процентов. Однако, сами строители рассчитывают на 12-15%. Соответственно, квартиры подорожают, исходя из этих цифр. 
 
Эксперты говорят, что ставка в 5-7% будет актуальна, если застройщик успел продать большую часть квартир. Если такого объема не будет, то стоимость кредита для компании будет около 12% годовых. Участники рынка также отмечают, что квартиры, которые принято относить к массовому сегменту могут подорожать на 15-20%, а элитные лоты станут дороже до 30%.
 
Кроме того, специалисты отмечают, что вырастут цены и на те проекты, которые будут достраиваться по старым правилам. Это произойдет из-за того, что компании выделили дополнительные мощности ради выхода на степень готовности не менее 30%. 
 
После такого серьезного роста цен, многие покупатели переориентируются с первичного рынка на вторичный. Таким образом, уже этой осенью можно ждать рост на рынке готовой недвижимости. 
20.06.2019

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Еще новости