• Главная /
  • Новости /
  • Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи

Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи

Перспективные комнаты в «двушках» редко доходят до открытой продажи
Рынок выделенных долей или проще говоря комнат в Петербурге очень обширен. По разным оценкам, сейчас на нем экспонируется около 4 тысяч лотов. Среди них можно найти как комнаты в огромных коммунальных квартирах, так и те, что принято называть «малонаселенками», то есть комнаты в квартирах с двумя-тремя жилыми помещениями. Комнаты в «двушках» считаются одними из наиболее привлекательных лотов. Среди основных причин можно выделить высокую инвестиционную привлекательность такого лота, так как рано или поздно можно будет стать владельцем всей квартиры, а до этого момента ее можно без проблем сдавать, получая доход. Также плюс является наличие не десятка соседей, а, как правило, нескольких человек. 
 
Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали предложения комнат в двухкомнатных квартирах Петербурга и выяснили, то во сколько, в среднем, обходится приобретение такого лота, а также, где стоит искать самые бюджетные лоты. 
 
Самые высокие средние цены можно встретить в исторической части Петербурга. Так, бюджет покупки комнаты в «двушке» в Центральном районе составляет 2,77 млн рублей, а в Адмиралтейском – 2,75 млн рублей. Интересно, что в двух указанных локациях почти идентичный бюджет позволит приобрести достаточно разные объекты. Средняя площадь лотов в Центральном районе составляет около 18 м2, а в Адмиралтейском – 23 м2. 
 
Интересно, что наиболее высокий уровень средних цен за один квадратный метр зафиксирован в Петроградском районе – 155,3 тыс. руб. 
 
Наиболее высокие средние цены среди нецентральных районов можно встретить в Кировском (2,04 млн рублей) и в Приморском районах (2,01 млн рублей). 
 
Самые низкие средние цены за подобные лоты, по данным АН «Доли.ру», можно найти в Красногвардейском и Красносельском районах – 1,45 и 1,56 млн рублей соответственно. 
 
«Приобретение комнаты в «двушке» интересный вариант для многих клиентов. Однако действительно удачные лоты достаточно редко выходят в открытую продажу. Например, куда чаще их приобретают соседи продавца или риэлторские компании. Поэтому число предложений не так велико – речь может идти об одной-двух сотнях на весь город», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов. 

10.09.2019

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Еще новости